Stå kvar själv på hyreskontrakt trots skuld

[Lynx83]

Om de skulle gå helt åt helvete

Hur fungerar de då

Om man går i sär som vänner och har god ton

Så bor nummer ett kvar och nummer två flyttar till eget men står kvar på kontraktet

Finns de nått hinder för det?

Ingen aning, men det skulle kanske bli problem om det kommer fram att ena personen som står med inte bor där? Om man tänker sig att man ska stå skriven där man huvudsakligen bor? Vet inte hur pass hyresvärdar kollar det, men har för mig att man inte brukar kunna stå på två hyreslägenhetskontrakt om det inte rör studier eller öernattningslägenhet?

 

[Kimsan72]

Mina vänner, jag tar avstånd från det jag har skrivit tidigare efter samtal med mina kollegor på bostadssidan. OM Ni bägge två står skrivna på hyresavtalet, så kan INTE hyresvärden tvinga iväg en av hyresgästerna även om dom så skulle vilja. Dom kan försöka göra det, men dom vet att dom egentligen inte har en chans att få rätt om bara hyresgästen själv KAN sina rättigheter. Det vi som fastighetsägare KAN avkräva är att det kan påvisas att hyran alltid kommer kunna betalas. Att det t.ex. finns en accept hos KF (om skulderna är där) att hyran är godkänd och att fullt utrymme till hyran medges.
Besittningsskyddet är, om igen, oerhört starkt till hyresgästens fördel. Även för en hyresgäst med betalningsanmärkningar, skuldsaldo eller skuldsanering. Ni måste bara veta Era rättigheter, så inte fastighetsägaren försöker köra över Er...men som sagt, LAGEN STÅR PÅ ER SIDA... !!!

 

[isis]

Mina vänner, jag tar avstånd från det jag har skrivit tidigare efter samtal med mina kollegor på bostadssidan. OM Ni bägge två står skrivna på hyresavtalet, så kan INTE hyresvärden tvinga iväg en av hyresgästerna även om dom så skulle vilja. Dom kan försöka göra det, men dom vet att dom egentligen inte har en chans att få rätt om bara hyresgästen själv KAN sina rättigheter. Det vi som fastighetsägare KAN avkräva är att det kan påvisas att hyran alltid kommer kunna betalas. Att det t.ex. finns en accept hos KF (om skulderna är där) att hyran är godkänd och att fullt utrymme till hyran medges.
Besittningsskyddet är, om igen, oerhört starkt till hyresgästens fördel. Även för en hyresgäst med betalningsanmärkningar, skuldsaldo eller skuldsanering. Ni måste bara veta Era rättigheter, så inte fastighetsägaren försöker köra över Er...men som sagt, LAGEN STÅR PÅ ER SIDA... !!!

Tack, det är det jag också hört. Att det är skillnad om man redan står två på kontraktet i förhållande till om man ska ta över det (då kan dom nog neka) Jag har även en dotter som kommer bo med mig (ej sambons barn)
Så länge man har inkomst som täcker hyran så kan dom inte säga något om det som jag förstår. Mina skulder ligger som sagt hos KFM men då jag studerar fram till sommaren så kan dom inte göra löneutmättning ännu. Men jag har studiestöd+barnbidrag+vårdbidrag och ska även söka bostadsbidrag så jag kommer ligga över hyresvärdens krav för inkomst (även utan bostadsbidraget) Min värd är också en kommunal värd så antar att dom kan vara snällare än privata värdar och också vet vad som gäller. Har även kontaktat hyresgästföreningen för att höra vad dom säger, men inte fått svar ännu.

 

[Kimsan72]

Tack, det är det jag också hört. Att det är skillnad om man redan står två på kontraktet i förhållande till om man ska ta över det (då kan dom nog neka) Jag har även en dotter som kommer bo med mig (ej sambons barn)
Så länge man har inkomst som täcker hyran så kan dom inte säga något om det som jag förstår. Mina skulder ligger som sagt hos KFM men då jag studerar fram till sommaren så kan dom inte göra löneutmättning ännu. Men jag har studiestöd+barnbidrag+vårdbidrag och ska även söka bostadsbidrag så jag kommer ligga över hyresvärdens krav för inkomst (även utan bostadsbidraget) Min värd är också en kommunal värd så antar att dom kan vara snällare än privata värdar och också vet vad som gäller. Har även kontaktat hyresgästföreningen för att höra vad dom säger, men inte fått svar ännu.

