Åtgärder Hög inflation, stigande räntor m m

[Myra]

Om fastigheten (...erna?) sköts med det löpande underhållet och lånen är låga är det väl bara stambyte eller någon större skada som skulle kunna få avgiften att sticka iväg?
Nu när jag tänker på det kanske ni även har hyresgäster (kommersiella?) som kan flytta och lokalen/lägenheten står tom på grund av konjunkturen?

Äkta stambyte (inte bara blåsa ut rören som vi fick i vår tidigare brf) genomfördes 2004 och det var riktig pest. Hoppas det dröjer åtminstone 10 år till tills det är dags igen.
Vår föreniong gjorde sig av med alla kommersiella hyresgäster för många år sedan och byggde om lokalerna till nya lägenheter som såldes utan problem.

 

[Insatt]

Äkta stambyte (inte bara blåsa ut rören som vi fick i vår tidigare brf) genomfördes 2004 och det var riktig pest. Hoppas det dröjer åtminstone 10 år till tills det är dags igen.
Vår föreniong gjorde sig av med alla kommersiella hyresgäster för många år sedan och byggde om lokalerna till nya lägenheter som såldes utan problem.

Låter som en riktigt bra affär, grattis!

 

[Myra]

Låter som en riktigt bra affär, grattis!

Tack, har inte reflekterat över vad det innebär rent ekonomiskt för föreningen, för min del hade hyresgästerna gärna varit kvar om det är vad de ville men minns att alla blev uppsagda eftersom föreningen inte ville ha hyresgäster utan ville omvandla lokalerna till lägenheter.

 

[Insatt]

Tack, har inte reflekterat över vad det innebär rent ekonomiskt för föreningen, för min del hade hyresgästerna gärna varit kvar om det är vad de ville men minns att alla blev uppsagda eftersom föreningen inte ville ha hyresgäster utan ville omvandla lokalerna till lägenheter.

Du kan ju räkna på vad hyresintäkterna drog in per månad, vad det kostade att bygga lägenheter, hur mycket försäljningen drog in och vad de nya lägenheterna drar in i årsavgift.
Sen räknar du framåt i tiden och ser vid vilket datum det börjar gå med förlust.
Ta även i beaktande om pengar från försäljningen använts för att amortera på föreningens lån.
Som en enkel hemuppgift att redovisa senast måndag morgon

 

[onetwo]

Allt är fint till arbetslösheten inte ökar, men bygg är 0 idag.

Inget nytt på g, och kommer inte statliga finanser in där inom ett år så kommer folk i byggsvängen få gå på löpande band.

Kommer sedan slå på resterande delar i ekonomin.

 

[Fuklan]

Allt är fint till arbetslösheten inte ökar, men bygg är 0 idag.

Inget nytt på g, och kommer inte statliga finanser in där inom ett år så kommer folk i byggsvängen få gå på löpande band.

Kommer sedan slå på resterande delar i ekonomin.

Bygg behöver nog ett riktigt stålbad med många konkurser för att rensa ut bland alla sunkiga bolag som kör fulspel. De bra bolagen klarar sig kvar genom kraftiga nedskärningar och varsel.
En viktig pusselbit med att få bukt på just inflationen är att folk blir arbetslösa så att de och företagen slutar konsumera.

Först när det är krisläge på riktigt sänker man räntan och lånar upp på statsskulden för att genomföra infrastrukturprojekt osv. Sen kommer vi på grön kvist igen.

Ont så fortsätter jag att lägga undan pengar att ha i en "krigskassa" när man själv riskerar att bli arbetslös eller när räntan börjar sticka för mig under nästa år. Försöker jobba ner både bolån och CSN så mycket jag orkar, kanske kan nå amorteringsfritt inom ett år beroende på värdering på huset efter renovering.

Drar också mitt strå till stacken genom att göra renoveringarna själv, både ge och få hjälp av bekanta och på så vis inte konsumera riktiga byggtjänster.

 

[Myra]

Du kan ju räkna på vad hyresintäkterna drog in per månad, vad det kostade att bygga lägenheter, hur mycket försäljningen drog in och vad de nya lägenheterna drar in i årsavgift.
Sen räknar du framåt i tiden och ser vid vilket datum det börjar gå med förlust.
Ta även i beaktande om pengar från försäljningen använts för att amortera på föreningens lån.
Som en enkel hemuppgift att redovisa senast måndag morgon

Nu blev det svettigt här

 

[zweets003]

Undra hur mycket dom kommer höja beloppet för nästa år. Om det är 500 plus??

 

[Jessica87]

Undra hur mycket dom kommer höja beloppet för nästa år. Om det är 500 plus??

Menar du förbehållsbeloppet? Hoppas verkligen det ligger runt 500:-. Så svårt att få ihop budget ens till det nödvändigaste så som allt höjs i pris annars.

 

[zweets003]

Menar du förbehållsbeloppet? Hoppas verkligen det ligger runt 500:-. Så svårt att få ihop budget ens till det nödvändigaste så som allt höjs i pris annars.

Japp förbehållsbelopp för 2024 5700 kr är tuft för ensamstående.