Bolån akut behov av tips

[pala87]

Skulle också behöva lite tips gällande framtiden för min del.

Om inte livet ändrar sig om 1 år med förhållanden eller något annat så är jag mer sugen på att ha bolån där jag har bakat in blancolånen istället för att bo i hyresrätt.

Min ekonomi just nu:
Sparat 25 000 kr (fonder)
Blancolån ca 300 000 kr

Årslön: 364 000 kr

Så om jag sparar till insats. Har jag goda möjligheter att få bolån?

Har inga anmärkningar eller krediter.

 

[turnaround]

Skulle också behöva lite tips gällande framtiden för min del.

Om inte livet ändrar sig om 1 år med förhållanden eller något annat så är jag mer sugen på att ha bolån där jag har bakat in blancolånen istället för att bo i hyresrätt.

Min ekonomi just nu:
Sparat 25 000 kr (fonder)
Blancolån ca 300 000 kr

Årslön: 364 000 kr

Så om jag sparar till insats. Har jag goda möjligheter att få bolån?

Har inga anmärkningar eller krediter.

Testa tex här: https://www.sbab.se/1/privat/lana/bolan/rakna_pa_bolan.html#/views/prospekt

 

[Lee]

Skulle också behöva lite tips gällande framtiden för min del.

Om inte livet ändrar sig om 1 år med förhållanden eller något annat så är jag mer sugen på att ha bolån där jag har bakat in blancolånen istället för att bo i hyresrätt.

Min ekonomi just nu:
Sparat 25 000 kr (fonder)
Blancolån ca 300 000 kr

Årslön: 364 000 kr

Så om jag sparar till insats. Har jag goda möjligheter att få bolån?

Har inga anmärkningar eller krediter.

Beror på hur mycket du vill låna och hur mycket lån har du kvar? Och räknar med att man få låna max 5ggr sin årsinkomst
300000tusen blancolån . Varför för så mycket .... Vi räkna jämna pengar . För din del dvs 360000x5 =1800000-300000blancolån= 1500000 maximum du kan låna men inte många banker låna ut så mycket räknar 1250000:- eller 85% av 1500000:- föratt vara säkert de vad hon sa till mig hos Swedbank

 

[Terry_]

Hade man kunnat ta blancolån på säg 300.000.
Låta pengarna stå på kontot.

Köper lägenhet för 1.000.000 "cashar" säg 40% eller 400.000 - Delvis av Blancolånet.
Belånar sen lägenheten eller använder 1.000.000 som "bolån" och på så sätt får en mycket lägre ränta på blancolånet man var tvunget att ta och sen betalar av blanco lånet?

Dvs då har man sin lägenhet + lånet (blanco) inbakat i 1 men en avsevärt mycket lägre ränta istället för den bra mycket högre blancoräntan,

Är detta möjligt? Skäl att ange kan vara totalrenovering av bostadsrätten.

 

[pala87]

Det är ju detta jag är intresserad av.

Att man får lånelöfte högre än bostadens värde. Sen bakar in allting där.

Mycket lägre månadskostnad än att betala hyra +övriga blancolån

 

[Barajag]

Hittar ni ett kap och får köpa ett hus under värdet så får ni ju sedan baka in blanco upp till 85% av värdet.

Det försöker vi göra men de är inte en lätt procedur... bankerna är stenhårda på att inte låna ut över 85 på just huset.
Vi kom över ett hus som står i nästan 1 miljon mer än vad vi köpte de för för enbart 2 år sedan.
Nu komme4 vi få hjälp att få in 50% av våra blancolån men vår bank ville inte godkänna värderingen av en annan bank, så dom kommer bara hjälpa oss så vi kommer ha lån på ca 70-75% på huset.
Nu tänker vi vänta ca 1 år och få bort förfrågningar så får vi se om vi byter bank sedan och lånar upp på 85%, då är nog alla våra blancolån inne i huset. Den dagen får man kanske börja amortera mer på huset istället

 

[pala87]

Så om man har 300 000 blanco.
40 000 kr insats.

Är det helt kört att få lånelöfte på kanske 900 000 kr. Köper för 600 000 o bakar in resten?

30 000 kr i lön brutto

 

[turnaround]

Så om man har 300 000 blanco.
40 000 kr insats.

Är det helt kört att få lånelöfte på kanske 900 000 kr. Köper för 600 000 o bakar in resten?

30 000 kr i lön brutto

Det är nog svårt i och med att husets värdering blir ju det som det säljs för.

 

[pala87]

Man fattar att man har förstört sina drömmar långt tag framåt

 

[evilina]

Så om man har 300 000 blanco.
40 000 kr insats.

Är det helt kört att få lånelöfte på kanske 900 000 kr. Köper för 600 000 o bakar in resten?

30 000 kr i lön brutto

Prata med din bank, vi har gjort en sån variant fast vi bakade inte in blancolån men vi fick låna upp till vad vi hade i lånelöfte (efter huskostnaden) och använda det till renovering, men den summan betalades ut som ett blancolån och bakades in i bolånet när vi var klara, banken fick ju dock hoppas på att vi gjorde det vi hade kommit överens om.. sen hade vi iofs en rejäl summa att lägga in själva.. men å andra sidan pratar vi lite högre belopp än de summorna du skriver om så absolut är det inte omöjligt.. men banken vill att du har 15 % handpenning såklart. Kanske lite svårt att förstå min text men säg till om du inte hänger med