Omvandla lånelöfte till bolån - hjälp!

[Insatt]

Stämmer. Tanter på 90+ bor i fem av dessa typ så när dessa lämnar jordelivet kommer man sälja deras lägenheter.

Vi har utöver det även en större lokal som Malmö stad hyr. Inga jätteintäkter dock tror dom betalar 20.000 i månaden.

Dessa tanter alltså, även haft liknande erfarenhet.

 

[Insatt]

Om det inte är för mycket att föreningen blir oäkta..

Enda nackdelen med det är att man inte får skjuta upp eventuell skatt på vinsten...?
Eller finns det fler?

 

[Lasseman]

Enda nackdelen med det är att man inte får skjuta upp eventuell skatt på vinsten...?
Eller finns det fler?

Är inte superinsatt. Kan tänks mig att det finns risk i sån förening också. Ett par snabba konkurser hos lokalhyresgästerna kan bli problem snabbt.

 

[Insatt]

Är inte superinsatt. Kan tänks mig att det finns risk i sån förening också. Ett par snabba konkurser hos lokalhyresgästerna kan bli problem snabbt.

Såklart. Men i en förening som är stabil, utan lån...?

 

[Lasseman]

Såklart. Men i en förening som är stabil, utan lån...?

Nej då bör dom klara sig, man kan ju ganska snabbt skruva upp avgifter från låga nivåer om det behövs.

 

[Terry_]

Dessa tanter alltså, även haft liknande erfarenhet.

Ska sägas dock att dessa tanter tar trapporna till fjärde våningen - undertecknad tar hissen så frågan är om dom inte kommer överleva mig

 

[kaffesump]

När jag köpte bostad i Norge (nu vet jag inte hur det fungerar i Sverige men..) då gick jag först till min bank, talade om vad jag hade i inkomst och i lån. Därefter gjorde dom en kalkyl på hur mycket jag får låna och skrev då ut detta papper (lånelöfte). Jag kunde då som max låna 2,5 miljoner ensam men köpte en lägenhet på 1,7 miljoner kronor. När jag vann budgivningen så kontaktade mäklaren min bank (mäklaren jobbade på banken, ungefär som swedbank -> fastighetsbyrån) och allt blev ordnat klart. Fick dokument skickade i min internetbank som jag signerade och vipps så var allt klart. Hade ett möte med min bank innan jag kunde flytta in i min nya lägenhet.


I Norge har kommunerna också något som kallas för "startlån" att du får låna kontantinsatsen av kommunen. Du behöver alltså inte spara till kontantinsatsen utan kan låna av kommunen till nästan samma ränta som bolånet men sedan kan man värdera upp lägenheten och då baka in startlånet i själva bolånet du har från banken, vilket jag gjorde till slut.

 

[Insatt]

När jag köpte bostad i Norge (nu vet jag inte hur det fungerar i Sverige men..) då gick jag först till min bank, talade om vad jag hade i inkomst och i lån. Därefter gjorde dom en kalkyl på hur mycket jag får låna och skrev då ut detta papper (lånelöfte). Jag kunde då som max låna 2,5 miljoner ensam men köpte en lägenhet på 1,7 miljoner kronor. När jag vann budgivningen så kontaktade mäklaren min bank (mäklaren jobbade på banken, ungefär som swedbank -> fastighetsbyrån) och allt blev ordnat klart. Fick dokument skickade i min internetbank som jag signerade och vipps så var allt klart. Hade ett möte med min bank innan jag kunde flytta in i min nya lägenhet.


I Norge har kommunerna också något som kallas för "startlån" att du får låna kontantinsatsen av kommunen. Du behöver alltså inte spara till kontantinsatsen utan kan låna av kommunen till nästan samma ränta som bolånet men sedan kan man värdera upp lägenheten och då baka in startlånet i själva bolånet du har från banken, vilket jag gjorde till slut.

Låter perfekt att staten (ja, jag vet att stat och kommun inte är samma sak) underminerar bostadsmarknaden på detta sätt.

 

[kreativtanvändarnamn]

Tänkte bara uppdatera med att allt gick jättebra. Jag trodde jag skulle bli roastad och gå igenom ansökan på plats, men jag var tydligen nervös helt i onödan.
Det var bara låneupplägg. Suck, kunde de väl varit tydliga med från start, haha.
Nu väntar jag på att få hem papper, signera och returnera sen är allt helt klart.

 

[Terry_]

Mina spekulanter skickade in objektet dom vann budgivningen på i måndags - fortfarande inget svar ifrån banken (Swedbank) för varje dag som går blir man ju mer och mer nervös alltså. Tydligen är dock Swedbank långsammast i denna processen då dom har 26-27% av ALLA belånade privatbostäder i landet i sin portfölj. Så mycket att göra i kombination med semestertider...