Hur ska jag dela upp mitt bolån?

[Nora.Q]

Jag har blivit beviljad ett bolån på 1,25 milj. och banken vill nu veta hur jag vill dela upp mitt lån. 3 mån bindningstid ligger på 1,72%, 1 års bindningstid 2,84%, 3 års bindningstid 3,66%, 5 års bindningstid 3,89%. Eftersom räntorna kommer höjas inom en snar framtid tänker jag att det optimala ju inte är att ha rörlig ränta på hela lånet? Hjälp mig, hur ska jag tänka?

 

[Varitmedförr]

Jag har blivit beviljad ett bolån på 1,25 milj. och banken vill nu veta hur jag vill dela upp mitt lån. 3 mån bindningstid ligger på 1,72%, 1 års bindningstid 2,84%, 3 års bindningstid 3,66%, 5 års bindningstid 3,89%. Eftersom räntorna kommer höjas inom en snar framtid tänker jag att det optimala ju inte är att ha rörlig ränta på hela lånet? Hjälp mig, hur ska jag tänka?

Det är nu du behöver spåkulan...
Finns en hel del spekulationer kring framtida räntehöjningar, men det lutar åt att räntan kommer att höjas rejält framöver.
Fick du nån ränterabatt?
Klokt att inte binda hela lånet, rörliga har ju historiskt sett varit lägre.
I dagsläget hade jag bundit hälften till 5 år och resten rörligt.
Kom ihåg att banken vill gärna tjäna pengar på dig och ta därför deras rådgivning med en nypa salt.
Du kan ju alltid amortera ned den rörliga delen, i synnerhet vid skatteåterbäring, bonus osv.

 

[Nora.Q]

Det är nu du behöver spåkulan...
Finns en hel del spekulationer kring framtida räntehöjningar, men det lutar åt att räntan kommer att höjas rejält framöver.
Fick du nån ränterabatt?
Klokt att inte binda hela lånet, rörliga har ju historiskt sett varit lägre.
I dagsläget hade jag bundit hälften till 5 år och resten rörligt.
Kom ihåg att banken vill gärna tjäna pengar på dig och ta därför deras rådgivning med en nypa salt.
Du kan ju alltid amortera ned den rörliga delen, i synnerhet vid skatteåterbäring, bonus osv.

Tack för svar!
Jag fick inte någon ränterabatt, går inte att förhandla räntan på min bank.
Jag är inte säker på om jag kommer bo kvar i 5 år. Kanske behöver köpa större innan dess. Vad tror du om att binda hälften i 3 år och resten rörlig?

 

[Varitmedförr]

Tack för svar!
Jag fick inte någon ränterabatt, går inte att förhandla räntan på min bank.
Jag är inte säker på om jag kommer bo kvar i 5 år. Kanske behöver köpa större innan dess. Vad tror du om att binda hälften i 3 år och resten rörlig?

Är du osäker på hur länge du kommer att bo kvar verkar det vettigare förstås.
Som sagt, det är extremt svårt att ge goda råd om bindningstid nu. För min del hade jag velat säkra åtminstone en större del mot räntehöjningar.
Jämfört med andra banker fick du "hyfsat" bra räntor. Min ränterabatt tar slut I augusti och då får jag en höjning från
1,29 till 2,98% (rörlig, Swedbank).
Skulle inte bli förvånad om vi ser helt andra siffror i höst..

 

[Terry_]

Jag hade inte bundit. Jag tror vi kommer ha tuffa tider under det här året - och nästa. Sen kommer det att vända.

 

[Sevir87]

Ja det är svårt. Jag hade nog bundit delar på 3 eller 5 år för vara säker, om det håller er ekonomi. Men vet när vi är tillbaka på normala nivåer igen. Jag har en känsla det kommer ta ett tag. Bara bränslekostnader idag ruinerar hushåll.

 

[Myra]

Jag hade låtit det vara rörligt men låtsas att jag bundit på fem år och föra över den summan som lånet skulle kostat att ha bundet på 5 år till bolånskontot och ha pengarna till den dagen räntan höjs.
Möjligtvis bundit 400 000 kr på ett år.

 

[Myra]

Är du osäker på hur länge du kommer att bo kvar verkar det vettigare förstås.
Som sagt, det är extremt svårt att ge goda råd om bindningstid nu. För min del hade jag velat säkra åtminstone en större del mot räntehöjningar.
Jämfört med andra banker fick du "hyfsat" bra räntor. Min ränterabatt tar slut I augusti och då får jag en höjning från
1,29 till 2,98% (rörlig, Swedbank).
Skulle inte bli förvånad om vi ser helt andra siffror i höst..

Har också Swedbank, bundet på 1,39 till 2024. Ser inte framemot att bindningstiden går ut.

 

[Myra]

Ska tillägga att jag försöker varje månad föra över mer pengar än vad det dras fr bolånekontot just för att ha lite back up när vår bindningstid går ut och räntechocken är ett faktum! Det kan vara bra att ha lite undanstoppat då tänker jag.

 

[Insatt]

Ska tillägga att jag försöker varje månad föra över mer pengar än vad det dras fr bolånekontot just för att ha lite back up när vår bindningstid går ut och räntechocken är ett faktum! Det kan vara bra att ha lite undanstoppat då tänker jag.

Att skicka in en del av sin buffert när bindningstiden går ut kanske gör att man får en drägligare månadskostnad för sitt boende. Tänker likadant och har liknande förutsättningar.
Stökiga tider på horisonten, tänker att jag sitter still i mitten av båten och utrustar med några flytvästar, nödbloss och en livboj.