Ta ut blancolån innan lånelöfte?

[Sev87]

Ja boende priser har gått upp mycket sedan pandemin bröt ut. Själv insett att jobba hemifrån i en halvstor 2:a inte är det optimala.

Objekten jag kikat på har gått upp minst 200k i utgångspris.

 

[Bramserud]

Och så ska man kanske tänka på hur mycket den tilltänkta bostaden kommer att öka i pris (= högre kontantinsats och större bolån) i förhållande till hur mycket man klarar av att spara. Det kan löna sig att låna till kontantinsatsen.

Ja dels det, dels så kanske man har en hög befintlig boendekostnad som kan bli lägre när man flyttar till en köpt bostad. För mig skulle det nog vara så då jag bor i central lägenhet med hög hyra och skulle kunna tänka mig ett hus på landet för två miljoner eller så. Det skulle nog kunna bli billigare för mig även om jag hade ett blancolån till insatsen.

 

[KassaKon]

Ja dels det, dels så kanske man har en hög befintlig boendekostnad som kan bli lägre när man flyttar till en köpt bostad. För mig skulle det nog vara så då jag bor i central lägenhet med hög hyra och skulle kunna tänka mig ett hus på landet för två miljoner eller så. Det skulle nog kunna bli billigare för mig även om jag hade ett blancolån till insatsen.

Samma här.

 

[Terry_]

Finns det någon bra tjänst där man kan se hur mycket ens lägenhet är värd?

 

[clyro86]

Det är lite huvudanledningen jag är ute för ta ett blancolån, mesta dels för få den sista slanten för kontantinsatsen men hade varit önskvärt att samla mina andra lån också men om det skulle ställa till det så himla är det kanske bäst att avvakta med det sista till efter man köpt lägenheten.

Alternativet är väl gå genom Wästgöta eller vad kreditgivaren heter som jag ser några tipsat om på detta forum, mig veterligen går det via bisnode så således skulle jag kunna ta ett lån där, sedan söka lånelöfte och dom ser aldrig lånet?

Jag tänker av det du skriver att om du med befintliga skulder får ett lånelöfte och det är gränsfall redan där så kommer du aldrig få ett löfte igen om du har ytterligare blanco, spekulation bara. Det verkar vara olika här på forumet, lånelöftet = en Uc, men sen en till vid tillträdet. För andra endast en uc vid ansökan och sedan klart... vill bara inte att du snubblar på ett blancolån på mållinjen

 

[clyro86]

Finns det någon bra tjänst där man kan se hur mycket ens lägenhet är värd?

Enda jag kommer på är hemmet, själv räkna ut medelpris på likvärdiga objekt.
Annars finns mäklarstatistik.se men kommuner kan vara stora och där det finns bättre/sämre orter så den räknar genomsnitt. Inte helt rättvist alltid

 

[clyro86]

Enda jag kommer på är hemmet, själv räkna ut medelpris på likvärdiga objekt.
Annars finns mäklarstatistik.se men kommuner kan vara stora och där det finns bättre/sämre orter så den räknar genomsnitt. Inte helt rättvist alltid

*HemNet

 

[clyro86]

Så egentligen, om man (som jag) är lite sugen på att köpa en bostad, men är för slösaktig för att spara till kontantinsatsen, så skulle det smartaste möjligen vara att ta ett blancolån nu, även om man kanske inte köper en bostad förrän om ett år.

Visst, det kostar ränta, så det är ju inte smart på det viset, men det kanske fungerar. Sedan måste man ha karaktär att hålla på pengarna också, förstås...

Om du är så slösaktig som du själv säger att du är kompis så finns det kanske inte mycket kvar om ett år när du vill köpa Just saying men av omtanke såklart

 

[Bramserud]

Om du är så slösaktig som du själv säger att du är kompis så finns det kanske inte mycket kvar om ett år när du vill köpa Just saying men av omtanke såklart

Nä, det där är ju ett dilemma. Jag vet inte hur dåligt det ser ut om man tar ett blancolån på t.ex 250 000 strax innan man söker bolån, om det är bättre att redan ha en skuld i den storleksordningen sedan innan, så att inte blanco och bolån söks ungefär samtidigt.

Å andra sidan så är det antaligen många som söker bolån och har gnetat ihop till insatsen som har lån till annat, bil t.ex. Det har inte jag, så jag skulle förstås kunna sälja min betalda bil och få loss en hygglig slant. Sedan kan jag leasa en bil eller köpa en bil på avbetalning.

 

[KassaKon]

På en vecka har jag fått se de tre objekt jag spanat på säljas efter galen budgivning till priser runt 45% övervutgångspriserna. Tror inte det kommer att finnas något inom min budget när anmärkningen är borta.