Bolån och kontantinsats trots dålig UC

[Dadda12]

Tjena!

Har en dröm att någongång äga en egen bostad.
Eftersom ekonomin är trasslig sedan många år så bor man kvar i sin hyresrätt.

Har lite frågor angående bolån och kontantinsatsen. Kanske är korkade frågor men va fan.

Om jag frågar t ex Nordea om ett bolån. Ser dem bara mina ”synliga på UC lån” ? Eller ser dom en total belånings summa? Syns några lån via bisnode och de andra kredit aktörerna?

Kan jag t ex ta lån på wästgöta och använda det till att antingen rensa mina små krediter så att min totala UC ser bättre ut, eller använda ett högt belopp från wästgöta som kontantinsats? Eller ser banken att jag lånat de pengarna?

Om det nu är aktuellt med bolån för oss med dålig UC. Är det enbart Nordax och Bluestep som gäller, eller finns det fler?

Är det ens möjligt att få ett bolån med ca 600k i blanco och en UC på över 20%?

Har inte tänkt att ta det ett bolån just idag, men lek med tanken att jag gör det i början av nästa år då jag ej har några FF kvar och en förhoppningsvis lägre UC risk än 20%. Min skuld kommer ändå vara mellan 500-600k...

Fast jobb, inga anmärkningar och en bit över 400k i årsinkomst för övrigt.

Hoppas någon kan ge mig några svar iallafall ! Tack

 

[Hmm]

Du kan räkna på bankernas hemsida.
De kommer inte se kunna se lån utanför det som visas på UC, utan går på vad du uppger.

Den bank där du har ditt konto kommer däremot kunna se all kontohistorik osv. Om de skulle vilja kolla.

 

[Dadda12]

Du kan räkna på bankernas hemsida.
De kommer inte se kunna se lån utanför det som visas på UC, utan går på vad du uppger.

Den bank där du har ditt konto kommer däremot kunna se all kontohistorik osv. Om de skulle vilja kolla.

Så detta kanske är ett ypperligt tillfälle att byta bank / skaffa bolån samtidigt? Då får man ett rent papper att börja på. Eller?

 

[degish]

Sitter du på blanco mellan 5-600 lax utan kontantinsats så åker du ut med huvet före. Har du någon insats att slänga in? Tänk på att det finns aktörer som begär kontoutdrag från lönekontot någon månad bak i tiden, om du vill ta osynlig kredit för att rensa.

 

[Dadda12]

Sitter du på blanco mellan 5-600 lax utan kontantinsats så åker du ut med huvet före. Har du någon insats att slänga in? Tänk på att det finns aktörer som begär kontoutdrag från lönekontot någon månad bak i tiden, om du vill ta osynlig kredit för att rensa.

Jag vet att det är en lång bit kvar till jag kan köpa en bostad. Men det är alltid ”kul” att se vilka förutsättningar man har.
Kommer säkert ändå bli så att man får låna kontantinsatsen från någon familjemedlem eventuellt. Om det nu går.

Kommer försöka få ihop en bra bisnode score så man kan få bort en del av det synliga genom Wästgöta.

Finns det någon annan aktör som liknar wästgöta som gör att man kan rensa lite synligt? Då tänker jag att dem skall kunna låna ut lite större belopp.

Finns det någon som läser detta som har en liknande situation, och har kunnat köpa en bostad i en storstad ?

Om jag vill ha en fin historik att visa upp om man skall visa kontoutdrag vid en ansökan. Skulle jag inte kunna byta bank och sköta betalningar / sparande / i säg 3 månader och visa upp? (Kan ha kvar min gamla bank och betala det jag inte vill att de ska se ) Eller tänker jag fel? Vill de se längre bakåt i tiden?

 

[KassaKon]

Jag vet att det är en lång bit kvar till jag kan köpa en bostad. Men det är alltid ”kul” att se vilka förutsättningar man har.
Kommer säkert ändå bli så att man får låna kontantinsatsen från någon familjemedlem eventuellt. Om det nu går.

Kommer försöka få ihop en bra bisnode score så man kan få bort en del av det synliga genom Wästgöta.

Finns det någon annan aktör som liknar wästgöta som gör att man kan rensa lite synligt? Då tänker jag att dem skall kunna låna ut lite större belopp.

Finns det någon som läser detta som har en liknande situation, och har kunnat köpa en bostad i en storstad ?

Om jag vill ha en fin historik att visa upp om man skall visa kontoutdrag vid en ansökan. Skulle jag inte kunna byta bank och sköta betalningar / sparande / i säg 3 månader och visa upp? (Kan ha kvar min gamla bank och betala det jag inte vill att de ska se ) Eller tänker jag fel? Vill de se längre bakåt i tiden?

Jag kör med en 12-månaders rensning av mitt konto. Dvs jag behåller min bank, har öppnat ett konto i en annan bank dit jag för över en summa varje månad som går till att betala skuldsaneringen. Finns alltså inte ett spår av den på mitt vanliga konto om 12 månader (Förutsatt att de inte tittar ännu längre bak) när jag vill söka bolån. Bara en månatlig överföring.

