Lånelöfte blev ej beviljat bolån - Bluestep / Nordax?

[sharkback]

Låter jättelustigt. Enligt Nordeas villkor för lånelöfte så finns det 3 saker som gör att de kan neka ett lånelöfte i efterhand.

Om era ekonomiska förhållanden ändras sedan ansökan

Om ni inte klarar "känn din kund" proceduren

Om ni lagt ett bud som är orimligt högt

Hör av dig till Nordea om detta och påvisa deras egna villkor.

https://www.nordea.se/Images/154-13749/lanelofte-allmanna-villkor.pdf

Vad är det som är lustigt?
Är inte det här allmän kännedom att allt beror på handläggaren man får?

Fick själv ett lånelöfte på 2,7 miljoner av en kvinna över telefon efter att UC tagits på SBAB.
Ringde och pratade med de igen då sänkte näste man det till 2 miljoner.
Den tredje gången efter visningen och jag ville börja buda så sänkte de löftet till 1,2 miljoner och sa att tidigare handläggare utlovat för mycket..

De är ett jävla skämt, det är vad de är.
Jag tjänade 50K i månaden. Inga skulder. 2 förfrågningar. Och de vill ge lån på 1,2?

 

[Terry_]

Vad är fastigheten värd?

 

[Kjedjan]

Vad är fastigheten värd?

Det finns inget utskrivet taxeringsvärde på fastigheten, men mäklaren la ut den för 2 miljoner. Vi budade upp till 2.4. Något vi fått klartecken från banken att göra, med våra härliga lånelöften upp till 3.2 miljoner (att köpa för). Fastigheten har ej slutförts hos Lantmäteriet, då den styckats av.

Vår bekant tror den är värd snarare runt 3 miljoner, med marken som man får plus att det är nyrenoverat. Dock ligger den så pass avskilt så det drar ner priset. En hårfin gräns mellan långt och kort. Vi tänkte få den omvärderad efter köp, från en annan mäklare.

 

[Kjedjan]

Men är det någon som vet om Bluestep och Nordax lånar ut till jordbruksfastigheter? Eller är det endast lägenheter i Stockholmsområdet? ;-)

Nästa fråga är, tror ni att det skulle gå med antingen oss båda, eller enbart min sambo? Hur pass "schyssta" är dessa banker? Har sökt privatlån från Nordax innan efter reklam i brevlådan men alltid fått avslag.

 

[Kjedjan]

Tilläggas bör att jag, under mina år med ekonomiskt magplask, aldrig fått en anmärkning eller dylikt. Har skött mina betalningar exemplariskt, dock fått ta till desperata metoder med SMS-lån. Men nu, när man blivit vuxen, har man lärt sig ett och annat och har de senaste åren samlat lån för att få ner månadskostnad. Gått från 27 000 i utgifter till ca 12 000 de senaste 12 månaderna. Kan alltså överleva. Men detta skiter ju bankerna i... varför väger förfrågningar tyngre än återbetalningskapacitet? Det känns vettlöst.

 

[KassaKon]

Men är det någon som vet om Bluestep och Nordax lånar ut till jordbruksfastigheter? Eller är det endast lägenheter i Stockholmsområdet? ;-)

Nästa fråga är, tror ni att det skulle gå med antingen oss båda, eller enbart min sambo? Hur pass "schyssta" är dessa banker? Har sökt privatlån från Nordax innan efter reklam i brevlådan men alltid fått avslag.

Ring och fråga? Hur mycket tjänar sambon och hur mycket har ni kontant? Dina eller sambons pengar? Om sambon flyttar ensam kanske det går? Göra slut tillfälligt och gå isär tillräckligt länge för att köpet går igenom och sen finner ni varandra igen?

 

[KassaKon]

Det finns inget utskrivet taxeringsvärde på fastigheten, men mäklaren la ut den för 2 miljoner. Vi budade upp till 2.4. Något vi fått klartecken från banken att göra, med våra härliga lånelöften upp till 3.2 miljoner (att köpa för). Fastigheten har ej slutförts hos Lantmäteriet, då den styckats av.

Vår bekant tror den är värd snarare runt 3 miljoner, med marken som man får plus att det är nyrenoverat. Dock ligger den så pass avskilt så det drar ner priset. En hårfin gräns mellan långt och kort. Vi tänkte få den omvärderad efter köp, från en annan mäklare.

Då finns det heller inga befintliga pantbrev? Räkna med 2% ytterligare kostnad för dessa då.

 

[Betty]

Hej,

Jaha med lånelöften från Swedbank och Nordea trodde vi att vi hade allt klart när vi vann en budgivning men där tog det stopp. Swedbank nekade tillika Nordea. För dålig kreditvärdighet löd anledningen. Lånelöfte med samma villkor var ju godkänt? Flera samtal för att försäkra sig om att det såg OK ut, trots höga blancolån innan budgivning? Ja det såg bra ut, buda och sök. Lycka till!

Men så sökte vi bolån som man blev tillsagd och då var det för dålig kreditvärdighet. För mycket för frågningar och skulder. Förklarat förtvivlat att det har samlats lån och fått ner månadskostnader. Våra kalkyler håller en högre ränta över 7%. Spelade ingen roll tydligen. Inte med de andra storbankerna heller.

Då har vi Nordax och Bluestep. Det är en jordbruksfastighet. Är det kört redan där? Vad beviljar dessa två banker? Vi tjänar båda över medellön och har, efter ränta på 10%, ca 11k kvar i månaden efter _alla_ utgifter. Som vi överdrivit med några tusen kronor. 750 000 blanco. 550 på mig, 200 gemensamt. 28/38k i månaden innan skatt i inkomst.

Fy fan vad piss. Varför beviljas lånelöften ens? Hoppas på positiva svar här. Vi vill ha denna bostaden. Vi överlever utan. Men, drömmen går i kras.

Vad tråkigt, riktigt dåligt att ni fått lånelöfte och sedan inte får lånet när förutsättningarna är samma som tidigare. Har ni haft personliga möten med banken/bankerna? Jag skulle göra allt för att få på en vanlig bank -jag hade Bluestep för några år sedan och räntorna blir verkligen enorma.

MEN, de var väldigt schyssta, och lät mig även slippa ränteskillnadseerättningen på typ 300000kr när jag sålde min lägenhet. Om ni tycker att det är värt de horribla räntorna att förverkliga er dröm så kolla in det, men jag skulle skjuta upp drömmen några år och göra allt för att betala av lånen. Om ni tar ett bluestep lån nu, kommer ni inte kunna göra det. Ni verkar ju ha bra löner och kan ju lägga de pengarna på att betala av skulderna -det låter ju som att ni har 10-15k per månad ni skulle kunna lägga in. Då är ni skuldfria om 4-6 år!

 

[Korpen]

3.2 i lånelöfte lät högt med era inkomster. Ska fastigheten vara er bostad och enda bostad?

 

[KassaKon]

Låter jättelustigt. Enligt Nordeas villkor för lånelöfte så finns det 3 saker som gör att de kan neka ett lånelöfte i efterhand.

Om era ekonomiska förhållanden ändras sedan ansökan

Om ni inte klarar "känn din kund" proceduren

Om ni lagt ett bud som är orimligt högt

Hör av dig till Nordea om detta och påvisa deras egna villkor.

https://www.nordea.se/Images/154-13749/lanelofte-allmanna-villkor.pdf

Det handlar ju om köpeobjektet med enligt punkt 5.