Ta ut blancolån innan lånelöfte?

[KassaKon]

Förstår frustrationen bostadsmarknaden är störd just nu. Köpt själv just nu och hamnade i absurda budgivningar. Hittade till slut något som låg ute för ”lockpris” och som inte hade haft visning ännu. Ringde mäklaren och lämnade ett bud bra över utropspriset med kravet att visningarna skulle ställas in och kontrakt skulle skrivas dagen därpå, vilket funkade

klart som fasen du ska ha det du önskar dig om detta är ditt sista stopp, du ska ha det allra bästa

Precis det som hände på ett objekt här nyss. Får se vad som faktiskt finns på marknaden och till vilka priser när jag kan ge mig in i leken.

 

[Brorsan]

Letar också hus och att spara snabbare än priserna stiger kräver en sjuhelsikes lön.
En villa som för 2-3 år sedan kostade 1,5 mille har idag passerat klart över 2 mille.
Sett att vissa mäklare kör med rejäla lockpriser, deras budgivningar går nästan alltid upp minst 50% från utgångspris medans andra är mer rimligt med runt 20% upp vid budgivning.
Kikar man på Booli får man dessutom snabbt reda på när huset såldes senast och till vilket slutpris. Sjukt vad lite målarfärg är värt mycket när det väl kladdats på huset.
Varit på visningar där de inte ens orkat dra ut kylskåpet och måla bakom, bara så långt penseln räckte. Eller hus där bygglov saknas och mäklaren direkt avvisar med att det är ingen som bryr sig här, då gällde det ett 80Kvm stort garage... Inte lätt att gömma det bakom nån buske ifall nån nyfiken från kommunen kommer.

 

[KassaKon]

Letar också hus och att spara snabbare än priserna stiger kräver en sjuhelsikes lön.
En villa som för 2-3 år sedan kostade 1,5 mille har idag passerat klart över 2 mille.
Sett att vissa mäklare kör med rejäla lockpriser, deras budgivningar går nästan alltid upp minst 50% från utgångspris medans andra är mer rimligt med runt 20% upp vid budgivning.
Kikar man på Booli får man dessutom snabbt reda på när huset såldes senast och till vilket slutpris. Sjukt vad lite målarfärg är värt mycket när det väl kladdats på huset.
Varit på visningar där de inte ens orkat dra ut kylskåpet och måla bakom, bara så långt penseln räckte. Eller hus där bygglov saknas och mäklaren direkt avvisar med att det är ingen som bryr sig här, då gällde det ett 80Kvm stort garage... Inte lätt att gömma det bakom nån buske ifall nån nyfiken från kommunen kommer.

Exakt samma erfarenhet har jag med. Var på en visning där vi upptäckte vattenläckage vid inkommande vatten och mäklarens assistent sa, jaha hittade ni det. Visade sig vara läcka och fuktskada i trossbotten. Och säljaren säger sig vara villig att dra av på priset om köpare fixar det. ?? Fixar man inte en pågående läcka med fuktskada akut själv? Helst innan visning. Mäklaren hade också satt ett orimligt högt kvm pris. Och vid en koll köpte säljaren för 1,5 år sedan för betydligt lägre kvm pris. Dessutom har boytan plötsligt ökat med nästan 10% sedan dess utan att någon byggt ut något.

 

[Brorsan]

Exakt samma erfarenhet har jag med. Var på en visning där vi upptäckte vattenläckage vid inkommande vatten och mäklarens assistent sa, jaha hittade ni det. Visade sig vara läcka och fuktskada i trossbotten. Och säljaren säger sig vara villig att dra av på priset om köpare fixar det. ?? Fixar man inte en pågående läcka med fuktskada akut själv? Helst innan visning. Mäklaren hade också satt ett orimligt högt kvm pris. Och vid en koll köpte säljaren för 1,5 år sedan för betydligt lägre kvm pris. Dessutom har boytan plötsligt ökat med nästan 10% sedan dess utan att någon byggt ut något.

Ja man ska nog inte vara för naiv.
Det är ju troligen ens dyraste investering och det kan löna sig att vara noggrann och lite eftertänksam.

 

[degish]

Ja man ska nog inte vara för naiv.
Det är ju troligen ens dyraste investering och det kan löna sig att vara noggrann och lite eftertänksam.

Speciellt när det gäller hus. All heder till mäklaren som försöker maxa priset för sin säljare, som är viktigt att tillägga.

 

[clyro86]

Detta med lockpriser har det varit fokus på nu ett tag, och mäklare efter mäklare blir av med sina licenser just på grund av detta.

 

[KassaKon]

Detta med lockpriser har det varit fokus på nu ett tag, och mäklare efter mäklare blir av med sina licenser just på grund av detta.

Misstänker att en mäklare på vår ort kör med lockpriser. Alla hennes objekt ökar med 30-50%.

 

[Sevir87]

Misstänker att en mäklare på vår ort kör med lockpriser. Alla hennes objekt ökar med 30-50%.

Bör vara ganska lätt att syna om man kikar på tidigare objekt i området.

 

[degish]

Detta med lockpriser har det varit fokus på nu ett tag, och mäklare efter mäklare blir av med sina licenser just på grund av detta.

”Mäklare efter mäklare” är ett löst antagande. Jag har hört ett extremfall, där det har gått så långt att licensen rykt. Men du har rätt, jag ska försöka REA ut min bostad när det är dags.

 

[clyro86]

”Mäklare efter mäklare” är ett löst antagande. Jag har hört ett extremfall, där det har gått så långt att licensen rykt. Men du har rätt, jag ska försöka REA ut min bostad när det är dags.

Men du kompis, tog du det jag skrev som ett påhopp? På riktigt?!