Varför får jag så lågt lånelöfte?

[Frågavs]

Hej! Letar hus men känns helt hopplöst. Jag tjänar ganska bra, ca 49 000 , jobbar just nu 90% men kan kanske gå upp om jag måste. Min partner studerar med CSN vilket ju inte räknas in när man söker lån och vi har ett barn. Vi har en lägenhet värd lite över miljonen. När jag kontaktar min bank för att se om jag kunde få större lån (insatsdelen kan jag ordna) gick det inte ( var baserat på min tidigare lön som var ca 10000 lägre) - men nu när jag försökt kolla med annan bank verkade de inte heller vilja låna mer än 800 000? Förstår inte varför, är det omöjligt innan min man får jobb? Det är ju mindre än dubbla min årsinkomst. Vi har en billig bil och studielån men inga andra lån eller skulder.

 

[Lippe]

Har du gjort en kalkyl över dina inkomster och utgifter? Hur ser överskottet ut per månad om du ska klara en ränta på 6-7 %?
Tror tyvärr att ni behöver vänta ut tills din partner är klar med studierna och har en lön, tills ni kan flytta till något större.

 

[Lasseman]

Du ska försörja sambo helt i kalkylen, och barn är dyrt...

 

[Frågavs]

Har du gjort en kalkyl över dina inkomster och utgifter? Hur ser överskottet ut per månad om du ska klara en ränta på 6-7 %?
Tror tyvärr att ni behöver vänta ut tills din partner är klar med studierna och har en lön, tills ni kan flytta till något större.

Det skulle nog gå bra, motsvarar (för de hus jag tittat på) ungefär vad vi betalar nu i hyra (har flyttat ut ur bostadsrätten som är för liten och hyr ut den). Men blir väl en retorisk fråga iom att banken inte tar hänsyn till hur ens faktiska månadskostnader är.

 

[Perrrr]

Hej! Letar hus men känns helt hopplöst. Jag tjänar ganska bra, ca 49 000 , jobbar just nu 90% men kan kanske gå upp om jag måste. Min partner studerar med CSN vilket ju inte räknas in när man söker lån och vi har ett barn. Vi har en lägenhet värd lite över miljonen. När jag kontaktar min bank för att se om jag kunde få större lån (insatsdelen kan jag ordna) gick det inte ( var baserat på min tidigare lön som var ca 10000 lägre) - men nu när jag försökt kolla med annan bank verkade de inte heller vilja låna mer än 800 000? Förstår inte varför, är det omöjligt innan min man får jobb? Det är ju mindre än dubbla min årsinkomst. Vi har en billig bil och studielån men inga andra lån eller skulder.

Det är din sambo som är problemet. Han räknas i detta sammanhanget bara som en belastning på din ekonomi liksom ditt barn gör.

 

[Myra]

som de andra säger, banken räknar på en inkomst men ni är två vuxna plus ett barn. Banken räknar dessutom med högre ränta i sina kalkyler.
Det bästaär att vänta tills din sambo börjat jobba och kan visa på inkomst. Spara pengar under tiden.

 

[Lock]

Det skulle nog gå bra, motsvarar (för de hus jag tittat på) ungefär vad vi betalar nu i hyra (har flyttat ut ur bostadsrätten som är för liten och hyr ut den). Men blir väl en retorisk fråga iom att banken inte tar hänsyn till hur ens faktiska månadskostnader är.

Det kan ju också vara ett bekymmer om ni inte planerat att sälja bostadsrätten?

 

[Terry_]

Det är väl bara till att säga att du ska köpa själv och flytta, blanda inte in varken sambo eller barn.

 

[Korpen]

Banken räknar tyvärr med att du tvingas sitta kvar med kostnaderna för lägenheten ett tag. När den är såld och du meddelar bank att du ska flytta själv då kommer du få högre belopp. Närmar 2 msek skulle jag tippa.