Senaste inlägg Populära trådar Bästa samlingslån Bästa Sms-lån Bästa Lån utan UC Lånforums guide Samlingslån

Mäklaren kräver lånelöfte före visning??

Hej alla..
Min man äger ett hus idag..obelånat..i vårt område säljs dessa på ca 6 milj..nu har vi hittat ett annat hus för 3,5..i mindre by..bor nu i storstad därav vårt säljs dyrare..
vi säljer då vårat o köper nya huset 'kontant'. Mäklaren som säljer det nya huset vill först se ett lånelöfte innan vi får komma på visning.Men vi kommer ju inte behöva ett lån?? har mäklaren rätt att kräva detta? Förstår dock om hon vill se att vi är seriösa köpre..räcker det inte med att hon värderar o tar vårt hus oxå eller liknande för att se att pengarna finns?
Känns ju märkligt att ansöka om lånelöfte utan att ta ett lån..funderar på brygglån när d blir aktuellt..någon som vet??
 
Dom får väl ställa de krav man vill, du kan ju förklara för mäklaren att det ska köpas kontant..
 
Kan tänka mig att syftet är att inte få dit alla möjliga som ändå inte kan/tänker/fåt köpa stället.. och hålla nere besöksantalet med tanke på covid
 
Det är väl bara säga att du köper kontant eller kräver mäklaren bevis på att du har tillräckligt med likvida medel? Låter osannolikt men om mäklaren insisterar så är det väl bara förklara läget att om du hittar något du gillar så står banken för ett brygglån tills du har sålt.
Det kan ju också vara läge att informera din bank om situationen för att säkra att du kan buda på huset.
 
biggen sa:
Det är väl bara säga att du köper kontant eller kräver mäklaren bevis på att du har tillräckligt med likvida medel? Låter osannolikt men om mäklaren insisterar så är det väl bara förklara läget att om du hittar något du gillar så står banken för ett brygglån tills du har sålt.
Det kan ju också vara läge att informera din bank om situationen för att säkra att du kan buda på huset.
Klicka för att se resterande...
Jo absolut..är verkligen ett perfekt hus för oss..sen att i dagsläget är det oftast ovanligt att man köper hus kontant såklart.
Men varför ska vi kontakta en bank? Eller syftar du på brygglånet? Tänker att vi måste göra en annons på vårt hus som ligger under 'kommande' försäljning..
 
Ja det är väl en bra idé att informera din bank om brygglånet och dess tak. Sen kan du slå till direkt när du hittar ett passande objekt för att sedan sälja i lugn och ro efter köpet. Det kan ju även vara bra att meddela mäklaren så att försäljningen kan gå fort.
 
Absolut..men vi vill gärna se huset först.innan det är lönt o kontakta bank o lägga ut till försäljning..mest att vi verkligen måste se huset så vi vet om vi ska gå vidare..men mäklaren sa att innan vi bokar förhandsvisning så vill hon se vårt lånelöfte..därav problemet..vi vill ju inte ansöka om lånelöfte då pengarna sitter i vårt nuvarande hus
 
Jag har dock svårt att se att se att det är ett problem om du informerar säljande mäklare om situationen. Banken kontaktar du bara för att garantera att du har ett brygglån med tillräckligt tak för att kunna buda om det blir aktuellt.
 
Om det finns pantbrev i fastigheten så är dessa en egendom.
Du säger att fastigheten är obelånad, detta innebär att det finns ett värde i eventuella pantbrev (kallas överhypotek / äganrhypotek).
Är detta något som ni har förklarat för mäklaren?
Torde rimligen även ge goda förutsättningar för det som tidigare i tråden kallats "brygglån".
 
Ta en titt i Lånforums guide för bästa samlingslån, där finns svar på de vanligaste frågorna runt samlingslån.
Topp