Ta ut blancolån innan lånelöfte?

[Sevir87]

Jag köpte ett hus i glesbygd i Mellansverige för 1250000 år 2009. Sålde det år 2015 för 2450000 (hade inte gjort mer än byggt altan och lagt lite golv under dessa år). Köpte ett hus i Norrland för 100000 då (2015) och bytte ut hela köket plus lite diverse för 70000. Fick 80000 när vi sålde 2019 (dec) och flyttade neråt igen. Ingen vidare bostadskarriär. Sitter nu i hyresrätt och har inte någon vinst med mig in i nästa husköp.

Det var bara villor då va? Bostadsrätter verkar inte ha samma utveckling på min ort i alla fall.

 

[Terry_]

Det var bara villor då va? Bostadsrätter verkar inte ha samma utveckling på min ort i alla fall.

Beror nog på var, köpte du en bostadsrätt i Stockholm,Göteborg och Malmö 2010 kan värdet nog vara det dubbla i bästa fall...

 

[Brorsan]

Beror nog på var, köpte du en bostadsrätt i Stockholm,Göteborg och Malmö 2010 kan värdet nog vara det dubbla i bästa fall...

Jag hyrde i andra hand för några år sedan ett av Göteborgs mindre smickrande områden och när jag flyttade såldes den lägenheten för ca: 300 000, detta var 2014 och idag är värdet runt 1,2 miljoner.
Detta var ändå i en misskött förening där revisor till slut hoppade av uppdraget. Idag så verkar förening ff ha vissa problem.
Så här står det om föreningen på Allabrf.se men trots detta har priserna rusat i området.

 

[KassaKon]

Ditt första exempel befäster det jag tänker kring att spara pengar innan man köper bostad. Om bostäder man söker stiger med 200 000:-/år så kommer man sakna mer pengar desto mer du sparar. Eller så måste man spara mer än 200 000:-/år och det är nog inte många som lyckas med det. Då pratar vi glesbygd i mellansverige också, det ser ofta ännu värre ut närmare större städer. Senaste året har många hus stigit mycket mer än så då Covid tydligen lockat folk att köpa hus, jag som hoppade på det motsatta.

Sorry, det blev fel. Sålde för 1450000 såklart.

 

[Brorsan]

Sorry, det blev fel. Sålde för 1450000 såklart.

Du dödade precis mitt inlägg

 

[degish]

Jag hyrde i andra hand för några år sedan ett av Göteborgs mindre smickrande områden och när jag flyttade såldes den lägenheten för ca: 300 000, detta var 2014 och idag är värdet runt 1,2 miljoner.
Detta var ändå i en misskött förening där revisor till slut hoppade av uppdraget. Idag så verkar förening ff ha vissa problem.
Så här står det om föreningen på Allabrf.se men trots detta har priserna rusat i området.

Visa bilaga 1380

Ja. Det är brist på kunskap att köpa bostadsrätt i föreningar med skatbo till ekonomi. Men som man säger; desperate times...

 

[Lize]

Misstänker att en mäklare på vår ort kör med lockpriser. Alla hennes objekt ökar med 30-50%.

Anmäl till FMI i sådana fall. Min sambo som är fastighetsmäklarare har blivit anmäld flera gånger under sin mer än 30-åriga karriär, men aldrig fälld, han har kunnat visa att objekten i fråga sålts till orimliga priser. Vid ett tillfälle var det två barndomskamrater som senare blivit ovänner som budade på ett hus utan vatten och ordentligt avlopp, bägge hade mer pengar än de behövde. Han ogillar lockpriser och att sälja på förhandsvisning, det för inget gott med sej i det långa loppet.

 

[Lize]

Detta med lockpriser har det varit fokus på nu ett tag, och mäklare efter mäklare blir av med sina licenser just på grund av detta.

Betydligt fler som får disciplinära påföljder av andra orsaker:
https://fmi.se/media/dgmau2yv/beslut_i_disciplinnämnden_2020-dec_-orsaker.pdf

Som fastighetsmäklare har man ingen licens, man ska däremot vara registrerad och ha betalt sin ansvarsförsäkring. För att kunna registrera sej måste man ha genomgått högskoleutbildning (120p) och ha minst 10 veckors praktik i yrket.

 

[Lize]

Speciellt när det gäller hus. All heder till mäklaren som försöker maxa priset för sin säljare, som är viktigt att tillägga.

Det många inte förstår är att mäklaren enligt lag ska företräda både säljaren och köparen, vilket kanske inte är helt optimalt.

 

[Sevir87]

Ja. Det är brist på kunskap att köpa bostadsrätt i föreningar med skatbo till ekonomi. Men som man säger; desperate times...

Lätt att vara klok inför köp när man inte är desperat att flytta men skulle inte köpa en bostadsrätt i en kass förening men som sagt lätt att säga nu än om man riskerar att stå på gatan etc.