Köpa villa för 5 miljoner

[Prodelin]

Jag behöver råd hur jag snabbast skaffar en villa som kostar runt 4-5 miljoner då jag fått nog av att bo i hyresrätt där man får betala 12000:-/mån för en 2:a, nu höjde man ytterligare med 5% retroaktivt för året.

Sitter inte med några större besparingar så jag kan inte få ihop till en kontantinsats men har stabil ekonomi och en inkomst på cirka 1,1Mkr/år med tillsvidareanställning, enamstående utan barn, inga skulder idag, har idag levnadskostnad per månad på cirka 32 tkr

Sätter man 4- 5 miljoner i kalkylen är det inga problem med räntan/amortering men jag behöver en kontantinsats och ser banken detta att jag tagit stort blancolån lär mitt bolånetak minska.

Så hur gör man detta enklast? bolånesystemet med bankerna i Sverige verkar enormt stelbent och oflexibelt....

 

[Myra]

Låna utanför Uc och spara ihop en del?

 

[Myra]

Alt köpa en br för 3 miljoner, då behöver kontantinsatsen inte vara lika stor som till en villa på 5 miljoner

 

[sarkostik]

Du bör nog försöka spara ihop till 5% av kontantinsatsen, så någonstans 200-250k. Därefter kan du försöka hos SBAB där du tar deras privatlån för resterande 10% av kontantinsatsen.
Räkna ut om det är möjligt för din situation: https://www.sbab.se/1/privat/kundservice/service/bolan/kontantinsats.html

 

[Varitmedförr]

Kontantinsatsen för en villa på runt 4-5 miljoner är 600-750 tusen kronor.
Stämpelskatt 60-75 tusen kronor (högsta utav köpeskillingen eller föregående årets taxeringsvärdet).
Amorteringskrav vid 85% belåningsgrad (2%) ca 6600-8300:-/månad..
Hög ränta på eventuell topplån.

Inga problem med boendekostnader med din inkomst.
Underlättar om du kan spara ihop till en större insats. Räntor kan vara på väg neråt men priserna på villor
kan också smygas uppåt.
Enklast att avvakta tills du sparat eller leta efter billigare fastighet.

 

[Lånforum.se]

Jag behöver råd hur jag snabbast skaffar en villa som kostar runt 4-5 miljoner då jag fått nog av att bo i hyresrätt där man får betala 12000:-/mån för en 2:a, nu höjde man ytterligare med 5% retroaktivt för året.

Sitter inte med några större besparingar så jag kan inte få ihop till en kontantinsats men har stabil ekonomi och en inkomst på cirka 1,1Mkr/år med tillsvidareanställning, enamstående utan barn, inga skulder idag, har idag levnadskostnad per månad på cirka 32 tkr

Sätter man 4- 5 miljoner i kalkylen är det inga problem med räntan/amortering men jag behöver en kontantinsats och ser banken detta att jag tagit stort blancolån lär mitt bolånetak minska.

Så hur gör man detta enklast? bolånesystemet med bankerna i Sverige verkar enormt stelbent och oflexibelt....

Väldigt fin lön. Men ta också en funderare om 1mkr/år är gångbart över tid. Vet flera som varit uppe på dessa summor, men sedan fått vända tillbaka. Ofta är det provisioner som inte går att få in längre.

 

[KassaKon]

Väldigt fin lön. Men ta också en funderare om 1mkr/år är gångbart över tid. Vet flera som varit uppe på dessa summor, men sedan fått vända tillbaka. Ofta är det provisioner som inte går att få in längre.

Fast det kan ju lika gärna vara en hög fast månadsinkomst från ett chefsjobb, eller politiker eller nåt liknande.

 

[Tomtom72]

Jag uppfattar SBAB som svåra. För privatlån (här hamnar väl kontantinsatsen?) över 350000kr behöver du ha medsökande, det var så för mig för 2 år sen.

 

[Prodelin]

Fast det kan ju lika gärna vara en hög fast månadsinkomst från ett chefsjobb, eller politiker eller nåt liknande.

Jag jobbar som Solutions Architect inom IT, inte chef eller med personalansvar

 

[Prodelin]

Tack för alla svar, det bästa är att försöka spara ihop till insatsen men är någorlunda stressad om nu priserna på bostäder börjar dra iväg igen när konjunkturen väl vänder.