Den stora tråden om allt - Småprat, tips mm

[Anam]

Jag vet en person som betalat sin hyra sent varje månad sen i somras, den går till inkasso och då betalar han den, han ligger efter med en hyra varje månad i princip. Men han betalar till inkasso och har gjort under ca 5 månader. Är det ett giltigt skäl till uppsägning av hyresavtalet?
tänker att han inte följer det eftersom han alltid låter hyran gå till inkasso och sen betalar , men väldigt sent och senare än förfallodatum på inkassoräkningen också. Men än har ingen skuld gått till kronofogden.

 

[Kimsan72]

Då förlorar hyresvärden möjligheten till direkt uppsägning av hyresavtalet (som hyresgästen vinner tillbaka med betalning inom utsatt tid).

Varför skulle vi förlora den möjligheten?!

och ja det stämmer att hyresgästen vinner tillbaks lägenheten om betalning sker inom 3 veckor, men tro inte att man kan sätta det i system heller för vi drar oss inte för att dra hyresgästen till nämnden om vi ser ett mönster…

 

[Insatt]

Varför skulle vi förlora den möjligheten?!

och ja det stämmer att hyresgästen vinner tillbaks lägenheten om betalning sker inom 3 veckor, men tro inte att man kan sätta det i system heller för vi drar oss inte för att dra hyresgästen till nämnden om vi ser ett mönster…

Hur lång är fristen?
Om man först efter 10 dagar skulle skicka en påminnelse, och sedan till inkasso efter ytterligare 10 dagar så har ju tre veckor passerat?
Och den månaden går man miste om möjligheten att säga upp avtalet direkt.
Jordabalken kap 12

 

[Kimsan72]

Jag vet en person som betalat sin hyra sent varje månad sen i somras, den går till inkasso och då betalar han den, han ligger efter med en hyra varje månad i princip. Men han betalar till inkasso och har gjort under ca 5 månader. Är det ett giltigt skäl till uppsägning av hyresavtalet?
tänker att han inte följer det eftersom han alltid låter hyran gå till inkasso och sen betalar , men väldigt sent och senare än förfallodatum på inkassoräkningen också. Men än har ingen skuld gått till kronofogden.

Förr eller senare tröttnar hyresvärden och drar hyresgästen till hyresnämnden.
Det absolut enklaste sättet att bli av med hyresgäster är just pga obetalda hyror än mer så när man ser ett tydligt mönster…

 

[Kimsan72]

Hur lång är fristen?
Om man först efter 10 dagar skulle skicka en påminnelse, och sedan till inkasso efter ytterligare 10 dagar så har ju tre veckor passerat?
Och den månaden går man miste om möjligheten att säga upp avtalet direkt.
Jordabalken kap 12

Vi skickar inga påminnelser. Dag 6 går ärendet till inkasso och då har hyresgästen 10 dgr på sig att betala. Sker inte det så skickar vi ut ett brev om förverkanderätt och för att vinna tillbaks boendet, så har hyresgästen ytterligare tre veckor på sig att reglera hyresskulden…

MEN vad än lagen säger, så tro inte att ovanstående går att sätta i system. Ser vi att så sker, så drar vi oss inte för att säga upp hyresgästen och dra ärendet till hyresnämnden.
Dom dömer ofta till fastighetsägarens fördel vid återkommande sena inbetalningar.

 

[Insatt]

Jag vet en person som betalat sin hyra sent varje månad sen i somras, den går till inkasso och då betalar han den, han ligger efter med en hyra varje månad i princip. Men han betalar till inkasso och har gjort under ca 5 månader. Är det ett giltigt skäl till uppsägning av hyresavtalet?
tänker att han inte följer det eftersom han alltid låter hyran gå till inkasso och sen betalar , men väldigt sent och senare än förfallodatum på inkassoräkningen också. Men än har ingen skuld gått till kronofogden.

Läs Hem & Hyra, de skriver ofta om mål som behandlats i Hyresnämnden.

 

[Ny2018]

Jag vet en person som betalat sin hyra sent varje månad sen i somras, den går till inkasso och då betalar han den, han ligger efter med en hyra varje månad i princip. Men han betalar till inkasso och har gjort under ca 5 månader. Är det ett giltigt skäl till uppsägning av hyresavtalet?
tänker att han inte följer det eftersom han alltid låter hyran gå till inkasso och sen betalar , men väldigt sent och senare än förfallodatum på inkassoräkningen också. Men än har ingen skuld gått till kronofogden.

Varför gör personen det om det uppenbarligen finns pengar att betala hyran för då inkasso skulden alltid betalas ?
Låter urbota dumt.

 

[Insatt]

Vi skickar inga påminnelser. Dag 6 går ärendet till inkasso och då har hyresgästen 10 dgr på sig att betala. Sker inte det så skickar vi ut ett brev om förverkanderätt och för att vinna tillbaks boendet, så har hyresgästen ytterligare tre veckor på sig att reglera hyresskulden…

MEN vad än lagen säger, så tro inte att ovanstående går att sätta i system. Ser vi att så sker, så drar vi oss inte för att säga upp hyresgästen och dra ärendet till hyresnämnden.
Dom dömer ofta till fastighetsägarens fördel vid återkommande sena inbetalningar.

Det är jag helt på det klara med, läst en drös domar från Hyresnämnden (och tredskodomar från tingsrätt) gällande avhysning på grund av utebliven betalning av hyra.

 

[Anam]

Förr eller senare tröttnar hyresvärden och drar hyresgästen till hyresnämnden.
Det absolut enklaste sättet att bli av med hyresgäster är just pga obetalda hyror än mer så när man ser ett tydligt mönster…

Ja de är de jag tänkt också, och nästa hoppas att hyresvärden gör, för personen är så oansvarig osv så skulle behövt en läxa
Han fick avbetalningsplan på en hyra han låg efter med, 3 månader. Den skötte han, men så fort han betalt ikapp hamnade han efter igen, nu sist han fick inkasso frågade han om avbetalningsplan igen men de nekade honom, och hyresvärden hade sagt att det var sista gången. Ändå har han fortsatt att inte betala i tid, för de är roligare att lägga pengarna på annat, inne på 5:e månaden nu.

 

[Anam]

Varför gör personen det om det uppenbarligen finns pengar att betala hyran för då inkasso skulden alltid betalas ?
Låter urbota dumt.

Tycker de är roligare att köpa annat, sitta på krogen osv….