Fråga om Exekutiv Auktion

[Nolird712021]

Min fastighet ska säljas på auktion pga mina skulder. Jag har alltid skött betalningarna till banken på fastighetslånen så där finns inget krav utan det är andra fordringsägare som kräver försäljning. Men kan dom sälja det ändå om budet blir lägre än bolånet?

Hej Lill Stina. Tråkigt att höra om försäljningen. Då jag kan vara i samma sits undrar jag några saker:

När fick ni besked om försäljning av er bostad?
Vad stod på brevet ni fick om detta?

 

[KassaKon]

Jag nojjar över hur det blir, säg nu att vi sålt vårt hus för att betala skulder...

Flyttar till en stuga värd ca 750 tkr, lån 1,2 milj.

Betalar in det jag kan, räknar med 50-100 tkr kvar i skuld till kfm.

kan de begära att vi ska flytta en gång till??

Har ni bolån på 1,2 miljoner men stugan är värd 750000?

 

[Laaban]

Har ni bolån på 1,2 miljoner men stugan är värd 750000?

ja, så är det. En skitstuga, bara en massa jobb..men har ju tak över huvudet!

 

[Lasseman]

Jag nojjar över hur det blir, säg nu att vi sålt vårt hus för att betala skulder...

Flyttar till en stuga värd ca 750 tkr, lån 1,2 milj.

Betalar in det jag kan, räknar med 50-100 tkr kvar i skuld till kfm.

kan de begära att vi ska flytta en gång till??

Det beror på ev övervärde I fastigheten och om du har bra möjligheter för löneutmätning

 

[Lasseman]

ja, så är det. En skitstuga, bara en massa jobb..men har ju tak över huvudet!

Är det så kan det bara säljas om ni inte sköter bolånen

 

[clyro86]

Du blandar och ger här lite..

En bostadsrätt kan säljas på 3 grunder, Tvångsförsäljning på föreningens begäran pga obetalda avgifter.
Utmätning med förmånsrätt för bolånet, pga obetalda bolån
Utmätning utan förmånsrätt, alltså för något annat, tex skatteskulder.
Lite osäker hur skyddsbeloppen (lägsta summa dom teoretiskt försäljning kan ske för) funkar vid tvångsförsäljning, vet inte om bolånet är garanterade fullbetalning då, är det pga bolånet det säljs bör bolånegivaren ha vetorätt om bud ska godtas eller icke.

Utmätning för tex skatt så måste bolånet täckas fullt.

Fastigheter kan gå på 2 sätt.
Betalningsfastställelse, det går då direkt från föreläggande/utslag till försäljning, passerar inte verkställighet för mer än tex visning. Bolånegivaren har veto om bud ska accepteras om inte dom får fullbetalning. Utmätning kan också ske för panthavares fordran om dom varit för långsam att begära försäljning.

Sedan kan det utmätas för tex skatter, då måste bolånet bli fullbetalt för att budet ska accepteras, det är lägsta teoretiska bud som godtas.

På fastigheter skulle jag gissa att ungefär 60% är pågrund av betalningsfastställelse, dvs obetalda bolån, resten utmätning.

På bostadsrätter är min uppfattning att det är väldigt då som säljs på grund av obetalda avgifter till föreningen, skulle gissa mindre än5%

Blandar och ger? Taggade ju dig då du kan detta långt bättre!
Fint att du redde ut saken

 

[Laaban]

Är det så kan det bara säljas om ni inte sköter bolånen

tack för svar @Lasseman .

 

[Laaban]

Det beror på ev övervärde I fastigheten och om du har bra möjligheter för löneutmätning

inget övervärde och fast anställning inom kommunen.

 

[Lasseman]

inget övervärde och fast anställning inom kommunen.

Inget övervärde räcker, då kan det inte säljas.

Vilken bank har gett bolån mer än värdet?

 

[Laaban]

Inget övervärde räcker, då kan det inte säljas.

Vilken bank har gett bolån mer än värdet?

Nordea