Senaste inlägg Populära trådar Bästa samlingslån Bästa Sms-lån Bästa Lån utan UC Lånforums guide Samlingslån

Nekad Bolån, alternativ?

Finns det någon har som lånat pengar utav en specialistbank för ett bolån?
Vi är inne i en processen och väntar svar från banker på om vi får ett lånelöfte. Jag är fullt medveten om att risken är större och att det inte är det bästa man kan göra, men jag vill höra era erfarenheter både positiva och negativa, vilken bank det gäller, summa ni lånat osv.
Våran tanke är att flytta det till våran vanliga bank så snart vi kan, nästan 100% säker på att det blir innan året är slut.
Anledningen till att vi inte blir erbjudna ett lånelöfte på våran bank är för att jag studerar och mannen har ett tidsbegränsat jobb (han får garanterat fast till sommaren).
Jag jobbar lite redan nu och kan få jobb väldigt lätt(inom vården), så det är inga problem.

Vi kan inte vänta tyvärr.. Vi skulle inte köpa hus än på några år så det är därför allting inte är förberett och ordnat. Men nu råkade ett hus dyka upp som vi verkligen känner passar oss till 100%, vi är så kära i detta huset.
Vill höra era erfarenheter så att jag får en bättre insyn i det hela innan vi gör något dumt.
 
Det mesta går men man ska vara beredd på att det kommer att kosta. Vanliga bolånebanker kan ofta erbjuda bra ränta och bra villkor. Måste man (tillfälligt) ha bolån till högre ränta är det något man måste klara av och accepterar. Jag hade mitt bolån hos Nordax till 5,53% ränta, 3 månader fast. För mig kostade det mig 3500kr/m mer än om jag hade haft det hos sedvanlig bank (3 år fast….).
Problemet eller utmaningen nu ligger i hur räntautvecklingen blir när ni ska flytta på bolånet. Alla räntor är ju på väg upp.
Hur har ni det med kontantinsatsen? Måste det lånas oxå?
 
Doodles sa:
Det mesta går men man ska vara beredd på att det kommer att kosta. Vanliga bolånebanker kan ofta erbjuda bra ränta och bra villkor. Måste man (tillfälligt) ha bolån till högre ränta är det något man måste klara av och accepterar. Jag hade mitt bolån hos Nordax till 5,53% ränta, 3 månader fast. För mig kostade det mig 3500kr/m mer än om jag hade haft det hos sedvanlig bank (3 år fast….).
Problemet eller utmaningen nu ligger i hur räntautvecklingen blir när ni ska flytta på bolånet. Alla räntor är ju på väg upp.
Hur har ni det med kontantinsatsen? Måste det lånas oxå?
Klicka för att se resterande...
Eftersom att allting är så oplanerat så har vi dumt nog ingenting ordnat än.. Vi har redan nu ett litet blancolån via medlemslån, det kommer vi isåfall att utöka för kontantinsatsen.
Egentligen känns allt detta väldigt dumt och ingenting vi överhuvudtaget skulle chansa på annars, men vi vill verkligen verkligen köpa detta huset och är beredda att betala lite mer än egentligen nödvändigt.
Just nu bor vi i en hyresrätt där hyran ligger på 12.000kr, så jag känner lite att myyycket högre än det kommer vi inte att hamna och med huslån så får man ju iallafall något för pengarna (huset).

Vi får in ca 40.000kr efter skatt i månaden nu, strax över. Vi båda har en garanti på att inom en snar framtid få fast anställning. Tror du att vi kan få igenom ett lånelöfte och bli beviljade lån? Huset kostar inkl kontant totalt strax under 2 000 000kr om det inte skulle gånlångt över.
 
