KFM vill värdera fastighet efter beslut om inledande

[Misslin]

Hej!
Jag fick idag beslut om inledande skuldsanering. Fick en stund efter det också ett mail från handläggaren på KFM att "Det är oklart hur mycket er fastighet är värd och om den eventuellt är överbelånad, vi skulle därför behöva värdera er fastighet".
Jag undrar om det är någon här inne som varit med om liknande och vad detta nu kan innebära. Huset vi bor i är belånat ja, men inte överbelånat. Finns inget heller något övervärde i det och detta bedömde KFM själva när de påbörjade utmätning av min lön för lite över 1 år sedan då dom även kollade om fastigheten gick att utmäta. Jag har googlat runt lite och fick fram att KFM inte får utmäta under pågående sanering, och att detta gäller från inledande beslut. Men gäller det även bostaden eller enbart utmätning av lön? Vad finns det för annan anledning att handläggaren vill kontrollera värdet på bostaden?

Tacksam för svar

 

[Misslin]

Har också en annan fråga, brukar det skilja sig mycket på beräkningarna mellan löneutmätning och sanering? För enligt inledande beslut ska jag och min man betala totalt 9000 mer än vad som drogs när vi hade löneutmätning. Brukar det skilja så mycket? Jag förstår att sanering inte ska vara lätt, men jag är genuint orolig över hur det ska gå att betala 9000 mer varje månad.

 

[annlo]

Jag tror de vill kolla om det finns övervärde i huset. För isf kan de avslå din sanering pga att du inte gjort tillräckligt som att sälja huset och betala bort så mkt skulder som möjligt.
Vad som kom fram för ett år sen då du fick löneutmätning är nog ganska irrelevant då det är olika enheter inom KFM som tolkar/bedömer.

Ja det kan skilja mellan hur mkt du fick betala under löneutm o vid sanering. Vi betalade oxå mer när vi fick sanering.

 

[Misslin]

Jag tror de vill kolla om det finns övervärde i huset. För isf kan de avslå din sanering pga att du inte gjort tillräckligt som att sälja huset och betala bort så mkt skulder som möjligt.
Vad som kom fram för ett år sen då du fick löneutmätning är nog ganska irrelevant då det är olika enheter inom KFM som tolkar/bedömer.

Ja det kan skilja mellan hur mkt du fick betala under löneutm o vid sanering. Vi betalade oxå mer när vi fick sanering.

Okej ja, ett övervärde är jag väldigt säker på inte finns. Och eftersom vi själva kollade värdet med en värdering för 1 år sedan, så tror jag inte heller de kan säga att vi inte gjort tillräckligt. Hur ofta ska man behöva kolla värdet i så fall för att det ska anses tillräckligt?

 

[annlo]

Okej ja, ett övervärde är jag väldigt säker på inte finns. Och eftersom vi själva kollade värdet med en värdering för 1 år sedan, så tror jag inte heller de kan säga att vi inte gjort tillräckligt. Hur ofta ska man behöva kolla värdet i så fall för att det ska anses tillräckligt?

Ja en värderingsman behöver ju kolla det så det finns på papper. 1 år är ju ändå lång tid och mkt kan ha ändrats åt båda håll s a s. Därav att de vill ha ny värdering nu. Det är bättre ni samarbetar och låter det ske att de får kolla det. Att gå emot o säga att ni gjorde det för 1 år sen kan ses som att ni inte samarbetar o kan oxå betyda avslag.

 

[Misslin]

Ja en värderingsman behöver ju kolla det så det finns på papper. 1 år är ju ändå lång tid och mkt kan ha ändrats åt båda håll s a s. Därav att de vill ha ny värdering nu. Det är bättre ni samarbetar och låter det ske att de får kolla det. Att gå emot o säga att ni gjorde det för 1 år sen kan ses som att ni inte samarbetar o kan oxå betyda avslag.

Oh nä självklart inte. Vi svarade på mailet med vändande post att vi godkänner att de bokar en värderingsman . Det var aldrig min fråga

 

[annlo]

Oh nä självklart inte. Vi svarade på mailet med vändande post att vi godkänner att de bokar en värderingsman . Det var aldrig min fråga

Svaret är att de vill ha ny värdering för att se hur det ser ut m ev övervärde el inte. Handlar inte om att utmäta ert hus. De på skuldsaneringen utmäter inget. De kan bara uppmana till att sälja om man skulle ha saker av värde (tex hus el bil).

 

[Misslin]

Svaret är att de vill ha ny värdering för att se hur det ser ut m ev övervärde el inte. Handlar inte om att utmäta ert hus. De på skuldsaneringen utmäter inget. De kan bara uppmana till att sälja om man skulle ha saker av värde (tex hus el bil).

Jaha okej, tack så hemskt mycket för ditt svar! Så om de skulle anse att det finns ett övervärde så måste vi sälja det själva? Hur gör man med nytt boende då, med skulderna och allt :O Plus att vi har ju en så låg boendekostnad här, och en familj på 5, en eventuell lägenhet skulle troligtvis kosta oss 4-5000 mer varje månad än vad huset gör, även om man ens skulle kunna få tag i en med anmärkningarna osv menar jag. Vi har ingen som skulle kunna gå i borgen eller liknande heller så.

 

[annlo]

Tror det behövs ändå ett ganska stort övervärde för att det ska krävas. Men de behöver ju uppgifterna för att gå vidare med er sanering. Har läget inte förändrats nått vad det gäller värdering nu o för 1 år sen så tror jag inte ni behöver vara oroliga.
Alltså jag förstår oron, vi sålde själva vårt hus i samband m ansökan om sanering. Hade vi inte gjort det hade vi troligen inte fått sanering då vi fick loss en del pengar som vi kunde lägga på skulder när bolånet var betalt. Flyttade till lgh. Längesen nu..
En fråga, hur mkt har ni i bolån o vad värderades det till i samband m löneutm?

 

[Misslin]

Tror det behövs ändå ett ganska stort övervärde för att det ska krävas. Men de behöver ju uppgifterna för att gå vidare med er sanering. Har läget inte förändrats nått vad det gäller värdering nu o för 1 år sen så tror jag inte ni behöver vara oroliga.
Alltså jag förstår oron, vi sålde själva vårt hus i samband m ansökan om sanering. Hade vi inte gjort det hade vi troligen inte fått sanering då vi fick loss en del pengar som vi kunde lägga på skulder när bolånet var betalt. Flyttade till lgh. Längesen nu..
En fråga, hur mkt har ni i bolån o vad värderades det till i samband m löneutm?

Vi har 603 000kr i lån på huset och senaste värderingen var på 750 000. Så huset är belånat till nästan 85% av bostadens värde.
Det är ett stort hus på 252kvm ich trots detta är vår boendekostnad bara på 8500:- per månad. En lägenhet där vi alla 5 får plats skulle ju såklart kosta betydligt mer. Sen är det en fråga om barnen med såklart, som går i skolan här bara runt hörnet och alla vänner de har här i byn. Skulle vi flytta lär det ju inte vara här, så barnen skulle vara tvungna att byta skola osv också.