Risk att bli nekad bolån av ICA Banken efter lånelöfte 2025?

[Thl]

Fått lånelöfte av ica banken för husköp, bor i huset jag ska köpa, så ansökte om bolån direkt jag fick lånelöftet. Husköpet görs isf privat mellan mig och ägaren.

hur vanligt är det att dom nekar bolån efter lånelöftet beviljats?

 

[Lasseman]

Kolla så dom går med på privatförmedlade köp, det är inte så säkert. Andra aktörer nekar det.

 

[Atexsor]

Fått lånelöfte av ica banken för husköp, bor i huset jag ska köpa, så ansökte om bolån direkt jag fick lånelöftet. Husköpet görs isf privat mellan mig och ägaren.

hur vanligt är det att dom nekar bolån efter lånelöftet beviljats?

Ett lånelöfte är i princip ett förhandsbesked – alltså en indikation på hur mycket banken kan tänka sig låna ut baserat på din ekonomi vid tidpunkten för ansökan. Det är inte ett garanterat "ja" till ett bolån. Men om inget har förändrats i din ekonomi (som att du dragit på dig nya skulder, fått lägre inkomst, eller att huset visar sig ha något allvarligt fel/värderingsproblem), så är det ovanligt att banken drar tillbaka sig efter att man ansöker om det riktiga bolånet.

Det som kan påverka efter lånelöftet är t.ex.:

Huset värderas lägre än förväntat

Du får ett nytt jobb med provanställning

Du har tagit nya krediter eller fått en betalningsanmärkning

Huset har något som banken tycker är en risk (t.ex. stora renoveringsbehov, fuktskador, byggt olovligt etc.)


Eftersom du redan bor i huset, vet banken kanske redan lite om det (och du vet vad du köper), vilket brukar minska risken för att något oförutsett dyker upp.

Sammanfattat:
Om inget ändrats i din ekonomi och huset inte har stora problem – då är det väldigt ovanligt att bolånet nekas efter ett beviljat lånelöfte.

 

[Perrrr]

Fått lånelöfte av ica banken för husköp, bor i huset jag ska köpa, så ansökte om bolån direkt jag fick lånelöftet. Husköpet görs isf privat mellan mig och ägaren.

hur vanligt är det att dom nekar bolån efter lånelöftet beviljats?

Blanda in en mäklare så är saken biff!
Det blir isf ett så kallat skrivbordsjobb för mäklaren och kostar därmed inte mer ca 10k.

 

[Atexsor]

Blanda in en mäklare så är saken biff!

Inte fisk då? :/

 

[Lasseman]

Blanda in en mäklare så är saken biff!
Det blir isf ett så kallat skrivbordsjobb för mäklaren och kostar därmed inte mer ca 10k.

Vissa banker godtar inte ens det, man ska visa upp budlista och allt möjligt...

 

[Atexsor]

ICA Banken kräver i normala fall att bostadsköpet ska förmedlas via mäklare. Enligt flera jämförelsesajter anges detta uttryckligt som ett krav på att de överhuvudtaget beviljar bolån .


Men – det finns en möjlighet till privat, kontantköp

Om du planerar att köpa helt kontant (utan lån) finns ett alternativ:

Har du varit ICA Bankens lönekund i minst 12 månader, kan banken hjälpa till med affären utan mäklare. Då tillkommer en engångsavgift på 5 000 kr som tas ut vid tillträdet .


Kort svar på din fråga:

Nej, ICA Banken ger inte bolån för husköp som köps privat (utan mäklare).

 

[Thl]

Tack för alla svar, vi får väll se då vad dom säger, kändes plötsligt hopplöst nu när ni skrev att dom inte ger vid privatköp:/ konstigt dock min pappa köpte hus med bolån från ica banken privat bara för 3 år sedan, vi är båda kunder där…därför jag först sökte hos dom

 

[Atexsor]

Tack för alla svar, vi får väll se då vad dom säger, kändes plötsligt hopplöst nu när ni skrev att dom inte ger vid privatköp:/ konstigt dock min pappa köpte hus med bolån från ica banken privat bara för 3 år sedan, vi är båda kunder där…därför jag först sökte hos dom

Var det ett privat köp?
Iallafall enligt den info och AI info så godkänner de inte detta. Källor är flera lån förmedlare och enligt ai Ica banken själva. Kanske är mildare beroende på om man är kund eller ej?

 

[Thl]

Var det ett privat köp?
Iallafall enligt den info och AI info så godkänner de inte detta. Källor är flera lån förmedlare och enligt ai Ica banken själva. Kanske är mildare beroende på om man är kund eller ej?

Jo det var privat, ingen aning vi får väll se, men om jag blir nekad , finns det typ nån sorts lendo för bolån?