Hej, nja, kanske vore det bra att sätta in sig lite på vad det innebär med hus. Jag har hypotekslån på 1290000kr och mitt lån kostar 6000kr ca. Sedan drift, dvs el, värme, sophämtning (dyrt!), vatten och avlopp (dyrt!) och villaförsäkring så ligger totala kostnaden på ca 6000kr. Dvs med lägre lån (2,74% ränta) och ändock billig uppvärmning kostar mitt boende 12000kr. Varav 2000 är amortering.
Ärligt tror jag inte att ni får lånelöfte men det vet ni inte förrän ni kollat. Vilka lånegivare har ni tänkt på? Tänk att det även kostar för pantbrev och lagfart, totalt 3,5% av köpeskillingen. Det vill bankerna ofta att ni måste ha.
Det finns KALP kalkyler (kvar att leva på) som ni kan använda för att se ifall det funkar. Ni ska då räkna med 6% ränta och måste ha 6000kr kvar efter ALLT är betalt. Det är så bankerna räknar för att minska risker för betalningssvårigheter.
Det finns alltid fler hus. Om 6 månader kommer nästa hus till salu. Jag har sett 100 tals hus innan jag hittade mitt. Ha inte bråttom.
 
Doodles sa:
Hej, nja, kanske vore det bra att sätta in sig lite på vad det innebär med hus. Jag har hypotekslån på 1290000kr och mitt lån kostar 6000kr ca. Sedan drift, dvs el, värme, sophämtning (dyrt!), vatten och avlopp (dyrt!) och villaförsäkring så ligger totala kostnaden på ca 6000kr. Dvs med lägre lån (2,74% ränta) och ändock billig uppvärmning kostar mitt boende 12000kr. Varav 2000 är amortering.
Ärligt tror jag inte att ni får lånelöfte men det vet ni inte förrän ni kollat. Vilka lånegivare har ni tänkt på? Tänk att det även kostar för pantbrev och lagfart, totalt 3,5% av köpeskillingen. Det vill bankerna ofta att ni måste ha.
Det finns KALP kalkyler (kvar att leva på) som ni kan använda för att se ifall det funkar. Ni ska då räkna med 6% ränta och måste ha 6000kr kvar efter ALLT är betalt. Det är så bankerna räknar för att minska risker för betalningssvårigheter.
Det finns alltid fler hus. Om 6 månader kommer nästa hus till salu. Jag har sett 100 tals hus innan jag hittade mitt. Ha inte bråttom.
Klicka för att se resterande...
Klokt inlägg!
Och precis som du säger! Vare sig det gäller bilar eller hus. Objektet som för tillfället känns som ”drömbilen” eller ”drömhuset” kommer alltid komma igen, flera gånger. Detta lörde min far mig när jag var liten, något som jag inte trodde på. Han hade rätt, som med det mesta!
 
Doodles sa:
Hej, nja, kanske vore det bra att sätta in sig lite på vad det innebär med hus. Jag har hypotekslån på 1290000kr och mitt lån kostar 6000kr ca. Sedan drift, dvs el, värme, sophämtning (dyrt!), vatten och avlopp (dyrt!) och villaförsäkring så ligger totala kostnaden på ca 6000kr. Dvs med lägre lån (2,74% ränta) och ändock billig uppvärmning kostar mitt boende 12000kr. Varav 2000 är amortering.
Ärligt tror jag inte att ni får lånelöfte men det vet ni inte förrän ni kollat. Vilka lånegivare har ni tänkt på? Tänk att det även kostar för pantbrev och lagfart, totalt 3,5% av köpeskillingen. Det vill bankerna ofta att ni måste ha.
Det finns KALP kalkyler (kvar att leva på) som ni kan använda för att se ifall det funkar. Ni ska då räkna med 6% ränta och måste ha 6000kr kvar efter ALLT är betalt. Det är så bankerna räknar för att minska risker för betalningssvårigheter.
Det finns alltid fler hus. Om 6 månader kommer nästa hus till salu. Jag har sett 100 tals hus innan jag hittade mitt. Ha inte bråttom.
Klicka för att se resterande...
Så efter kalp skall ett hushåll ha 6000kr kvar?
 
Jag gjorde tex en ansökan på lånelöfte och där stör det hur mycket jag sökt på och efter jag fyllt i inkomst och lån samt driftkostnad osv osv så står det jag har kvar 1600kr.

Då får jag godkänt på lånelöfte men det ska alltså stå jag har 6000 minst kvar för att senare få bolånelöftet godkänt som banklån?
 
Ta en titt i Lånforums guide för bästa samlingslån, där finns svar på de vanligaste frågorna runt samlingslån.
Topp