Hur gör man egentligen när man ska söka lägenhet ?

[Kimsan72]

Här i min stad är det ok att byta lägenhet med betalningsanm men endast till mindre o billigare lägenhet förstås.

...men då menar Du nog inom din egen fastighetsägares bestånd eller?!

 

[Terry_]

Detta med lägenheter och bristen på demsamma kommer fullkomligt sätta hela samhället i gungning. Befolkningen ökar explosionsartat samtidigt som hyreslägenheterna är i princip obefintliga.

 

[Kimsan72]

Detta med lägenheter och bristen på demsamma kommer fullkomligt sätta hela samhället i gungning. Befolkningen ökar explosionsartat samtidigt som hyreslägenheterna är i princip obefintliga.

Nja, de e väll en sanning med modifikation, för här i vår stad byggs de ju som aldrig förr... Det ända ja faktiskt INTE uppskattar är att staden tvingar sig till mellan 10-20% av alla lägenheterna i de nybyggda fastigheterna... Limhamns Sjöstad har typ redan börjat likna ”vilda västern”...

 

[Terry_]

Nja, de e väll en sanning med modifikation, för här i vår stad byggs de ju som aldrig förr... Det ända ja faktiskt INTE uppskattar är att staden tvingar sig till mellan 10-20% av alla lägenheterna i de nybyggda fastigheterna... Limhamns Sjöstad har typ redan börjat likna ”vilda västern”...

Visst byggs det, men lägenheterna som byggs är ju antingen bostadsrätter eller fruktansvärt dyra hyresrätter på Limhamns sjöstad som du säger eller ön, Västra hamnen och dylikt.
Studenter/Nyanlända/Socialt utsatta är den gruppen som är utanför bostadsmarknaden och det som byggs nu känns inte riktigt vara anpassat efter dom :/

 

[Kimsan72]

Visst byggs det, men lägenheterna som byggs är ju antingen bostadsrätter eller fruktansvärt dyra hyresrätter på Limhamns sjöstad som du säger eller ön, Västra hamnen och dylikt.
Studenter/Nyanlända/Socialt utsatta är den gruppen som är utanför bostadsmarknaden och det som byggs nu känns inte riktigt vara anpassat efter dom :/

...men nu tror ja inte att Du helt läste mitt förra inlägg ?! För att ens ett bostadsbolag ska få sätta spaden i marken för att bygga en hyresfastighet, så ställer Malmö Stad KRAV på att minst 10-20% av lägenheterna i just den nybyggda fastigheten skall tillfalla Malmö Stad, dvs Socialen.
Detta är nästintill det enda sättet för staden att komma åt bostäder till behövande om dom inte ska köpa bostadsrätter (vilket kommunen fick enormt mycket kritik för häromåret, remember?!).
Sen kan ja tycka vad ja vill om detta kravet...
Ungefär som när ja tidigare bodde på Potatisåkern och lägenheten högst upp, som kostade 28.000kr/mån togs i besittning av Socialen för att inrymma en 7-barns familj med mormor. Det kändes verkligen inte bra med tanke på alla vi andra som betalade hutlösa hyror, men med otroligt hög standard !

 

[skyatnight]

Vi hade tur och fick en lägenhet hos en lite mindre hyresvärd som har lägenheter runt om i landet. Min fru hade då 2- 3 betalningsanmärkningar och kunde förklara hur de kom till. Det köpte hyresvärden. Däremot så såg de väl vart min ekonomi var på väg och den godkändes inte. Med mina föräldrar som borgenärer i 2 år så fick vi lägenheten i alla fall. Så ett förslag är att kolla runt. Hon sade hon hade en "bra känsla" om oss och det var tydligen värt nått för det fanns andra i kön som hon hade kunnat ta.

 

[Bramserud]

Vi hade tur och fick en lägenhet hos en lite mindre hyresvärd som har lägenheter runt om i landet. Min fru hade då 2- 3 betalningsanmärkningar och kunde förklara hur de kom till. Det köpte hyresvärden. Däremot så såg de väl vart min ekonomi var på väg och den godkändes inte. Med mina föräldrar som borgenärer i 2 år så fick vi lägenheten i alla fall. Så ett förslag är att kolla runt. Hon sade hon hade en "bra känsla" om oss och det var tydligen värt nått för det fanns andra i kön som hon hade kunnat ta.

Jag har också fått hyra med betalningsanmärkningar trots att det bör ha funnits många andra intresserade att välja på, men då har det varit av mindre fastighetsbolag där det har gått att prata sig till ett kontrakt.