 

[Terry_]

Tänk på att det finns aktörer som begär kontoutdrag från lönekontot någon månad bak i tiden, om du vill ta osynlig kredit för att rensa.

Det stämmer men du kan komma runt det också ganska enkelt. Precis som du säger så vill (nästan) alla banker se hur du har fått ihop till din kontantinsats om din UC inte är exemplarisk och du inte äger några grejer. Men det finns en enkel strategi.

Du tar lånet på wästgöta och lägger den på ett sparkonto eller något annat konto du har tillgängligt. Din lön (om den är 25.000-30-40.000 efter skatt) låter du komma till ditt "vanliga" konto. Alla dina lån,krediter,el,försäkringar,telefon,räkningar etc etc etc använder du pengarna ifrån wästgöta. Alla räkningar med andra ord förutom kanske hyran och 1000 kr som du använder "bara för att". Hela lönen kan du lägga undan till din kontantinsats. På några få månader har du kanske 100-150.000 ifrån dina löner och sen kan du alltid putta in ytterligare 20-30.000 kontant eller vad fan som helst och säga helt enkelt att du har sålt lite prylar hemma och skrapat ihop på annat sätt.

Så vet jag att vissa gör.

 

[degish]

Det stämmer men du kan komma runt det också ganska enkelt. Precis som du säger så vill (nästan) alla banker se hur du har fått ihop till din kontantinsats om din UC inte är exemplarisk och du inte äger några grejer. Men det finns en enkel strategi.

Du tar lånet på wästgöta och lägger den på ett sparkonto eller något annat konto du har tillgängligt. Din lön (om den är 25.000-30-40.000 efter skatt) låter du komma till ditt "vanliga" konto. Alla dina lån,krediter,el,försäkringar,telefon,räkningar etc etc etc använder du pengarna ifrån wästgöta. Alla räkningar med andra ord förutom kanske hyran och 1000 kr som du använder "bara för att". Hela lönen kan du lägga undan till din kontantinsats. På några få månader har du kanske 100-150.000 ifrån dina löner och sen kan du alltid putta in ytterligare 20-30.000 kontant eller vad fan som helst och säga helt enkelt att du har sålt lite prylar hemma och skrapat ihop på annat sätt.

Så vet jag att vissa gör.

Det låter som en dyr historia. Sen ”Jag” som bank hade blivit lite misstänksam över att se att du inte betalar några räkningar/hyra via din internetbank. Kan bli frågor och ytterligare frågor på det, om inte handläggaren är otroligt blåögd.

 

[Terry_]

Jag skrev ju att du ska betala hyran ifrån ditt vanliga konto. Men vilka räkningar syftar du på? Jag har totalt räkningar på 800 kronor om man bortser ifrån alla lån/krediter jag betalar.

 

[Sparman]

Tjena!

Har en dröm att någongång äga en egen bostad.
Eftersom ekonomin är trasslig sedan många år så bor man kvar i sin hyresrätt.

Har lite frågor angående bolån och kontantinsatsen. Kanske är korkade frågor men va fan.

Om jag frågar t ex Nordea om ett bolån. Ser dem bara mina ”synliga på UC lån” ? Eller ser dom en total belånings summa? Syns några lån via bisnode och de andra kredit aktörerna?

Kan jag t ex ta lån på wästgöta och använda det till att antingen rensa mina små krediter så att min totala UC ser bättre ut, eller använda ett högt belopp från wästgöta som kontantinsats? Eller ser banken att jag lånat de pengarna?

Om det nu är aktuellt med bolån för oss med dålig UC. Är det enbart Nordax och Bluestep som gäller, eller finns det fler?

Är det ens möjligt att få ett bolån med ca 600k i blanco och en UC på över 20%?

Har inte tänkt att ta det ett bolån just idag, men lek med tanken att jag gör det i början av nästa år då jag ej har några FF kvar och en förhoppningsvis lägre UC risk än 20%. Min skuld kommer ändå vara mellan 500-600k...

Fast jobb, inga anmärkningar och en bit över 400k i årsinkomst för övrigt.

Hoppas någon kan ge mig några svar iallafall ! Tack

Hej! Hur ser din ekonomi ut i dagsläget?
Är du ute efter att äga ett hus eller bostadsrätt? Tänk på att du ska betala 15% i kontant insatt vid köp av bostad. Köper du hus så ska du ha pengar till pantbrev och Lagfart . Det är beviset för att du äger huset och kostar 1,5 procent av husets försäljningspris samt uppläggningskostnader för lån. Jag skulle råda dig att fixa till din ekonomi innan du tar steget till att köpa dig en bostad. Oavsätt hur du väljer att göra så frågar dom om dina skulder och du får skriva upp vid ansökan av bostadslån om dina skulder och inkomster sen skriver du under på heder och samvete att dina uppgifter stämmer. Skulle dom upptäcka att du försöker dölja något så är det inte så bra för dig.