Rimlig hyreshöjning på 2400 kr/mån efter renovering av 2:a?

Någon som är insatt och har lite koll?
Förstår hyresvärden kan göra lite som dom vill.
Men är det rimligt med en hyreshöjning på 2400 kr/mån, gäller en 2a på 64 kvadrat.
Den är renoverad med helt nytt IKEA kök, samt målat resten av lägenheten.
Tyckte det var rejält saftigt.

Om Hyresgästföreningen godkänt höjningen kan du inte göra så mycket. Om inte kan du bestrida höjningen så avgör hyresnämnden det.

Vad var din gamla hyra?

Tycker det låter extremt orimligt. Speciellt om det är förstahandskontrakt.

Standard i år är runt 2-4%. Vilket bör vara ett par hundra kronor inte flera tusen.
Har man en hyra på 12000 som exempel och den nu höjts till 14400 kr så är det en hyreshöjning på 20%

Terry_ sa:

Vad var din gamla hyra?

Klicka för att se resterande...

Jag bor inte i lägenheten, men ska flytta in i den under februari månad, lägenhet i samma hus där jag bor nu. Har inte fått vetat hyran fören nu. Det är en ökning av hyran med 37%, från ca 6500 som den skulle kostat utan renovering med nya årliga höjningen, till ca 8900.

LånaUtanPapper sa:

Tycker det låter extremt orimligt. Speciellt om det är förstahandskontrakt.

Standard i år är runt 2-4%. Vilket bör vara ett par hundra kronor inte flera tusen.
Har man en hyra på 12000 som exempel och den nu höjts till 14400 kr så är det en hyreshöjning på 20%

Klicka för att se resterande...

Kändes saftigt. Årliga ökningen är på 3,35%. Detta är alltså 37% ökning utöver det, köket är som sagt helt nytt. Nymålat i resten av lägenheten, annars är det ett gammalt hus. Så det är inget nybyggt eller nåt

LånaUtanPapper sa:

Tycker det låter extremt orimligt. Speciellt om det är förstahandskontrakt.

Standard i år är runt 2-4%. Vilket bör vara ett par hundra kronor inte flera tusen.
Har man en hyra på 12000 som exempel och den nu höjts till 14400 kr så är det en hyreshöjning på 20%

Klicka för att se resterande...

Skillnad på vanlig hyreshöjning och höjning efter renovering.

Låter som renovering och en bruksvärdesprövning?

Vanligtvis kan man som hyresgäst se lägenhetshyran ändras pga den årliga hyreshöjningen (2026, runtomkring 3-3,6%), ny hyresnivå efter ombyggnation/renovering (vanligtvis helrenovering eller åtminstone badrum och kök). Gör man bara ena våtutrymmet är det vanligare med ett påslag på hyran (kr/mån), eftersom lägenhetens bruksvärde ej genomlyses, iafall i normalfallen. Sedan är det vanligt, om lägenheten varit tomställd ett tag mellan hyresgäster, att hyresvärdar finansierar underhållningsarbete som ej genererar höga hyreshöjningar med att belägga golv med parkett och klinker. Då får
Man ytterligare påslag på hyran (runt 8-10kr/kvm). Allt detta förutsätter förstås att din hyra förhandlas kollektivt och att din fastighet omfattas av en förhandlingsordning. Gör den det så skulle jag råda dig att ringa Hyresgästföreningen i din region för att dubbelkolla att hyran är skälig och förhandlad (om det finns en förhandlingsklausul i ditt kontrakt).

2400 kr i höjning låter ganska mycket för en 2:a på 64 kvm, även med nytt kök och målning. En renovering ska ge viss höjning, men den ska vara skälig och stå i proportion till standardhöjningen. Ett IKEA-kök och ytskiktsrenovering räknas oftast inte som “lyxrenovering”. Det kan absolut vara värt att kolla med Hyresgästföreningen eller begära prövning, för det där låter högt i många fall.