Senaste inlägg Populära trådar Bästa samlingslån Bästa Sms-lån Bästa Lån utan UC Lånforums guide Samlingslån

Omvandla lånelöfte till bolån - hjälp!

Vilken bank har du btw?

Spekulanter som vann har Swedbank och dessa ska tydligen vara segare vid slutgiltiga beviljandet.
 
Terry_ sa:
Ja än så länge. Nu ska banken bevilja objektet för dom som hann budgivningen och jag är nyfiken om det kan strula till det?
Dom har lånelöfte.
Klicka för att se resterande...
Ja banken kan strula till det. Risken är större att låna ut till bostadsrätt än villaägare. En bostadsrätt upphör ju att existera om föreningen går omkull (en vanlig missuppfattning är att man tror att man köpt en lägenhet, men så är det ju inte, man har köpt en nyttjanderätt)
Man vill därför kolla så föreningens siffror ser ok ut. Sbab vet jag accepterar inte för små föreningar tror 10 lgh var minimum, sen får inte belåningen per kvadratmeter i föreningen överstiga en viss nivå.
Sällan problem, spontant borde der kunna vara mer problem med en rätt nybildad förening vs en gammal.
 
Lasseman sa:
Ja banken kan strula till det. Risken är större att låna ut till bostadsrätt än villaägare. En bostadsrätt upphör ju att existera om föreningen går omkull (en vanlig missuppfattning är att man tror att man köpt en lägenhet, men så är det ju inte, man har köpt en nyttjanderätt)
Man vill därför kolla så föreningens siffror ser ok ut. Sbab vet jag accepterar inte för små föreningar tror 10 lgh var minimum, sen får inte belåningen per kvadratmeter i föreningen överstiga en viss nivå.
Sällan problem, spontant borde der kunna vara mer problem med en rätt nybildad förening vs en gammal.
Klicka för att se resterande...

Denna föreningen är ifrån 2015.

Vi har 12 (?) hyresrätter med snittvärde på 3.000.000 per lägenhet utöver bostadsrätterna.

På Hemnet har man ju sådana betyg på föreningar - A alltså medel. Två snäpp är bättre och två snäpp är sämre.

Så förhoppningsvis blir det inte en massa klydd men man vet ju fan aldrig, finns massa moment på vägen som kan gå snett.
 
Terry_ sa:
Denna föreningen är ifrån 2015.

Vi har 12 (?) hyresrätter med snittvärde på 3.000.000 per lägenhet utöver bostadsrätterna.

På Hemnet har man ju sådana betyg på föreningar - A alltså medel. Två snäpp är bättre och två snäpp är sämre.

Så förhoppningsvis blir det inte en massa klydd men man vet ju fan aldrig, finns massa moment på vägen som kan gå snett.
Klicka för att se resterande...

Vad är det som utgör värde utöver bostadsrätterna?
Nej det går säkert bra. En så pass liten förening kan vara känslig för saker som sker. Har en vän som bor i en förening med typ 4 eller 6 lgh, där om något blir det känsligt. Föreningen är nog lika gammal som er, jag gissar rätt högt belånad. Om en delägare kanske blir akut sjuk och börjar missa avgifterna till föreningen(eller arbetslös eller avlider och har arvingar som mest vill bråka med varandra eller vad det nu må vara) då försvinner ju 16-25% av intäkterna till föreningens gemensamma kostnader, lån, värme, el, sophämtning och allt vad det nu är.
Då kan det gå fort för föreningen att få ritkigt stora problem.

Stor föreningen kan ha sina problem också, är enorma pengar som snurrar runt och kan bara intressanta för tveksamt folk, se bara på BRF Ida i din hemstad..
 
Så är det.

Gäller verkligen att gå igenom föreningens ekonomi innan man köper en lägenhet.
 
Jag kan tillägga att jag har strax under 400k i årsinkomst (398 för att vara exakt), lånet är på 1,4. Har som sagt inga skulder bortsett från CSN-lån. Har gått igenom bankens första beräkningar med 6% ränta. Ligger plus med KALP i åtanke. Ändå är jag så orolig!
Men i värsta fall får jag väl bara höra av mig till annan bank… ja, jag är lika neurotisk som jag låter… :p

Banken har inte sagt något om arbetsgivarintyg men bör jag ta med det samt typ två-tre senaste lönespec ändå?
 
Lasseman sa:
Vad är det som utgör värde utöver bostadsrätterna?
Nej det går säkert bra. En så pass liten förening kan vara känslig för saker som sker. Har en vän som bor i en förening med typ 4 eller 6 lgh, där om något blir det känsligt. Föreningen är nog lika gammal som er, jag gissar rätt högt belånad. Om en delägare kanske blir akut sjuk och börjar missa avgifterna till föreningen(eller arbetslös eller avlider och har arvingar som mest vill bråka med varandra eller vad det nu må vara) då försvinner ju 16-25% av intäkterna till föreningens gemensamma kostnader, lån, värme, el, sophämtning och allt vad det nu är.
Då kan det gå fort för föreningen att få ritkigt stora problem.

Stor föreningen kan ha sina problem också, är enorma pengar som snurrar runt och kan bara intressanta för tveksamt folk, se bara på BRF Ida i din hemstad..
Klicka för att se resterande...
Jag tror att det är fler än 12 lägenheter totalt, men att 12 st för närvarande hyrs ut till hyresgäster. Kommersiella lokaler brukar sällan heller vara negativt att ha i en Brf.
 
Insatt sa:
Jag tror att det är fler än 12 lägenheter totalt, men att 12 st för närvarande hyrs ut till hyresgäster. Kommersiella lokaler brukar sällan heller vara negativt att ha i en Brf.
Klicka för att se resterande...
Om det inte är för mycket att föreningen blir oäkta..
 
Insatt sa:
Jag tror att det är fler än 12 lägenheter totalt, men att 12 st för närvarande hyrs ut till hyresgäster. Kommersiella lokaler brukar sällan heller vara negativt att ha i en Brf.
Klicka för att se resterande...

Stämmer. Tanter på 90+ bor i fem av dessa typ så när dessa lämnar jordelivet kommer man sälja deras lägenheter.

Vi har utöver det även en större lokal som Malmö stad hyr. Inga jätteintäkter dock tror dom betalar 20.000 i månaden.
 
Ta en titt i Lånforums guide för bästa samlingslån, där finns svar på de vanligaste frågorna runt samlingslån.
Topp