Bolån med högt Blanco - Någon som lyckats?

[Finsliparn]

Info:
I kalkylen fyllde jag i att jag int

Jag har dock aningen högre inkomst, landar väl på 80.000 & har dessutom inte bil heller. Barn har jag dock
Funderar på att lägga över allt till Nordea framgent. Har ett aktiespararprogram där genom arbetet. Så har kanske aktier för 30.000 på Nordea. Det kanske indikerar att man är en vettig kund liksom.

Låter som en idé. Testa göra kalkylen själv med dina förutsättningar som dom kommer vara när du kommer eventuellt ansöka och se hur det ser ut.

https://www.nordea.se/privat/produkter/bolan/bolanekalkyl.html

Testa gärna för lite känslas skull att fylla i alla dina förutsättningar och sedan minska där du fyller i inkomst tills kalkylen säger nej, så får du kanske en känsla av marginaler du har för lånet. Alltså du som har 80 000, testa sänk till 75 000 , blir det godkänt, sänk lite till i kalkylen osv så har du många tusen i marginal på inkomsten du har, det indikerar på större chans för dig, att du inte ligger precis på gränsen.

Och såklart som du vet att inte skicka ansökan förrän du har så bra riskprognos och lite ff som möjligt även om det inte är lika relevant när det gäller bolån, så ökar det dina chanser.

lycka till!

 

[KassaKon]

Info:
I kalkylen fyllde jag i att jag int


Låter som en idé. Testa göra kalkylen själv med dina förutsättningar som dom kommer vara när du kommer eventuellt ansöka och se hur det ser ut.

https://www.nordea.se/privat/produkter/bolan/bolanekalkyl.html

Testa gärna för lite känslas skull att fylla i alla dina förutsättningar och sedan minska där du fyller i inkomst tills kalkylen säger nej, så får du kanske en känsla av marginaler du har för lånet. Alltså du som har 80 000, testa sänk till 75 000 , blir det godkänt, sänk lite till i kalkylen osv så har du många tusen i marginal på inkomsten du har, det indikerar på större chans för dig, att du inte ligger precis på gränsen.

Och såklart som du vet att inte skicka ansökan förrän du har så bra riskprognos och lite ff som möjligt även om det inte är lika relevant när det gäller bolån, så ökar det dina chanser.

lycka till!

Ja, sambo och barn drar ju ned kalkylen avsevärt (om man ska köpa bostaden själv) annars kan ju sambo med lön ge en bättre kalkyl.

 

[LånaUtanPapper]

Jag fick en ide som kan vara värt utforska när du har 0 UC FF. Har hört historier om banker som tycker det är säkrare att samla allt i bostadslånet förutsatt man köper bostad för att komma ner i kostnad.

Man brukar kunna bli beviljad ca 5 - 5.5x årsinkomst för bostadslån. Så om du tjänar 80k x 12 = 960k x 5 = 4,8 miljoner.

Säg att du vill köpa bostad för 2 miljoner och baka in 1 miljon så kan det finnas utrymme för att dom godkänner det.
I så fall skulle jag ta ett boka möte med handläggare på kontor hos ex swedbank, nordea, seb.

Skriva ut en kalkyl över alla lån, siffror från min uc, vilka lån du vill samla, vad nya månadskostnaden skulle bli ink alla lån.
Hur mycket du får ut i månaden, "kvar att leva för" kalkyl. Samt berätta läget att du dras med gamla skulder för spel men att du vart 100% spelfri i 2 år och att du inte vill något annat än starta ett nytt och ansvarsfullt liv sen du fick barn.

Bankerna har ju banksekretess så om du pallar det mentalt att ta ett par möten för att se om någon bank kan lösa ut dig förutsatt att du köper bostad så kan det vara ett område att forska på.
Skulle definitivt prata med storbankerna på plats och vara förberedd med material innan jag går till bluestep eller nordax med 5-7% ränta + 4% förhöjd ränta pga skulder.

Betalar du tot 10% ränta på 2 miljoner är det 200k per år/12 = 17k ränta i månader + 2% ammortering = 20k för bostaden. Även om du kommer ner i 8% ink förhöjd ränta och 2 % ammortering är det en bostadskostnad på 16-17k.

Till detta tillkommer föreningskostnad på lägenheten på nått k, bredband, tv, försärking osv. Bluestep = personlig konkurs.

Problemet är väll också att 15% kontantinsatsen är 300k på 2 miljoner. inget man hittar i madrassen direkt.

 

[TomTom]

Då måste de värdera upp bostaden för bolånet får inte vara över 85% av värderingen.

 

[Amex]

@Terry_ talade med min bank om detta för några dagar sedan.
Inga problem att ha blanco och få bolån, dom räknar på hur mycket pengar man har kvar när allt är betalt. Seb räknar med att man ska ha kvar 8500kr när alla räkningar/lån är betalda.

Sen behöver man givetvis 15% kontantinsats.