Amortera extra eller spara kontantinsats

[Tagejansson]

Hej allihopa!
jag har ca 500k Blancolån och jag började jobba extra för att kunna amortera mer och blir av med lånet snabbt. Men jag tänkte vad händer om jag istället för att amortera extra spara till kontantinsats till ett hus. När jag köpt ett hus så ska jag låna för renovering och betala blancolån.
Jag har kollegor på jobbet som lånar för att renovera huset men de gör inte de, utan man köper bilar eller göra nåt annat. Känner en kollega som lånade för att renovera men istället så köpte hen en lägenhet utomlands.
Varför ska det vara svårt att låna för renovering och betala blancolånet?

 

[Insatt]

Hej allihopa!
jag har ca 500k Blancolån och jag började jobba extra för att kunna amortera mer och blir av med lånet snabbt. Men jag tänkte vad händer om jag istället för att amortera extra spara till kontantinsats till ett hus. När jag köpt ett hus så ska jag låna för renovering och betala blancolån.
Jag har kollegor på jobbet som lånar för att renovera huset men de gör inte de, utan man köper bilar eller göra nåt annat. Känner en kollega som lånade för att renovera men istället så köpte hen en lägenhet utomlands.
Varför ska det vara svårt att låna för renovering och betala blancolånet?

Du är i absolut överkant på vad de flesta vanliga banker accepterar i blancolån för att överhuvudtaget få ett bolån.
Sen ska du gå in med 15 % kontantinsats i den bostad du avser att köpa.
Man ska inte kunna låna mer än 85 % av bostadens värde.
Om din kollega köpte huset längre bak i tiden kan denne utnyttja värdeökning för att höja bolånet, den möjligheten kommer inte du att ha på ett par år.

 

[KassaKon]

Vad menar du med ”låna för renovering”? Om du köper ett hus för 1 miljon får du bara låna 850000 som bolån. Vissa banker (SBAB) kan även bevilja ett blancolån på upp till 10%, i det här fallet 100000. Då måste du själv gå in med 50000. Kruxet här är att det är svårt att få dessa lån beviljade om du redan har ett stort blanco. Om du nu ska renovera detta hus måste du ta ett blancolån för att göra detta. Om renoveringen höjer värdet på huset kan det gå att i efterhand höja bolånet, men tror att man inte kan göra det tidigare än 5 år efter inköp ( kan ha fel här, men 5 år gäller iallafall för det amorteringsgrundande värdet).