Bolån medlåntagare och sanering

[Ariell]

Person 1 har 25 000 kr brutto i lön, fast anställning.



Person 2 har 26 000 eller mer beroende på i lön, fast anställning. Person 2 har också en skuldsanering pågående sedan 3 år tillbaka och betalar 6000 kr/mån på den.



Person 1 förälder kan vara medlåntagare till ett bolån då person 2 inte kan stå på lånet pga saneringen. Denna förälder är höginkomsttagare.



Vid ett husbygge får man amorteringsfritt under de 2 första åren från dess att huset står klart. Vilket skulle innebära att man inte amorterar något under persons 2 sanering utan börjar amortera när den är klar. Detta gör att vi har råd månadsmässigt med husbygget. Tomten är en gåva från en släkting och kontantinsatsen finns.



Ser ni några problem som kan komma uppstå hos banken (Nordea)? Alltså står person 1 och dennes förälder på bolånet tills vidare.

 

[Korpen]

Vem äger tomten?

Oftast ges bara bolån till personer som ska bo där.
Har person 1 föräldrar redan bolån?

 

[Ariell]

Den kan stå på person 1 och dennes förälder om så behövs.
Nej inga bolån kvar, avbetalda.

 

[Korpen]

Som jag skrev så kan oftast bankerna endast bevilja till folk som ska bo i huset, föräldrarna ska väl inte bo där. Hur gamla är föräldrarna?

 

[Ariell]

Som jag skrev så kan oftast bankerna endast bevilja till folk som ska bo i huset, föräldrarna ska väl inte bo där. Hur gamla är föräldrarna?

Hm det har jag inte hört. 55-års åldern.

 

[KassaKon]

Tänk också på att det är skillnad på bolån och byggkreditiv. Fråga banken om det går att låna med förälder som låntagare utan att den ska bo där. Tänk också på att kalkylen som görs utgår ifrån att du och din sambo har gemensamt hushåll och att sambon bidrar med noll till den gemensamma försörjningen.
Kan föräldern äga och bygga huset och hyra ut till er tills ni kan ta över?

 

[Ariell]

Tänk också på att det är skillnad på bolån och byggkreditiv. Fråga banken om det går att låna med förälder som låntagare utan att den ska bo där. Tänk också på att kalkylen som görs utgår ifrån att du och din sambo har gemensamt hushåll och att sambon bidrar med noll till den gemensamma försörjningen.
Kan föräldern äga och bygga huset och hyra ut till er tills ni kan ta över?

Vi pratade med en annan bank förut, dock gällde inte det nybygge utan ett vanligt bolån och då fick vi räkna med att min sambo bidrog i kalkylen, men han hade ju inget med själva lånet att göra. Kanske blir svårare med nybygge då.

 

[Lasseman]

Jag skulle nog föreslå att man väntar till skuldsaneringen är klar innan man tar sig ann ett sånt där projekt.

 

[Ariell]

Jag skulle nog föreslå att man väntar till skuldsaneringen är klar innan man tar sig ann ett sånt där projekt.

Kanske det, men detta blev nästan billigare än att köpa hus där vi bor. I månadskostnad alltså.

 

[Korpen]

Tänk också på att det är skillnad på bolån och byggkreditiv. Fråga banken om det går att låna med förälder som låntagare utan att den ska bo där. Tänk också på att kalkylen som görs utgår ifrån att du och din sambo har gemensamt hushåll och att sambon bidrar med noll till den gemensamma försörjningen.
Kan föräldern äga och bygga huset och hyra ut till er tills ni kan ta över?

Byggkredit är väl sämre räntor?
Bra rekommendationen att föräldrar äger fastigheten istället. De kan ju dessutom låna på sitt befintliga boende.