Behöver er expertis

[Lea31]

Hej!

Nu har det varit lite upp och ned sen jag skrev här sist.
Men jag undrar lite om skuldsanering.
Jag och min fd sambo bor fortfarande ihop i vår lgh då jag inte kan sälja den då jag måste betala in min uppskjutna skatt sen tidigare lgh försäljning och vi gör ingen direkt vinst på denna.

Så vi lgh är värd 4.200.000kr och bolån på 2.700.000kr. 1.500.000k i kontantinsats.
500.000 av dessa är mina men som sagt när vi säljer går de till min skatteskuld.

Vi äger bostaden 50/50.

Min fråga är vid eventuell skuldsanering, förstår de att jag inte kan sälja för det finns inget att hämta där för mig?
Finns avtal sen vi flyttade in att min sambo har betalt in mer i handpenning och har rätt till dessa.


Jag har blancolån på cirka 800.000kr och privata skulder på 500.000kr så sjukt mkt pengar. Går precis runt varje månad om jag jobbar stenhårt, har två jobb.
Men vet inte hur länge ja orkar... ser inget framtid i livet. Min fd sambo har gett ok att vi kan bo här tillsammans (stor lägenhet) även fast vi ej är tillsammns. Så i praktiken hyr ja väl av honom numera... men detta för att ha ngnstans å bo då jag mer eller mindre hamnar på gatan annars.
Föräldrarna vill ej veta av mig.


Har inget direkt av värde, min fd sambo äger mkt å de har han ju kvitto på men ja har försökt sälja så mkt det bara går.

Vart spelfri 70+ i dagar, går behandling. Har ej hamnat hos kronofogden.


Sen sista frågan, om ja ansöker om skuldsanering, då får väl bolånsgivaren reda på det? Kan de häva bolånet då?

 

[Lasseman]

Jag delar inte beräkningen du gjort.
Ett sånt avtal har nog ingen större betydelse vad jag vet, han skulle stått på större andel från början. Du får en skuld till sambon snarare. Skulle lgh utmätas går halva överskottet till dina skulder oavsett vad han lagt kontant. Att skatteskulder kan uppstå påverkar inte.

Bolånegivaren får veta genom post och inrikes tidningar. Möjligen får dom brev också för att redogöra för säkerheten, det är jag osäker på.

 

[onetwo]

Ni äger bostaden 50/50 så att han betalat mer i handpenning kommer ses som en privatskuld i sådant fall till honom.

Kan dock inte svara på hur KFM reagerar, tror inte dom gärna för en exekutiv aktion på bostadsrätten.

 

[Lasseman]

Ni äger bostaden 50/50 så att han betalat mer i handpenning kommer ses som en privatskuld i sådant fall till honom.

Kan dock inte svara på hur KFM reagerar, tror inte dom gärna för en exekutiv aktion på bostadsrätten.

Med ett bedömt överskott på gäldenärens andel på 700000, säg 600000 efter kostnader, då skulle jag tro precis tvärtom.

 

[onetwo]

Med ett bedömt överskott på gäldenärens andel på 700000, säg 600000 efter kostnader, då skulle jag tro precis tvärtom.

Tvärtom vad menar du? Att dom gör en aktion ? Menade mest att man förmodligen vänder på varenda sten innan man gör det.

Men är ju bara i fastigheten det finns pengar att hämta så..

 

[Lasseman]

Tvärtom vad menar du? Att dom gör en aktion ? Menade mest att man förmodligen vänder på varenda sten innan man gör det.

Men är ju bara i fastigheten det finns pengar att hämta så..

Att man utmäter och senare säljer ja. Om en löneutmätning tar mycket mer än ett år för att reglera skulder så kan bostadsrätter med mera utmätas, bilar är ju inte ovanligt heller, men är skulderna väldigt stora kommer de pengar en bil kan ge inte att lösa situationen heller..

 

[stepbystep]

Hej!

Nu har det varit lite upp och ned sen jag skrev här sist.
Men jag undrar lite om skuldsanering.
Jag och min fd sambo bor fortfarande ihop i vår lgh då jag inte kan sälja den då jag måste betala in min uppskjutna skatt sen tidigare lgh försäljning och vi gör ingen direkt vinst på denna.

Så vi lgh är värd 4.200.000kr och bolån på 2.700.000kr. 1.500.000k i kontantinsats.
500.000 av dessa är mina men som sagt när vi säljer går de till min skatteskuld.

Vi äger bostaden 50/50.

Min fråga är vid eventuell skuldsanering, förstår de att jag inte kan sälja för det finns inget att hämta där för mig?
Finns avtal sen vi flyttade in att min sambo har betalt in mer i handpenning och har rätt till dessa.


Jag har blancolån på cirka 800.000kr och privata skulder på 500.000kr så sjukt mkt pengar. Går precis runt varje månad om jag jobbar stenhårt, har två jobb.
Men vet inte hur länge ja orkar... ser inget framtid i livet. Min fd sambo har gett ok att vi kan bo här tillsammans (stor lägenhet) även fast vi ej är tillsammns. Så i praktiken hyr ja väl av honom numera... men detta för att ha ngnstans å bo då jag mer eller mindre hamnar på gatan annars.
Föräldrarna vill ej veta av mig.