Exakt. Du har rätten helt och hållet på Din sida även då vissa fastighetsägare kan börja "knorra", men är det även ett kommunalt bolag så brukar dom vara "lite mer" ödmjuka och är även väl medvetna om hyresgästens rättigheter. Det viktiga är dock att även Du är tydlig med att Du kan Dina rättigheter. Då Du även redan nu står på hyresavtalet, så är det inte ens säkert att dom kommer ta en ny. Sitt bara lugnt i båten... Du är SÄKER !

 

[Lynx83]

Mina vänner, jag tar avstånd från det jag har skrivit tidigare efter samtal med mina kollegor på bostadssidan. OM Ni bägge två står skrivna på hyresavtalet, så kan INTE hyresvärden tvinga iväg en av hyresgästerna även om dom så skulle vilja. Dom kan försöka göra det, men dom vet att dom egentligen inte har en chans att få rätt om bara hyresgästen själv KAN sina rättigheter. Det vi som fastighetsägare KAN avkräva är att det kan påvisas att hyran alltid kommer kunna betalas. Att det t.ex. finns en accept hos KF (om skulderna är där) att hyran är godkänd och att fullt utrymme till hyran medges.
Besittningsskyddet är, om igen, oerhört starkt till hyresgästens fördel. Även för en hyresgäst med betalningsanmärkningar, skuldsaldo eller skuldsanering. Ni måste bara veta Era rättigheter, så inte fastighetsägaren försöker köra över Er...men som sagt, LAGEN STÅR PÅ ER SIDA... !!!

Du är guld värd som tar dig tid att höra dig för

 

[isis]

Du är guld värd som tar dig tid att höra dig för

Verkligen, tusen tack

 

[Kimsan72]

Åh tack fina Ni ❤️ Självklart vill ja bistå med den kunskap jag har... eller rättare sagt, trodde mig ha... Fick ju revidera det...
Jag arbetar ju idag enbart med kommersiell fastighetsförvaltning, så har lagt bostadsdelen åt sidan...men som sagt, ett gäng här arbetar med våra bostadsfastigheter...
All lycka till nu ! Detta fixar Ni !

 

[isis]

Nu fick jag svar från hyresgästföreningen. Dom skriver så här
Tack för din e-post.

"Enligt hyreslagen har man möjlighet att ta över hyreskontraktet från sin make eller sambo genom bodelning om ni står båda på hyresavtalet eller om ni skaffat lägenheten för gemensamt bruk. Hyresvärden kan inte neka övertagandet om bodelningen skett på rätt sätt."

Så kanske ska man göra en bodelning (på papper) för 110 % säker.
Men hur gör man en bodelning på rätt sätt (särskilt om man inte är gifta) om det räcker med ett avtal man skriver själva eller det kanske måste registreras. Ja jag får väl kolla upp det. Tänkte att det skadar ju inte att ha ett sådant också.

 

[Lynx83]

Nu fick jag svar från hyresgästföreningen. Dom skriver så här
Tack för din e-post.

"Enligt hyreslagen har man möjlighet att ta över hyreskontraktet från sin make eller sambo genom bodelning om ni står båda på hyresavtalet eller om ni skaffat lägenheten för gemensamt bruk. Hyresvärden kan inte neka övertagandet om bodelningen skett på rätt sätt."

Så kanske ska man göra en bodelning (på papper) för 110 % säker.
Men hur gör man en bodelning på rätt sätt (särskilt om man inte är gifta) om det räcker med ett avtal man skriver själva eller det kanske måste registreras. Ja jag får väl kolla upp det. Tänkte att det skadar ju inte att ha ett sådant också.

Här hittar du om vad som gäller för sambos : http://www.domstol.se/Familj/Sambo/ , för att bli riktigt bör man ta hjälp av en bodelningsförrättare även som sambos uppfattar jag det som.

 

[Ny2018]

Jag tänkte på en annan sak som kanske nämnts i tråden. Är hyran skälig längre fram när utmätning startar ?
Kommer du klara av hyran då ?
Jag hoppas att allt löser sig. -