SBAB bolån med befintligt blancolån på 340k

[Lupina]

Planerar att söka bolån hos SBAB inom 1-2 år och vill förbättra mina möjligheter för det. Har sparkonto hos SBAB och kommer i april ha ca 90000 sparat hos SBAB till kontantinsats . I april försvinner 1 UC förfrågan och har då ingen kvar. Mitt UC score är nu 666 och betyg 0,49. Årsinkomst 486000. Har ett privatlån hos Konsumentkredit som i april är nere på 345000 med en ränta på 4,76%.inga andra lån eller krediter. Ensamstående med vuxna barn. Tänker att det kanske är lättare att få bolån där om jag har privatlånet där också. Vad tror ni om mina möjligheter till privatlån hos SBAB med samma eller lägre ränta?

 

[Brorsan]

Att ha sparkonto där gör nog inte så mycket förbättring till att få lån eller inte. Kalkyl och kreditvärdigheten måste va bra oavsett.
Beroende på hur du bor idag och om du behöver en så stor buffert eller inte så skulle jag lägga pengarna på att bli av med det lånet du har. Du har visserligen ingen hög ränta på det lånet men du går back vs sparräntan. Om du ändå inte vill använda sparpeng för att betala av så skulle jag nog lägga in pengarna på isk eller liknande, iaf större delen av det..
För bolån räcker det med att du själv har 5% till kontantinsats resterande kan du få som privatlån hos sbab till ungefär samma ränta, kanske lite bättre.
Om du siktar på husköp så tänk på att lagfart och pantbrev kostar en del som går rakt ner i statens kassaskrin.

 

[Sparman]

Planerar att söka bolån hos SBAB inom 1-2 år och vill förbättra mina möjligheter för det. Har sparkonto hos SBAB och kommer i april ha ca 90000 sparat hos SBAB till kontantinsats . I april försvinner 1 UC förfrågan och har då ingen kvar. Mitt UC score är nu 666 och betyg 0,49. Årsinkomst 486000. Har ett privatlån hos Konsumentkredit som i april är nere på 345000 med en ränta på 4,76%.inga andra lån eller krediter. Ensamstående med vuxna barn. Tänker att det kanske är lättare att få bolån där om jag har privatlånet där också. Vad tror ni om mina möjligheter till privatlån hos SBAB med samma eller lägre ränta?

Precis som "Brorsan" säger så är det andra faktorer som spelar in som är viktigare. Det som även kan ställa till det för dig är att du är ensamstående och har två barn. Barn kostar och det räknar dom med i kalkylen när du söker så tänk även om det och precis som Brorsan skrev, kostnaderna som är runt om kring vid ett husköp kan lätt komma upp i isch 50.000 kr beroende på husköp och hur mycket pantbrev som finns i huset.

 

[Lupina]

Mina barn är vuxna och utflugna så har ingen kostnad för dem. Har utöver sparandet till kontantinsatsen sparat 30000 till lagfart. Kalkylen går ihop på SBAB för bolån. Men min fråga är om ni tror att jag beviljas privatlån hos SBAB? Jag kanske var otydlig i frågeställningen.

 

[Barajag]

Jag tror garanterat du blir beviljad
Är du grön på deras kalkyl brukar det inte vara problem

 

[Sparman]

---

Mina barn är vuxna och utflugna så har ingen kostnad för dem. Har utöver sparandet till kontantinsatsen sparat 30000 till lagfart. Kalkylen går ihop på SBAB för bolån. Men min fråga är om ni tror att jag beviljas privatlån hos SBAB? Jag kanske var otydlig i frågeställningen.

Om det nu är som du säger att kalkylen går igenom så antar jag att du även har räknat med privatlånet i deras kalkyl? Har du fått grönt från dom med den summan inräknad så ser jag inga problem med att du skulle kunna få lånet av dom. När det gäller privat lånet hos dom så är återbetalningstiden max 10 år men det vet du förmodligen om? Med tanke på din kontantinsats så ska du alltså köpa ett hus för 600.000 kr, är det rätt uppfattat?
Är väl egentligen bara att ringa till dom och diskutera din situation och möjligheterna till ett privatlån innan du ansöker?

 

[Lupina]

Min tanke är att köpa för max 1350000. 5% i egen kontantinsats och 10% som privatlån från SBAB. När jag räknar på kalkylen har jag med både ev privatlån från SBAB för del av kontantinsats och det privatlån som jag redan har. Funderar på ifall räntan på nuvarande lån kan bli lägre hos SBAB samt om det blir bättre ränta på bolåne

 

[Lupina]

Bolånet när jag söker det ifall alla lånen är hos dem.

 

[Sparman]

Min tanke är att köpa för max 1350000. 5% i egen kontantinsats och 10% som privatlån från SBAB. När jag räknar på kalkylen har jag med både ev privatlån från SBAB för del av kontantinsats och det privatlån som jag redan har. Funderar på ifall räntan på nuvarande lån kan bli lägre hos SBAB samt om det blir bättre ränta på bolåne

Det är så svårt att ge dig ett klart besked om vad du får och inte får, då det är så många faktorer som spelar in. Det bästa är väl att prata med dom. Boräntan kan man inte förhandla om på SBAB.
Sen är det olika på banker hur dom ser detta med kontant insatsen vid köp av hus. En del godkänner att man tar ett lån för att finansiera kontantinsatsen, en del vill att man lägger in halva summan men det är upp till bankerna så det är jätte svårt att ge dig ett svar tyvärr.

 

[Egon]

Kan varmt rekommenderas. Har bolån hos SBAB sedan i september och servicen har varit fullkomligt oantastlig i förhållande till övriga banker med undantag för Nordea, också fenomenala! OT: Tror inte det kommer vara några konstigheter så länge du kontrollerat kalkylen. Jag hade inga privatlån vid tillfället jag fick bolån och kan således inte uttala mig men ring deras kundtjänst. De är oerhört behjälpliga och smidiga!