Göra om lån

[Bellabus]

Hej på er! Vill bara höra med er vad ni tänker om det här…
Jag och min syster äger sommarstugor med sjötomt tillsammans, vi har inget lån på stugorna men vi har enskilda privatlån via Swedbank med räntor på ca 7-8%.
Jag har varit på banken för att göra om mitt lån till ett bolån på stugan men dom kunde inte göra innan jag hade taxerat upp allt, vilket jag ville göra.
Men systern satte käpparna i hjulet och sa tvär nej.
Nu har det här kommit upp i diskussion igen för jag tänker att det är ”finare” att ha ett bolån på 200.000kr än ett privat lån och även att det blir bra ränta… men då menar hon på att om vi taxerar upp det så kommer allt runtomkring bli dyrare med stugorna medans jag propsar på att i slutet av dagen så kommer vi få bättre ränta och då kommer det gynna oss ändå i slutändan.

Hur tänker ni om det här?

 

[Doodles]

Nja, hur tänker du på återbetalningstid? Ett blankolån har oftast mycket kortare återbetalningstid. Därmed blir det billigare om lånet är avbetald inom rimliga år. 200k är ju väldigt lite för en stuga med sjötomt och rimligt att kunna betalas tillbaka inom rimliga år. Sedan ska man inte glömma att taxeringen kan kosta men även pantbrev. Alla bäckar små. Räkna på alla tillkommande kostnader även uppläggningsavgifter. Och den totala räntan ni skulle betala.

 

[Hw77]

Hej på er! Vill bara höra med er vad ni tänker om det här…
Jag och min syster äger sommarstugor med sjötomt tillsammans, vi har inget lån på stugorna men vi har enskilda privatlån via Swedbank med räntor på ca 7-8%.
Jag har varit på banken för att göra om mitt lån till ett bolån på stugan men dom kunde inte göra innan jag hade taxerat upp allt, vilket jag ville göra.
Men systern satte käpparna i hjulet och sa tvär nej.
Nu har det här kommit upp i diskussion igen för jag tänker att det är ”finare” att ha ett bolån på 200.000kr än ett privat lån och även att det blir bra ränta… men då menar hon på att om vi taxerar upp det så kommer allt runtomkring bli dyrare med stugorna medans jag propsar på att i slutet av dagen så kommer vi få bättre ränta och då kommer det gynna oss ändå i slutändan.

Hur tänker ni om det här?

Jag tycker det låter som att din syster har rätt.
Bolån på 200k kommer du inte få någon vidare bra ränta på, kanske runt 4% jämför med 8-10 % på blancolånet. Kanske sparar 800kr i månaden eller 400kr per person innan ränteavdraget. Efter ränteavdrag kanske 300kr per person.
Sen kostnaden för att ta ut pantbrev om det inte redan finns så blir det ännu mindre.

Samtidigt som ni kommer få betala högre fastighetsskatt och kommunala avgifter i all oändlighet. Det känns väl spontant som en ganska dålig deal?