Annuitetslån och hur banker tjänar STORA pengar på låneflytt

[Doodles]

Hej på er!
Ville starta denna tråden för att skapa mer medvetenhet om vad det egentligen kostar att flytta lån och ta nya annuitetslån.
Jag gjorde en beräkning för att visa vad kostnaden blir.

LÅN 1
Tänk man tar ett lån på 300 000kr och får en ränta på 10% med 15 års återbetalning. Då ser det ut så här:

	Ränta	Amortering	Månadsbetalning	slutskuld
år 1	30000	8686	3224	291314
år 2	29307	9381	3224	280857

Efter 2 år tycker man kanske att det är dags att flytta på lånet till en ny lånegivare för att få bättre ränta.
Vad har då detta lånet kostat hittils?
Betald ränta efter 2 år; 59307kr blir 21%.

Restskulden flyttar men då över till nästa bank; 280 857kr

Lån 2
Nu vill man ju ha ett nytt lån för dessa 280 000kr.
Tänk man får ett nytt lån på 8% ränta, och samma återbetalningstid, 15 år.

	Ränta	Amortering	Månadsbetalning	slutskuld
år 1	28000	8108	3009	281892
år 2	26154	9954	3009	261938

Och visst finns det bättre räntor än 8%, så visst vill man flytta lånet till ännu bättre ränta?

Vad har man då totalt betalt under dessa 4 år i ränta? 113 461kr

Vad blir det för ränta? 43% !!!!!!!

Och restskuld 261 938kr är kvar.

Så innan ni flyttar lånen hit och dit kolla om ni kan få ett lån med rak amortering, då är nämligen räntan fast per år.
Samma ränta som är den viktigaste och faktiska kostnaden för lånet.

Detta är vad jag hann med. Jag kan även göra en liknande beräkning för rak amortering om det efterfrågas.

Ha det bäst gott folk och kämpa på!

 

[Anam]

Grymt Doodles! Du är så jäkla klok och kommer med så bra inlägg! De är så mycket man inte tänker på, man tänker på sänkt ränta och förbättrade villkor där och då, många gånger tänker man inte på ”följderna”.
Grymt!

 

[Ankki55]

Vilka banker erbjuder rak amortering?

 

[Sayonal]

Fan vad du är grym @Doodles !!

 

[Sevir87]

Vilka banker erbjuder rak amortering?

Generellt storbankerna.

 

[Doodles]

Ikano, SBAB och de flesta storbanker erbjuder rak amortering.

 

[Mollymunter]

Bra inlägg! Det är bara att hålla med, dock så går jag och väntar på att jag ska kunna slå ihop två av mina lån då jag behöver komma ned i månadskostnad. Men har is i magen.

Har Collector och Avida som jag pumpar in så mycket som möjligt på fram till 2023-12. Amorterar just nu 6000/mån tillsammans och får jag ned beloppet till 300.000 på 18 mån kommer jag att minska månadskostnaden med runt 4500. Kommer dock inte att ta ett lån med mer än 7% ränta, då får jag hellre ha det så här ett par år till.

 

[Doodles]

Bra inlägg! Det är bara att hålla med, dock så går jag och väntar på att jag ska kunna slå ihop två av mina lån då jag behöver komma ned i månadskostnad. Men har is i magen.

Har Collector och Avida som jag pumpar in så mycket som möjligt på fram till 2023-12. Amorterar just nu 6000/mån tillsammans och får jag ned beloppet till 300.000 på 18 mån kommer jag att minska månadskostnaden med runt 4500. Kommer dock inte att ta ett lån med mer än 7% ränta, då får jag hellre ha det så här ett par år till.

Så din långtidsplan är mycket viktigare än vilken ränta du får!
Om du har planer på att flytta måste det ske snarast. Eller vänta till halva löptiden har gått.

 

[Doodles]

Bra inlägg! Det är bara att hålla med, dock så går jag och väntar på att jag ska kunna slå ihop två av mina lån då jag behöver komma ned i månadskostnad. Men har is i magen.

Har Collector och Avida som jag pumpar in så mycket som möjligt på fram till 2023-12. Amorterar just nu 6000/mån tillsammans och får jag ned beloppet till 300.000 på 18 mån kommer jag att minska månadskostnaden med runt 4500. Kommer dock inte att ta ett lån med mer än 7% ränta, då får jag hellre ha det så här ett par år till.

Man kan ju även förlänga återbetalningstiden hos befintliga lånegivare för att komma ner i månadskostnad.

 

[Mollymunter]

Man kan ju även förlänga återbetalningstiden hos befintliga lånegivare för att komma ner i månadskostnad.

Ja, det kan man, iaf hos Collector, men det blir inget jättelyft. Jag har väl egentligen inte bestämt om jag ska slå ihop dem eller inte, men jag ser fram emot den dagen då jag har "normala" månadskostnader för lånen. Idag har jag tre lån, nästa mål är att ha två.