Skuld på 1,1mkr, skuldsanering nekad.

[Insatt]

Nej inget hus läggs ut med startpris. Inget.
Det står bara vad marknadsvärdet är bedömt till. Det är allt annat än startpris.

Du vet att folk blandar ihop taxeringsvärde, angivet värde i BoV, skyddsbelopp osv, osv.
Inget att hänga upp sig på.

 

[AphexTwin]

Du vet att folk blandar ihop taxeringsvärde, angivet värde i BoV, skyddsbelopp osv, osv.
Inget att hänga upp sig på.

Om man är paragrafryttare så...

 

[Karlr]

Utmätningen omfattar alltså skulder som är mer än vad din kompis andel av övervärdet på huset?

Som jag tolkar det ja. Inte jag som pratat med KFM om detta men mäklaren har värderat till 800k, KFM har sagt något om 1,2 som tolkats som att det är utgångspris men efter vad du sagt gissar jag de menar vad de själva bedömt marknadsvärdet till. I beslutet försäljning av egendom står hela skulden 1 118 234kr. Tolkar jag det fel? Hur kollar jag upp vilken del av skulden som är utmätt annars?

 

[Karlr]

ok då är det den bästa lösningen, dock kan man dra av ev vinstskatt + mäklararvode från köpet/överlåtelsen + hälften av nuvarande bolån, så han behöver inte ge 400.

Halva bolånet är jag med på att man kan dra bort på köpesumman eftersom sambon tar över låndelen som del av betalning. Vi kopplar inte in mäklare ifall det ska säljas till sambon och vad du menar med att dra av ev vinstskatt redan vid betalning förstår jag inte hur du menar?

 

[Hw77]

Halva bolånet är jag med på att man kan dra bort på köpesumman eftersom sambon tar över låndelen som del av betalning. Vi kopplar inte in mäklare ifall det ska säljas till sambon och vad du menar med att dra av ev vinstskatt redan vid betalning förstår jag inte hur du menar?

Det finns ju en latent reavinstskatt som kommer lösa ut den dagen du säljer hela huset.

den som köper ut den andra ska ju inte behöva betala för den andres vinstskatt så det dras av från köptesumman - hänger du med?
Ex Lasseman och Terry äger vardera 50% av ett fritidshus som är värderat till 1 miljon och Lasse vill sälja sin del till Terry. Inköpspriset var 100.000 och det finns bolån på 200.000.

reavinstskatt ska betalas på 25% av 900.000 - typ 200.000 kr

Terry ska då inte betala 500.000kr utan 500.000-halva reavinstskatt(100.000kr)-halva mäklararvodet (säg 35000kr)-halva lånet på huset(100.000kr) = 265.000 kr för huset.

Säkert inte många siffror här som stämmer men du fattar säkert poängen.
En mäklare kan hjälpa er med att upprätta kontrakt och räkna rätt - för det besväret brukar de ta typ 15-20000kr iaf i de här krokarna av landet.

 

[Karlr]

Det finns ju en latent reavinstskatt som kommer lösa ut den dagen du säljer hela huset.

den som köper ut den andra ska ju inte behöva betala för den andres vinstskatt så det dras av från köptesumman - hänger du med?
Ex Lasseman och Terry äger vardera 50% av ett fritidshus som är värderat till 1 miljon och Lasse vill sälja sin del till Terry. Inköpspriset var 100.000 och det finns bolån på 200.000.

reavinstskatt ska betalas på 25% av 900.000 - typ 200.000 kr

Terry ska då inte betala 500.000kr utan 500.000-halva reavinstskatt(100.000kr)-halva mäklararvodet (säg 35000kr)-halva lånet på huset(100.000kr) = 265.000 kr för huset.

Säkert inte många siffror här som stämmer men du fattar säkert poängen.
En mäklare kan hjälpa er med att upprätta kontrakt och räkna rätt - för det besväret brukar de ta typ 15-20000kr iaf i de här krokarna av landet.

Ja då förstår jag, isåfall kostar det 205k att köpa ut ifall värderingen är 800k i detta fallet. Tack för hjälpen.

 

[Lasseman]

Ja då förstår jag, isåfall kostar det 205k att köpa ut ifall värderingen är 800k i detta fallet. Tack för hjälpen.

Nä, köpa ut verkar kosta ungefär 1.1 miljoner.

 

[Lasseman]

Det finns ju en latent reavinstskatt som kommer lösa ut den dagen du säljer hela huset.

den som köper ut den andra ska ju inte behöva betala för den andres vinstskatt så det dras av från köptesumman - hänger du med?
Ex Lasseman och Terry äger vardera 50% av ett fritidshus som är värderat till 1 miljon och Lasse vill sälja sin del till Terry. Inköpspriset var 100.000 och det finns bolån på 200.000.

reavinstskatt ska betalas på 25% av 900.000 - typ 200.000 kr

Terry ska då inte betala 500.000kr utan 500.000-halva reavinstskatt(100.000kr)-halva mäklararvodet (säg 35000kr)-halva lånet på huset(100.000kr) = 265.000 kr för huset.

Säkert inte många siffror här som stämmer men du fattar säkert poängen.
En mäklare kan hjälpa er med att upprätta kontrakt och räkna rätt - för det besväret brukar de ta typ 15-20000kr iaf i de här krokarna av landet.

Det funkar inte riktigt sådär när en utmätt fastighet ska säljas.

 

[Karlr]

Nä, köpa ut verkar kosta ungefär 1.1 miljoner.

Jag menar självklart om KFM godkänner att sälja. De har själva sagt att det går hitta egen köpare och jag vet två hushåll som gjort så.

 

[Lasseman]

Jag menar självklart om KFM godkänner att sälja. De har själva sagt att det går hitta egen köpare och jag vet två hushåll som gjort så.

Inte kfm som ska godkänna, det är borgenärerna som gör det, när det inte går på en ren exekutiv auktion