Har inget direkt av värde, min fd sambo äger mkt å de har han ju kvitto på men ja har försökt sälja så mkt det bara går.

Vart spelfri 70+ i dagar, går behandling. Har ej hamnat hos kronofogden.


Sen sista frågan, om ja ansöker om skuldsanering, då får väl bolånsgivaren reda på det? Kan de häva bolånet då?

Vår handläggare sa till oss när vi pratade om huset i vår process ( då vi var oroliga över att det skulle säljas med tvång ) att det ska finnas
ett överskott på minst runt 200tusen efter tvångsförsäljning när man löst bolånen, betalat omkostnader osv. för det ska komma på tal att utmäta det.

Vi har också sålt en bostad för ca 12 år sen och gått massa plus med ganska stor skatt på som vi skjuter på via köpet av detta hus vi bor i nu.
Den skatten betalas inte om huset blir sålt via auktion sa vår handläggare utan den blir skuld.
Så länge huslånen sköts som dom ska så brukar inte en bank säga upp bolånen trots löneutmätning/skuldsanering om man får behålla huset/bostadsrätten.
Och ja bolångivaren får reda på detta och skickar även in uppgifter hur stora lånen är och dom räknas in i totalskulden men dras av eller hur man säger och står dom är undantagna och ska inte ingå i saneringen om det beslutats att man får ha det kvar.

I ditt fall låter det som efter du skrivit ang. lån och värde osv att boendet är i fara inför ev. löneutmätning/sanering.
Och dom kollar inte på vem som lagt mest eller så utan får dom det sålt så betalas bolånen, avgifter för försäljning osv ( utom uppskjutna skatten )
Sen eftersom ni äger 50/50 delas resten upp mellan er, din ex sambo får sin del och du din del men din del går till att betala på skulderna.

 

[Lasseman]

Vår handläggare sa till oss när vi pratade om huset i vår process ( då vi var oroliga över att det skulle säljas med tvång ) att det ska finnas
ett överskott på minst runt 200tusen efter tvångsförsäljning när man löst bolånen, betalat omkostnader osv. för det ska komma på tal att utmäta det.

Vi har också sålt en bostad för ca 12 år sen och gått massa plus med ganska stor skatt på som vi skjuter på via köpet av detta hus vi bor i nu.
Den skatten betalas inte om huset blir sålt via auktion sa vår handläggare utan den blir skuld.
Så länge huslånen sköts som dom ska så brukar inte en bank säga upp bolånen trots löneutmätning/skuldsanering om man får behålla huset/bostadsrätten.
Och ja bolångivaren får reda på detta och skickar även in uppgifter hur stora lånen är och dom räknas in i totalskulden men dras av eller hur man säger och står dom är undantagna och ska inte ingå i saneringen om det beslutats att man får ha det kvar.

I ditt fall låter det som efter du skrivit ang. lån och värde osv att boendet är i fara inför ev. löneutmätning/sanering.
Och dom kollar inte på vem som lagt mest eller så utan får dom det sålt så betalas bolånen, avgifter för försäljning osv ( utom uppskjutna skatten )
Sen eftersom ni äger 50/50 delas resten upp mellan er, din ex sambo får sin del och du din del men din del går till att betala på skulderna.

Gränsen på 200k är en gräns skuldsaneringen har, inte något som används vid verkställigheten, där ska det ge ett skäligt överskott vill jag minnas att det heter.

 

[Terry_]

Jag kanske är "fredagstrött" men har jag förstått det rätt, ni har en lägenhet som är värderad minst 4.2 miljoner.
Lånet på denna lägenheten är 2.7 miljoner.

Skillnaden/vinsten där är 1.500.000?
Det betyder att utav dessa pengar så tillfaller det dig minst 750.000 vid en eventuell försäljning.

Använder du din vinst så blir du av med din privata skuld + 30% av blancolånet?

 

[Lasseman]

Jag kanske är "fredagstrött" men har jag förstått det rätt, ni har en lägenhet som är värderad minst 4.2 miljoner.
Lånet på denna lägenheten är 2.7 miljoner.

Skillnaden/vinsten där är 1.500.000?
Det betyder att utav dessa pengar så tillfaller det dig minst 750.000 vid en eventuell försäljning.

Använder du din vinst så blir du av med din privata skuld + 30% av blancolånet?

Hon anser dock att 50% av vinsten inte är hennes pga att sambon gått in med mer kontantinsats, och att en försäljning också utlöser en reavinstskatt från tidigare bostadsaffär.
Vid en exeuktiv försäljning stämmer det du skriver skapligt bra, dock ska kostnader dras av, värdering och sånt kanske 10000, och om jag minns rätt är det 4% av försäljningssumman utöver det, 168000, som dessutom räknas lite annorlunda när man äger en halv lgh, skulle gissa att det blir kring 400000 över i slutändan, till skulderna.