Renovering av hus, omvärdering för att höja eventullt lån

[Ziki]

Hej
Som rubriken säger så är min fråga nu när vi har renoverat huset ( kök, badrum och hall ) allt från grunden alltså tom bytt vatten ledningen från garage och uppåt. Det kostade oss ca 280 000kr . Vi köpte huset för 755 000kr . Min fråga är hur går det till nu med värdering och hur mkt kan man räkna med att huset är värd?
Tack för svar.
Jag är medlem här men har svårt att logga in , glömt lösenord

 

[degish]

Det beror på vilket område du bor i om det är populärt. Ett tips är att slänga upp ditt objekt på hemnet. Min mäklare värderade min lägenhet till 4,3 milj efter renoveringar. men jag slängde upp den på hemnet och hade visning och efter budgivning hamnade den på 4,4, som blev den slutgiltiga värderingen. Testa marknaden för bästa resultat!

 

[Ziki]

Tänker inte sälja den utan vill omlåna den och baka in blanco lån. Vi köpte den i mars i år. Trivs såå bra i huset. Vi bor i Småland

 

[Hmm]

De flesta banker tillåter omvärdering först ett år efter köp.

 

[degish]

Tänker inte sälja den utan vill omlåna den och baka in blanco lån. Vi köpte den i mars i år. Trivs såå bra i huset. Vi bor i Småland

Jag sålde den inte. Bara för att testa marknaden. Och fick loss 100k mer än vad mäklaren värderade den till från början.

 

[degish]

De flesta banker tillåter omvärdering först ett år efter köp.

Inte sbab

 

[Hmm]

Inte sbab

Hör det från just Sbab.

 

[Hmm]

Kan jag värdera om bostaden och sänka amorteringen?
Om du köpt din bostad efter 1 juni 2016 kan du tidigast värdera om din bostad 5 år efter att du har köpt den och därefter löpande vart femte år. Undantag från 5-årsregeln kan bara göras om du har gjort stora renoveringar som om- eller tillbyggnader. Att bygga till altan, balkong eller göra om enstaka rum räknas inte som större renovering.

Har du köpt din bostad innan 1 juni 2016 får du dock göra en omvärdering tidigare än inom 5 år, om du ska utöka dina bolån.

Har du köpt din bostad efter 1 juni 2016 och vill höja dina bolån, så används priset på bostaden under de första fem åren för att räkna fram amorteringskravet. För att bedöma möjligheten att utöka lånet kommer en ny belåningsgrundande värdering göras när du ansöker.

Bakgrunden till den här regeln är att man vill undvika att stigande bostadspriser snabbt leder till lägre amorteringar.

 

[degish]

Kan jag värdera om bostaden och sänka amorteringen?
Om du köpt din bostad efter 1 juni 2016 kan du tidigast värdera om din bostad 5 år efter att du har köpt den och därefter löpande vart femte år. Undantag från 5-årsregeln kan bara göras om du har gjort stora renoveringar som om- eller tillbyggnader. Att bygga till altan, balkong eller göra om enstaka rum räknas inte som större renovering.

Har du köpt din bostad innan 1 juni 2016 får du dock göra en omvärdering tidigare än inom 5 år, om du ska utöka dina bolån.

Har du köpt din bostad efter 1 juni 2016 och vill höja dina bolån, så används priset på bostaden under de första fem åren för att räkna fram amorteringskravet. För att bedöma möjligheten att utöka lånet kommer en ny belåningsgrundande värdering göras när du ansöker.

Bakgrunden till den här regeln är att man vill undvika att stigande bostadspriser snabbt leder till lägre amorteringar.

Du behöver inte amortera ett jota i över ett år, om du blir godkänd från nästa period efter november.

 

[Ziki]

Jag har Skandia banken så jag måste vänta i ett år att bo i huset sen omlåna?