Imorgon smäller det. Viktigaste dagen på år

[evilina]

Jag är så glad för din skull!.

Stort grattis!

En fråga, för att få baka in lån i ett bostadslån. MÅSTE man ha gjort något värdeförändrande, som renoverat då?

Nej det måste man inte ha gjort, var 5 år får man värdera om sitt boende

 

[Revlon]

Tusen tack för alla fina hejarop❤️

som svar på @Terry_ ’s fråga

Jag fick till mig att man närsomhelst helst kan värdera om bostad. Oavsett om man renoverat eller inte. Du kan när som helst baka in blanco i bolån så länge bolån inte övergår 85% av bostadens värde.
5-års regeln för omvärdering gäller ENBART amorteringen. Du kan alltså inte värdera om din bostad för att amortera mindre om du tillexempel hamnar under 70% av bostadens värde. Då måste man snällt vänta i 5 år. Så känner du en mäklare, så kan denne värdera din bostad lite ”extra högt” för att du ska kunna baka in blanco, plocka ut pengar som du sedan ska investera, eller slöa eller göra vad fan man vill för Hoppas det blev läsbart & gick att begripa

 

[evilina]

Tusen tack för alla fina hejarop❤️

som svar på @Terry_ ’s fråga

Jag fick till mig att man närsomhelst helst kan värdera om bostad. Oavsett om man renoverat eller inte. Du kan när som helst baka in blanco i bolån så länge bolån inte övergår 85% av bostadens värde.
5-års regeln för omvärdering gäller ENBART amorteringen. Du kan alltså inte värdera om din bostad för att amortera mindre om du tillexempel hamnar under 70% av bostadens värde. Då måste man snällt vänta i 5 år. Så känner du en mäklare, så kan denne värdera din bostad lite ”extra högt” för att du ska kunna baka in blanco, plocka ut pengar som du sedan ska investera, eller slöa eller göra vad fan man vill för Hoppas det blev läsbart & gick att begripa

fast det stämmer inte, den enda gången du får omvärdera oftare är när du har gjort en betydligt mer omfattande renovering, nybyggnad eller utbyggnad. Annars kan man ju alltid gå och smårenovera ett rum hit och dit och be en mäklare ge ett nytt värde och därefter få låna upp. Du får såklart värdera om hur ofta du vill med en mäklare men din bank kan ju inte lägga in det nya värdet varje gång du har gjort det.

 

[Doodles]

fast det stämmer inte, den enda gången du får omvärdera oftare är när du har gjort en betydligt mer omfattande renovering, nybyggnad eller utbyggnad. Annars kan man ju alltid gå och smårenovera ett rum hit och dit och be en mäklare ge ett nytt värde och därefter få låna upp. Du får såklart värdera om hur ofta du vill med en mäklare men din bank kan ju inte lägga in det nya värdet varje gång du har gjort det.

Jo det var ju exakt det hen skrev. Det påverkar bolånet men bara amortering som man inte kan minska. Nu har jag själv gjort det 2ggr en gång förra året och nu igen vid bankbyte. Huset köptes 2017.

 

[evilina]

Jo det var ju exakt det hen skrev. Det påverkar bolånet men bara amortering som man inte kan minska. Nu har jag själv gjort det 2ggr en gång förra året och nu igen vid bankbyte. Huset köptes 2017.

Alltså ursäkta, är så höggravid o vimsig så det finns inte
Jag trodde ts hade blivit pålurad att man fick göra det när man kände för det, då tappas ju hela vitsen med de nya kraven som kom 2016 (som enligt mig är rätt alldeles för hårda)

 

[evilina]

Jo det var ju exakt det hen skrev. Det påverkar bolånet men bara amortering som man inte kan minska. Nu har jag själv gjort det 2ggr en gång förra året och nu igen vid bankbyte. Huset köptes 2017.

Vilken bank har du?

 

[Revlon]

Alltså ursäkta, är så höggravid o vimsig så det finns inte
Jag trodde ts hade blivit pålurad att man fick göra det när man kände för det, då tappas ju hela vitsen med de nya kraven som kom 2016 (som enligt mig är rätt alldeles för hårda)

Jag tror faktiskt du förstod mig rätt första gången. Hon menade på banken att en omvärdering får ske löpande. Har du renoverat lite eller värdet stigit i området så går det alltid att värdera upp huset för att låna mer pengar. Oavsett om det gått 1år eller 5. De man däremot INTE kan göra oftare än var 5e år är att ändra sin AMORTERINGSGRUNDANDE värdering. Dvs man kan inte använda det nya värdet för att sänka eller helt sluta amortering. Men låna upp om huset gått upp i värde, även om det bara är mindre renoveringar går fint. Så s hon tydligt till mig, senast förra veckan & jag har läst fler som gjort så!

 

[evilina]

Jag tror faktiskt du förstod mig rätt första gången. Hon menade på banken att en omvärdering får ske löpande. Har du renoverat lite eller värdet stigit i området så går det alltid att värdera upp huset för att låna mer pengar. Oavsett om det gått 1år eller 5. De man däremot INTE kan göra oftare än var 5e år är att ändra sin AMORTERINGSGRUNDANDE värdering. Dvs man kan inte använda det nya värdet för att sänka eller helt sluta amortering. Men låna upp om huset gått upp i värde, även om det bara är mindre renoveringar går fint. Så s hon tydligt till mig, senast förra veckan & jag har läst fler som gjort så!

Men det låter ju konstigt.. ta mig som ett exempel som binder räntan på 1 år, varje gång jag ska lägga om räntan så har jag ju möjlighet att då också välja amorteringsgrad (Swedbank) har mitt värde gått upp på bostaden så får jag ju automatiskt lägre amorterings (beroende på om jag ligger under 70 eller 50 då..)

 

[Doodles]

Alltså ursäkta, är så höggravid o vimsig så det finns inte
Jag trodde ts hade blivit pålurad att man fick göra det när man kände för det, då tappas ju hela vitsen med de nya kraven som kom 2016 (som enligt mig är rätt alldeles för hårda)

Grattis t havandeskap. Finns det övervärde så kan man höja värdet hos bankerna för att få bättre ränta eller baka in blanko. Men anledningen till de nya riktlinjerna var att folk inte amorterade. Så en värdehöjning påverkar inte amortering förrän om 5 år. Jag fick höja hos Nordax först och nu hos Nordea.

 

[Revlon]

Grattis t havandeskap. Finns det övervärde så kan man höja värdet hos bankerna för att få bättre ränta eller baka in blanko. Men anledningen till de nya riktlinjerna var att folk inte amorterade. Så en värdehöjning påverkar inte amortering förrän om 5 år. Jag fick höja hos Nordax först och nu hos Nordea.

Dra gärna din story lite kort @Doodles! Varför hamnade du hos nordax? Hur länge var du i klorna på dem? Hur ser lån kontra inkomst kontra värde på hus ut för dig? Hur gick de till när du sedan fick flytta till Nordea? Kul att höra folks story där livet går framåt & hur vi gör allt vi kan för att fixa upp efter skiten vi ställt till med. Vi är många, många, jävligt grymma människor här på forumet som faktiskt ser till att livet blir bättre framöver, trots våra anledningar till att hamnat här. Om man så blivit blåst av någon, spelat, shoppat så tar vi oss i kragen, Vattenkammar luggen & gasar på framåt.