Höja bolån eller söka samlingslån

[Moffen87]

Hej äger idag en villa ihop med min sambo vi har lån på villan på ca 1,8 miljoner och vi har gjort en förhands värdering på huset för tanken är
Att bygga ut och det värdet hamnade på 5,0miljoner

jag har i lön 32,000kr i månaden
Sambon 28,000kr i månaden

vi äger 50% var på huset

jag har ca 600,000kr i blanco lån
Hur mycket tror ni vi kan utöka bolånet med?
Eller ska jag försöka ta ett samlings lån

har 4st FF som är över 6 månader gamla
Och har ett Kreddy score på 1,0%
Kom gärna med gissningar vad som är bäst att göra

 

[evilina]

Prata med er bank om byggnadskreditiv istället!

 

[Moffen87]

Prata med er bank om byggnadskreditiv istället!

Vad är det för något?
Och tänkte mest att jag kunde höja bolånet för att renovera samt betal av en del av blanco lånen

 

[evilina]

Vad är det för något?
Och tänkte mest att jag kunde höja bolånet för att renovera samt betal av en del av blanco lånen

En kredit man får för banken för att finansiera sitt bygge. Googla så får du bättre förklaring.

Du kan höja ditt lån bolån efter bygget är klart, inte innan.. värderingen 5 miljoner är ju baserad på hur bygget blir eller vad det inte så? Fick ni ingen värdering på huset i dagens skick utan tillbyggnad?

 

[Moffen87]

Jodå det har vi men tänkte att man fick låna till bygget innan vi ligger på ca 70% belåning idag

 

[evilina]

Jodå det har vi men tänkte att man fick låna till bygget innan vi ligger på ca 70% belåning idag

Därför nämnde jag byggnadskreditiv, ska ni bygga själva eller leja bort det till företag? Hur mkt är huset värt idag?

Räkna ut alla kostnader noga innan och speciellt bygglov drar iväg, mkt dyrare med allt än vad man tror.. tro mig har precis gått igenom det själv

 

[Moffen87]

Ska anlita företag som gör allt så jag slipper
Huset idag är värt 3miljoner

 

[evilina]

Ska anlita företag som gör allt så jag slipper
Huset idag är värt 3miljoner

hur stort ska ni bygga ut?

 

[Moffen87]

Samman lagt 80kvm

 

[evilina]

Ta in offerter så ser du vart ni hamnar, är svindyrt att bygga, runt 20-30tkr minst per kvm får ni räkna med om ni ska leja bort det, sen bygglovskostnad på det (det är massor med dokument som krävs för att bygglov ska bli godkänt plus en kontrollansvarig måste anlitas). Vårt bygglov landade på runt 100 000.. massor med tomtkartor, utsättningar, kontroller, OVK bland annat, radon, platsbesök, slutbesked mm..

Bara en heads up så du vet ungefär vart ni landar.. har själv gått igenom allt och blev klar och fick slutbesked för ett tag sedan.