Förra gången jag flyttade så hade jag dels gemensamma bekanta med bolagets chef (om han kollade upp mig med dem vet jag inte, men han kunde i alla fall göra det), och dels så kanske jag inte verkar vara en så tokig hyresgäst ändå, hel och ren och hyfsat välavlönad, och jag är stillsam och skötsam utan barn, hundar och andra potentiellt störande element. Jag tror att alla grannar som jag har haft kan gå i god för att jag är bekväm för min omgivning. Jag är lite slarvig med pengar, men annars så är jag en rätt snäll person.

Jag har heller aldrig slarvat med hyran, men som Lasseman säger så brukar ju även folk som blir vräkta ha nya boenden att flytta till. Det mesta går nog att ordna bara man vill.

 

[Kimsan72]

Jag har också fått hyra med betalningsanmärkningar trots att det bör ha funnits många andra intresserade att välja på, men då har det varit av mindre fastighetsbolag där det har gått att prata sig till ett kontrakt.

Förra gången jag flyttade så hade jag dels gemensamma bekanta med bolagets chef (om han kollade upp mig med dem vet jag inte, men han kunde i alla fall göra det), och dels så kanske jag inte verkar vara en så tokig hyresgäst ändå, hel och ren och hyfsat välavlönad, och jag är stillsam och skötsam utan barn, hundar och andra potentiellt störande element. Jag tror att alla grannar som jag har haft kan gå i god för att jag är bekväm för min omgivning. Jag är lite slarvig med pengar, men annars så är jag en rätt snäll person.

Jag har heller aldrig slarvat med hyran, men som Lasseman säger så brukar ju även folk som blir vräkta ha nya boenden att flytta till. Det mesta går nog att ordna bara man vill.

Jag måste säga att jag blir både förvånad, men oxå positivt överraskad över Era svar & även jag har tagit del av Lassemans svar i denna fråga.
Har själv arbetat i fastighetsbranschen i 20+ år och vet efter att ha jobbat på många av de stora fastighetsbolagen att det är stört omöjligt att få en bostad genom dessa med anmärkningar, etc. Med dessa bolag kan man inte ”snacka sig runt problemet”, så att säga...
Själv arbetar jag nuförtiden enkom med kommersiell fastighets förvaltning - thank god - men vår värld är liten och vi träffas alla på olika seminarium, forum, mässor, områdespecika möten fastighets ägare emellan och jag hör alltid ett rungande nej till att ta emot sökande med betalningsanmärkning, etc...
Nu bor jag i en stor stad där många av de större aktörerna är anslutna till den kommunala bostadsförmedlingen, men de flesta mindre fastighetsägarna som ej är anslutna, är än mer hårda med vem
dom vill ha som hyresgäster i sina fastigheter och brukar ställa än mer högre krav på de sökande än de större bolagen då dom oftast är mer beroende av att hyran faktiskt verkligen inkommer & dom vill inte ha strul med att behöva dra hyresgästen till hyresnämnden, etc...
...men som sagt, är glad över att höra att det uppenbarligen fortfarande finns lite medkänsla & förståelse även inom min bransch...

 

[FarAway]

Jag måste säga att jag blir både förvånad, men oxå positivt överraskad över Era svar & även jag har tagit del av Lassemans svar i denna fråga.
Har själv arbetat i fastighetsbranschen i 20+ år och vet efter att ha jobbat på många av de stora fastighetsbolagen att det är stört omöjligt att få en bostad genom dessa med anmärkningar, etc. Med dessa bolag kan man inte ”snacka sig runt problemet”, så att säga...
Själv arbetar jag nuförtiden enkom med kommersiell fastighets förvaltning - thank god - men vår värld är liten och vi träffas alla på olika seminarium, forum, mässor, områdespecika möten fastighets ägare emellan och jag hör alltid ett rungande nej till att ta emot sökande med betalningsanmärkning, etc...
Nu bor jag i en stor stad där många av de större aktörerna är anslutna till den kommunala bostadsförmedlingen, men de flesta mindre fastighetsägarna som ej är anslutna, är än mer hårda med vem
dom vill ha som hyresgäster i sina fastigheter och brukar ställa än mer högre krav på de sökande än de större bolagen då dom oftast är mer beroende av att hyran faktiskt verkligen inkommer & dom vill inte ha strul med att behöva dra hyresgästen till hyresnämnden, etc...
...men som sagt, är glad över att höra att det uppenbarligen fortfarande finns lite medkänsla & förståelse även inom min bransch...

Håller med här! Väldigt förvånad över att man väljer någon med betalningsanmärkningar än kanske nästa i kö som har "bra" ekonomi. "Snacka sig" till kontrakt går nog inte här nere vi bor, konstapeln

 

[OfferKofta]

hel och ren och hyfsat välavlönad, och jag är stillsam och skötsam utan barn, hundar och andra potentiellt störande element.

MUHAAHAAAA du tycker om dig själv med barn är nog bättre än utan barn. Vem vill ha en festande, hög musikspelande mm som hyresgäst.