Inte betala bolån för sommarstuga? Hur länge möjligt anlita mäklare?`

[Shasha]

Jag vet att jag inom en snart framtid kommer att för första gången i livet hamna hos kronofogden, då det inte går runt länge pga. arbetslöshet.

Delfråga 1:
Jag har en sommarstuga och har bestämt mig för att försöka sälja den snarast.

Vad jag förstår har mäklare 3 månader på sig att sälja en fastighet. Hur löser jag det om jag, under dessa 3 månader, inte länge kan betala på bolånet? Har jag ens rätt då att sälja stugan då? Har jag rätt att teckna avtal med mäklare längre än för den tid jag tror jag kan betala på bolånet?

Delfråga 2:
Om allt går åt helvete och ingen vill köpa ( stora renoveringsbehov) och kronofogden tar huset och jag får utmätning på min a-kassa/aktivitetsstöd – gör jag avdrag för att kunna betala driftkostnaderna för sommarstugan så länge den inte blir såld? Sommarstugan har varit min fasta bostad av och till(om det nu har något betydelse, själv vet jag ej), varifrån jag pendlat till jobbet 7 mil bort, men har sen 6 år tillbaka en liten lägenhet närmare jobbet jag hade, nu får lilla lägenheten bli fasta bostaden. Hur som haver, med 5000 man får behålla den dagen jag får utmätning, kan jag inte betala för driftkostnaderna för stugan OCH lägenheten om boendestandarden utgår från lägenheten – där jag är folkbokförd. Stugan kostar t.ex ca 600 i el per månad, sen tillkommer allt annat, som försäkringen som ska betalas inom en månad. Bägge är lika viktiga för värdet på stugan - att det inte fryser sönder, att det åtgärdas om det händer något.

Kan inte folkbokföra mig i stugan då man måste vara folkbokförd i hyreslägenheten för att inte bli av med den.

Någon som vet hur det fungerar i den situationen när man väl får utmätning?

 

[Lasseman]

1, normalt 3 månader ja. Själva processen för att säga upp bolån, bra inkasso och betalningsföreläggande/fastställande är nog ungefär den tiden.
Inga problem att sälja den så länge hela bolånet blir betalt.

2. Vet jag inte om jag förstår frågan, är det frågan om hur mycket du får behålla för skötsel av en fastighet du inte är folkbokförd i? 0 kronor

 

[Shasha]

1, normalt 3 månader ja. Själva processen för att säga upp bolån, bra inkasso och betalningsföreläggande/fastställande är nog ungefär den tiden.
Inga problem att sälja den så länge hela bolånet blir betalt.

2. Vet jag inte om jag förstår frågan, är det frågan om hur mycket du får behålla för skötsel av en fastighet du inte är folkbokförd i? 0 kronor

Tack för tydliga svar.
Okay, får ta det med bolånegivaren eller mäklaren angående driftkostnader för huset under tiden den säljs. Obra om rör fryser sönder pga. ingen el osv

 

[Lasseman]

Tack för tydliga svar.
Okay, får ta det med bolånegivaren eller mäklaren angående driftkostnader för huset under tiden den säljs. Obra om rör fryser sönder pga. ingen el osv

Kontakta mäklaren i morgon och sätt fart på processen så är det kanske inte ett problem.

Går det vidare till kronofogden kan panthavaren begära att en syssloman tillsätts som får ta hand om stället i väntan på auktion.

 

[Shasha]

Kontakta mäklaren i morgon och sätt fart på processen så är det kanske inte ett problem.

Går det vidare till kronofogden kan panthavaren begära att en syssloman tillsätts som får ta hand om stället i väntan på auktion.

1:a mäklare kommer klockan 11 idag. Jag målade ingen vacker bild till mäklarna, när jag kontaktade en bunt, verkar som om flera tycker att det inte är något de vill lägga sin dyrbara tid på...
Okey,syssloman, då kanske jag slipper leva på vatten och bröd för att betala el, årsavgift för sophämtning etc tills stugan är såld

 

[Lasseman]

Hoppas det gick bra

 

[Doodles]

Om du inte hittar mäklare,finns det fortfarande alternativ; använd hemverket. Ta bilder och lägg ut på blocket.
Folk köper billiga sommarstugor!

 

[Shasha]

Hoppas det gick bra

Tack, kändes bra, men den andra, som kommer idag, kändes ännu bättre över telefon. Sade sig vara någon van att hjälpa människor i min situation. Har bokat in totalt 4 mäklare denna vecka och till måndags räknar jag med att skriva kontrakt med någon av dem.
Just nu försöker jag bestämma bästa överenskommelse; fast arvode eller fast procentsats, tror det senare ger mig bästa chansen att mäklaren gör sitt yttersta för att få ut så mycket det går då det påverkar arvodets storlek.

Har ju nu läst att inkasso får ta ockerräntor, så man blir skuldsatt resten av livet och aldrig fri, staten hjälper till via kronofogden. Inte undrar på att det finns en marknad där inkassobolag köper skulder av varandra.
Det gäller således för mig att få så mycket det går från stugan för att återbetala lån. Ett ruckel men 8 km till tåget till Stockholm, går att cykla dit, och tar under 30 minuter till Centralen, bredband installerad med. Borde tilltala en vis grupp med tjock plånbok.
Skuldsanering är ju inte 100-procent säker att man får, så det gäller att handla som om man inte skulle få det. Inte lägga alla ägg i samma korg.

 

[Lasseman]

Dom tar ju bara ut den ränta ni kommit överens om.