Chanser till bolån?

[Erikssons]

Hej.

Jag och min pojkvän är i farten att vilja köpa en bostadsrätt och jag vill väl egentligen bolla lite tankar med er kring hur våra möjligheter ser ut.

Förutsättningar:

Person 1
Årsinkomst 392.000kr
4ff
3,1 i UC
490k i blanco

Person 2
Årsinkomst 406.000kr
2ff
0,5 i UC
40k i blanco
360k i CSN

Vi kollar på en bostadsrätt som kostar 2.450.000kr

Vi har totala likvida medel på 550.000kr som kontantinsats.

367.000kr är det lägsta som krävs för att betala kontantinsatsen.

Är det smartare att lägga mer i kontantinsats eller använda de resterande ca 180k att beta ner blancot för person 1 så att det istället hamnar på ca 310k och säkerligen lite bättre uc betyg? Hur tror ni bankerna resonerar där?

 

[Egon]

Ränteläget är alldeles utmärkt och att putta in mer än 15% i er situation vore aningen dumdristigt. Släng in de 183,000 i en aktiefond istället. Lycka till!

 

[Terry_]

Person 1 har ju ca 10% mer i blanco än vad han har i lön på ett år. Det kan spöka till det.

Jag hade använt mig utav www.wästgöta.se - sökt lån på 350.000 (Person 1) tagit dom pengarna "släckt" Blancot helt och hållet med dessa pengar + dom 180.000 ni har till godo.

Även utan detta tror jag dock inte era chanser är omöjliga.

Räntan på bolån är så låg att det är bara dumt inte utnyttja det.

 

[Egon]

Person 1 har ju ca 10% mer i blanco än vad han har i lön på ett år. Det kan spöka till det.

Jag hade använt mig utav www.wästgöta.se - sökt lån på 350.000 (Person 1) tagit dom pengarna "släckt" Blancot helt och hållet med dessa pengar + dom 180.000 ni har till godo.

Även utan detta tror jag dock inte era chanser är omöjliga.

Räntan på bolån är så låg att det är bara dumt inte utnyttja det.

Tror inte blancobelåningen kommer vara några konstigheter alls. Åtminstone inte hos SEB.

 

[Erikssons]

Person 1 har ju ca 10% mer i blanco än vad han har i lön på ett år. Det kan spöka till det.

Jag hade använt mig utav www.wästgöta.se - sökt lån på 350.000 (Person 1) tagit dom pengarna "släckt" Blancot helt och hållet med dessa pengar + dom 180.000 ni har till godo.

Även utan detta tror jag dock inte era chanser är omöjliga.

Räntan på bolån är så låg att det är bara dumt inte utnyttja det.

Riktigt god tanke må jag säga. Dilemmat där är bara att Bisnodebetyget inte är tillräckligt bra för ett wästgöta för någon av oss.

Om person 1 använder 180k till att beta av blancot på 490k så hamnar det istället på ca 79% av årsinkomsten vilket banken kanske tycker ser bättre ut?

Enligt de kalkyler vi provat så skulle detta vara det mest fördelaktiga för "kvar-att-leva-på" uträkningen.

 

[Terry_]

Ja, säkra upp med Fairlo eller Holms så är ni på säkra sidan.

 

[Sevir87]

tror inte det skulle vara problem

 

[Falukorv]

Använd era 180 för att betala av det ena blancot på 40 och sänk det andra med 140. Varför ha kvar två lån när ni kan avsluta det ena, ni lär få en betydligt lägre månadskostnad? Gör ni det, så kommer ni garanterat få bolånet beviljat.

 

[Brorsan]

Hos SBAB behövs ej 15% utan endast 5% och resten får man i blanco hos dom.
Tänk även på att kalkylen skall gå ihop med ~6% i ränta som worst case scenario.

 

[Dunder]

Använd era 180 för att betala av det ena blancot på 40 och sänk det andra med 140. Varför ha kvar två lån när ni kan avsluta det ena, ni lär få en betydligt lägre månadskostnad? Gör ni det, så kommer ni garanterat få bolånet beviljat.

Håller med!