Köpa villa utan kontantinsats ?

[Lagab]

Hej alla !
Vi har ett hus påhäng som behövs lite renovering men är värderat förra veckan till
3,5miljoner
Då det är ett äldre par vi känns väl så får vi köpa det för 2,8 innan dom lägger ut för försäljning .

Är det någon här som handlat hus under marknadsvärde ?
hört om vissa som gjort de som sluppit kontantinsats då .

här skulle ju egenligen insatsen av 2,8 vara 420.000

men får får ju köpa de för 700 under värdet .
Någon här som vart med om liknande som vet eller så? Eller har nån tanke på det ? Hur ett upplägg kan se ut .

 

[Vic86]

Du måste ha 15% i kontantinsats enligt svensk lag.
Enda gången du kan komma undan är om ni bor i en hyresrätt där värden säljer fastigheten och lägenheten blir ombildad till bostadsrätt.

 

[biggen]

Du måste ha 15% i kontantinsats enligt svensk lag.
Enda gången du kan komma undan är om ni bor i en hyresrätt där värden säljer fastigheten och lägenheten blir ombildad till bostadsrätt.

Inte helt korrekt, bolånet får ej utgöra mer än 85% av bostadens värdet. Dvs det du köper bostaden för och anser du att du har köpt till underpris så får du omvärdera efter 5 år för att se om det finns utrymme för höjning. Finns banker som lånar ut till delar av kontantinsatsen förutom bolånet. SBAB är ett sådant exempel där det kan räcka med att köparen har 5 % i kontantinsats.

 

[Lagab]

Okej .
vi har till insatsen .
men då vi behöver renovera en del .
så har ja hört folk fått igenom att man kan låna tex 2,8 som vi köper de för . För att de är värt mer .slipper man då insatsen så kan man lägga dom på renovering direkt istället för att låna till de .

 

[biggen]

Okej .
vi har till insatsen .
men då vi behöver renovera en del .
så har ja hört folk fått igenom att man kan låna tex 2,8 som vi köper de för . För att de är värt mer .slipper man då insatsen så kan man lägga dom på renovering direkt istället för att låna till de .

Testa och se om kalkylen håller för 5% i kontantinsats så sparar du resterande 10% till renovering. Du kommer då han ett bolån på 85% av köpeskillingen plus ett ytterligare blanco på 10%.