Stå på lägenhet med familjemedlem? Hur gå till väga?

[Terry_]

Tjena!

En snabb fråga. Hur hade banken ställt sig till om jag köpte en bostadsrätt med min far? Eller min bror?

Om jag har 2.000.000 i blanco (men en miljon i årsinkomst detta året + fast jobb och inga anmärkningar) men med en far eller bror som ligger på 600.000/år bor i hyresrätt och har kanske 100.000 i något blancolån?

Om jag står på lägenheten och har någon av dom som medsökande är jag automatiskt "bränd" tack vare mina blanco som lär vara enorm? Vad är alternativen?

Jag bor fruktansvärt bra, så centralt man kan i en helt nyrenoverad lya men problemet är att den är lite för liten nu med barn. Måste köpa en 3:a eller 4:a plus så hade ju min månadskostnad gått ner aningen vilket är viktigt med mina lån.

Jag kommer ha kanske 1.5-2 millen i blanco. Inga anmärkningar och inga kreditkort kommer jag ha. Fastjobb med 1 mille i årsinkomst som sagt.

Min bror eller far har kanske 100K vardera i blanco. Ingen av dom har bolån och båda har vad som får ses som "god ekonomi"

 

[2pac]

Också intresserad av denna tråd, följer

 

[Hmm]

Det är bara att räkna på tex någon bank, tror det är helt kört.
Enda sättet är nog att de köper lägenheten tillsammans med din sambo.

Sbab
Vi kan tyvärr inte hjälpa er med bolån om ni har andra lån och krediter på över 500 000 kr.

 

[Terry_]

Det är bara att räkna på tex sbab.se, tror det är helt kört.
Enda sättet är nog att de köper lägenheten tillsammans med din sambo.

Om min farsa står på lägenheten så kan han alltså inte ha mig som medsökande även om han har 0.1% i UC-risk?

 

[Amex]

Jag tror dom räknar ihop er ekonomi dvs ni blir som "sambos" där ni delar inkomsten, men även delar lånen.

Dvs din far belastas även med dina lån i deras kalkyl.

Skulle tro att det är i princip så dom räknar.

 

[Nyfikentill1000]

Av egen erfarenhet så är det endast Skandia banken som godkänner gemensamt lån med förälder eller annan person förutom sambo.

De har vad jag vet heller ingen spärr som nekar automatiskt vid blanco över 500.000 som flera andra banker har.

Hur som ställer sig till så ”gigantiska” blanco som du kommer att ha vet jag faktiskt inte.. testa att fråga dom i chatten, kanske kan få någon indikation?

 

[Terry_]

Ett sätt att hjälpa till är att du som förälder lånar till bostaden tillsammans med ditt barn. Då är det lättare att få ett lånelöfte än om ditt barn står själv på lånet. Det innebär också att ni har gemensamt ansvar för räntor och amorteringar.

Tänk på att om ditt barn inte kan betala lånet är du ansvarig och kan behöva betala i barnets ställe och att du som medlåntagare har rätt att dra av de räntor du betalar.

https://www.handelsbanken.se/sv/privat/lan/bolan/forsta-bostaden#43825/varamedlntagare

 

[Hmm]

Varför inte föräldrar som köper tillsammans med din sambo?

 

[Terry_]

Varför inte föräldrar som köper tillsammans med din sambo?

Dels så tror jag banken hade ställt sig väldigt skeptiskt till den typen utav upplägg, Dels har min sambo körd UC och dels så är hon mammaledig.

Jag och min farsa har netto tillsammans 90.000 kronor i månaden nästan. Om jag då har blanco som jag betalar 15.000 utav dessa i månaden eller till och med 20.000 så känns det som att kalkylen går ihop.

I värsta fall så kommer jag ju bara skriva lägenheten på fassan helt och be han stå på lånet tills jag amorterat ner mitt blanco ett år. Men undrar utav ren nyfikenhet så jag vet hur jag ska göra när det blir dags.

 

[Lasseman]

Jag tror att din blancobelastning innebär tvärstopp i princip oavsett vad du har för medlåntagare. När man ser hur du gått för nära 0 till 2 mille i blanco på några månader skulle jag anta att du ses som en otroligt stor risk, det är en kreditutveckling som inte är den bästa inför ett bostadsköp.

Du skulle ju förvisso kunna ha en otrolig tur om du träffade på en väldigt driftig säljare på bank, som kanske vill både låna ut all blanco och bolån till dig. Ser möjligheterna att tjäna pengar. Storbankerna har blancolån som går att lägga upp på betydligt högre belopp än de som står på hemsidorna, men det är inget man marknadsför, då det är något man normalt inte säljer.