Varför får jag inte låna mer?

[Eko]

Jag är 30 år gammal.

Tjänar ca 30k/mån (fast jobb i flera år).

Sparar ca 8k/mån.

Har en lägenhet värd 2 miljoner med en avgift på så lite som 1,5k/mån.

Har 700k vid sidan om och har lagt in 700k i bostaden.

Ingen bil, inga barn, inga skulder.

Har bra kreditbetyg.

Jag fick alltså låna 1,3 miljoner (65% belåning) och jag har nu frågat ytterligare en bank om jag får låna mer hos dem men det fick jag inte.

Är det bara jag som tycker siffrorna ser bra ut för att få låna mer?

-

Första banken sa i princip bara att kalkylen inte håller för ett högre lån vilket jag inte förstår. Jag gick med på det lånet i hopp om att jag senare skulle få låna mer hos en annan bank men problemet som uppstår nu när jag redan har ett bolån och bara vill utöka lånet är att banken vill veta vad pengarna ska gå till och den senaste banken sa att den enda giltiga anledningen att få låna mer var om lånet går till något bostadsrelaterat. Lägenheten är bara ett fåtal år gammal så renoveringsbehov finns ej.

Bankerna är Swedbank och Nordea. Jag ska försöka hos en tredje nischad bank men vet inte vad en bra anledning till lånet kan vara? Vilken bank har man störst chans att lyckas hos tro?

Någon här som har varit i samma sits och fått låna mer?

 

[Lasseman]

Kolla sbab, jag slog in dina uppgifter och fick fram 1.8 drygt som maxlån. Så 1.7 som är max med din värdering borde gå

 

[Eko]

Ja, tänkte kolla med SBAB härnäst. Nu har jag säkert för många kreditupplysningar istället(bara bolån). Enligt Swedbanks förhandskalkyl stod det 1,6 miljoner men det blev ändå bara 1,3 miljoner. Det verkar som bankerna bara försöker lura in en att ansöka hos dem och sen sitter man där med ytterligare en kreditupplysning eftersom siffrorna på datorn aldrig stämmer.

 

[TomTom]

Vad är det för spännande du behöver mer än 700000 till? Investering?

 

[Eko]

Vad är det för spännande du behöver mer än 700000 till? Investering?

Grundtanken är att maxbelåna bostaden och investera i börsen långsiktigt men inom det närmsta kommer jag eventuellt behöva köpa en till bostad och en bil.

Från och med årsskiftet ungefär kommer jag inte kunna låna pengar på ca 2 år men därefter kommer jag ha ungefär 50% mer i lön så lånepotentialen kommer vara högre då men eftersom det är så ”långt” fram i tiden och framtiden är alltid oviss så tänkte jag passa på att låna så mycket som möjligt nu.

 

[KassaKon]

Grundtanken är att maxbelåna bostaden och investera i börsen långsiktigt men inom det närmsta kommer jag eventuellt behöva köpa en till bostad och en bil.

Från och med årsskiftet ungefär kommer jag inte kunna låna pengar på ca 2 år men därefter kommer jag ha ungefär 50% mer i lön så lånepotentialen kommer vara högre då men eftersom det är så ”långt” fram i tiden och framtiden är alltid oviss så tänkte jag passa på att låna så mycket som möjligt nu.

Varför kommer du inte kunna låna på två år?

 

[TomTom]

Min gissning studera på annan ort. Om så är fallet är du tjänsteledig från ditt jobb? Eller är det klart du får högre lön hos befintlig arbetsgivare?