Möjlighet till bolån

[Weinestål]

Hej,

Vi har idag bolån 7,5 miljoner samt att vi har tagit olika privatlån om ca 1 miljon på olika håll för att kunna slutföra vår renovering. Vi vill nu lägga in allt i bolånet, vad tror ni om våra möjligheter att få igenom detta till en vettig ränta hos någon bank med nedan förutsättningar?

Värdering på huset - 13,5 miljoner
Total bruttoinkomst per månad tillsammans (2 st) - ca 120 000 kr.

 

[Svullo]

Går säkert att få igenom en höjning av bolånet för att baka in 1 mijon blanco. Fråga er bank, vi bara gissar här.
Personligen skulle jag sälja huset med det övervärde ni har, ta överskottet och investera i ett billigare boende och bo utan lån. Detta är baserat på att ni har jobb som är gångbara på andra orter än Sthlm (förutsätter att ni bor där)

 

[Weinerstål]

Tack för svar! Känns ju som att det bör gå igenom, men sen har man ju läst om att banker kollar på skuldkvoter, att man typ inte få ha lån på mer än 4,5-5 ggr sin bruttoinkomst per år? Är alla hårda på det eller ngn som ser på det annorlunda?

 

[Svullo]

Tack för svar! Känns ju som att det bör gå igenom, men sen har man ju läst om att banker kollar på skuldkvoter, att man typ inte få ha lån på mer än 4,5-5 ggr sin bruttoinkomst per år? Är alla hårda på det eller ngn som ser på det annorlunda?

Nix, det är inget de kan se mellan fingrarna med. 2% amortering samt ytterligare 1% över 4,5ggr årsinkomst. Krav

 

[Svullo]

I ditt exempel hamnar ni på ca 62% belåning och amorterar de 2%. Amortera gärna mer så era inkomster förvissa är höga men inte skyhöga men era bolån är däremot höga, tror snittbolånet i Sverige ligger kring 2 miljoner så ni ligger skyhögt över snittet

 

[Weinestål]

Tack, svullo! All den infon vet jag. Jag är ute efter om någon har erfarenhet om någon bank kan tänkas belåna detta ovasett om amorteringen är 1 eller 3 %. Viktigast för oss att allt ska ligga som ett bostadslån.

 

[Lasseman]

Kolla om kalkylen håller på sbab eller länsförsäkringar

 

[Weinestål]

Tack, räknar de på en kalkylränta eller årsinkomst ggr 4,5-5? Har inte hört att Länsförsäkringar är vassa och flexibla, ngn som har erfarenhet av dem?

 

[Bostadsblåst]

Länsförsäkringar kan vara flexibel men de kräver ofta topplån och har högre ränta. Krävs att man träffar en fysisk person gör att få en bra deal.

Gick faktist bäst ränta på Swedbank senast vi lånade under 2 miljoner.
Nu har de rörliga räntan passerat vårt bundna. Ska förhandla om andra halvan av lånet snart. Funderar faktist på att binda beroende på deal

 

[Terry_]

Jag hade gjort som någon ovan tipsade om - bakat in i bolånet och sedan sälja. Ni gör en vinst på 5-6 miljoner kanske. Med dom pengarna kan ni gå i tidig pension eftersom ni med er inkomst redan bör ha arbetat in en hel del stålar till pensionen...