Senaste inlägg Populära trådar Bästa samlingslån Bästa Sms-lån Bästa Lån utan UC Lånforums guide Samlingslån

Bolån plus blancolån

Hej alla! Som några kanske minns jobbar jag med mitt företag, tyvärr har det blivit dyrare och segare än tänkt. Om jag inte hade satsat på mitt företag, lånat ut mycket pengar till familjemedlemmar som gjort så mycket fel, och även förlorat en del på börsen (mest bitcoin, typ 40 tusen totalt), skulle jag haft kontantinsatsen och mycket mer till bostaden jag ingått ett avtal om att köpa. Bostaden ligger på ett attraktivt område i Malmö (Limhamn) och kostade mig 2 miljoner men är nu värderat till drygt 2,4 miljoner. Så just nu har jag inte till hela kontantinsatsen men mitt företag (restaurang) startar äntligen upp väldigt snart så beroende på hur det går kommer jag få in en del till eller kanske till och med till hela kontantinsatsen. Jag har betalat 100 tusen då jag skrivit på ett förhandsavtal så det är 5% av köpeskillingen. Upplåtelseavtalet ska tecknas nu under tredje kvartalet eller kanske i mitten av november enligt tidigare info (fått olika uppgifter). Så är stressad och rädd inte kunna få köpa lägenheten...

Jag behöver som det ser ut nu ett bolån på 85% (1,7 miljoner) samt 10% i blancolån (200 tusen). Jag har inga skulder förutom studieskuld till CSN (908 kr per månad). Däremot driver jag ju ett företag, vilket kanske är ett minus då jag inte startat igång ännu samtidigt som jag har utgifter för lokalen m.m. Min lön på mitt ordinarie jobb är 34700 kr per månad. Hur ser möjligheterna ut att få låna? Med och utan att jag kommer igång med verksamheten.
 
Jag hade nog inte snackat med min bank om mina företagsplaner jätte mycket såvidare inte dom inte frågar om det….. utan kanske prata mer om din ordinarie inkomst på 34.700:- sen EFTER allt är klart så kan du ju prata om dina resturang planer hur mycket du vill….
 
Frasse1 sa:
Jag hade nog inte snackat med min bank om mina företagsplaner jätte mycket såvidare inte dom inte frågar om det….. utan kanske prata mer om din ordinarie inkomst på 34.700:- sen EFTER allt är klart så kan du ju prata om dina resturang planer hur mycket du vill….
Klicka för att se resterande...

Jag vill inte nämna restaurangen om den mot förmodan inte är igång och gör vinst. Dock syns det på kreditupplysningar att man driver en rörelse/har en näringsverksamhet.
 
Kommer du ha kvar din anställning när det är dags att fixa bolån inför tillträdet?
Kan du ha kvar det parallellt med ditt företag så är det ett stort plus!

Det är mycket svårt att få banken att acceptera lön från en enskild firma (som är nystartad och saknar historik) som grund för ett bolån.

Kommer ihåg din förra tråd, gissar att du tog lån och inte sålde dina bitcoin. Håll oss gärna uppdaterade på hur det går, jag hejar på dig :)
 
Senast ändrad:
Hw77 sa:
Kommer du ha kvar din anställning när det är dags att fixa bolån inför tillträdet?
Kan du ha kvar det parallellt med ditt företag så är det ett stort plus!

Det är mycket svårt att få banken att acceptera lön från en enskild firma (som är nystartad och saknar historik) som grund för ett bolån.

Kommer ihåg din förra tråd, gissar att du tog lån och inte sålde dina bitcoin. Håll oss gärna uppdaterade på hur det går, jag hejar på dig :)
Klicka för att se resterande...

Japp, jag kommer fortsätta jobba 100% tills företaget ger en stabil inkomst, sen så är jag inte ensam ägare så kommer inte kunna leva på restaurangen helt. Går det bra så kommer jag alltid hålla ögonen öppna för att starta en restaurang i en storstad. Mitt vanliga yrke vill jag jobba med livet ut (är lärare och trivs med det) men typ 50% är bra i framtiden plus det vid sidan om. Det jag öppnar har jag ett stort intresse för och kunskap om men vill inte jobba som kock.

Jag har sålt och köpt bitcoin sedan dess, i olika omgångar och totalt 25000 kr i nettouttag. Ångrar dock stort att jag inte sålde i mars (för att köpa vid dippar/när verksamheten kommit igång) men inte lönt tänka så. Jag har köpt massor på IKEA sedan dess men med mina sparade pengar och löner. Vill inte ha något på UC så det var inte värt ta ett lån för det. Bara under juli fick lägga ut 47000 kr inklusive lokalkostnad, livsmedel och moms (som jag sen gör vinst på respektive kan dra av momsen). Nu är det dags börja dra in cash med...

Absolut. :) Tack! <3
 
Senast ändrad:
Jag har äntligen kommit igång, haft öppet i en månad nu. :) Det har gått bra och enligt en av de anställda (som har lång erfarenhet och därmed sett och hört mycket) säljer vi bra (den andra anställda är min delägare/kompis som kan jobba gratis tills vi får igång verksamheten så har ganska låg lönekostnad). Det är en bild jag delar men vi måste förstås sälja mycket mer. Jag jobbar en hel del med marknadsföring för att nå ut, den fysiska reklamen har uteblivit pga ekonomiska skäl men är snart igång med det - kommer dela ut papperskort med kuponger och menyn.

Objektivt sett har vi riktigt bra mat och till bra priser, lättförståelig meny, fin och fräsch lokal, och vi försöker alltid göra kunderna nöjda. Många nöjda kunder, bara idag och igår trillade det in fyra femstjärniga recensioner på Google och jag är snabb med att svara (men inte för snabb så inte folk tror det är köpta recensioner... :facejoy:). Våra kunder är nöjda och sprider ordet vidare men vi måste nå de andra. Vi har stora variationer i dagsförsäljning men det är så i början. Det är inte enkelt nå ut så där bara, det krävs tid (folk sprider ordet vidare/kunder återkommer), pengar, tur m.m. Så en bra start med förhoppningen och egentligen kravet att vi ökar försäljningen flera gånger sett till vår personal och fasta utgifter.

Det ser lovande ut för företaget men den stora oron är bolånet! Jag har inte hela kontantinsatsen som krävs och kommer inte kunna spara mer till den om inte företaget blixtrar till inom 1,5 månad innan upplåtelseavtalet ska skrivas under. Nya siffror har kommit från föreningen igen pga höjda räntor: avgift på 4100 kr för lägenheten inklusive bredband. Utöver det cirka 400 för varmvatten och el. Sen behövs en försäkring på cirka 200. Så 4700 kr i avgifter och drift plus lånet.

Lägenheten är cirka 50 kvm plus 5 kvm balkong. Det ligger i en av Malmös mest attraktiva områden. 2,4-2,5 miljoner går lägenheten nu för men jag fick den för 2. Jag har lagt 100 000 så det fattas 200 000 till kontantinsatsen. Utöver det driver jag en rörelse som det så fint heter på deklarationen... det blir en röd flagga direkt om jag inte har svarta siffror. Så det är två orosmoment. Oktober har just avslutats så har inte sammanfattat allt ännu men om jag inte har svarta siffror än så är det väldigt nära.

34700 kr i lön, 0,1% (Utmärkt) på UC, 908 kr/mån till CSN men inga andra skulder.
 
Ringde Swedbank, kom till kundservicen centralt och de säger att något privatlån inte kan beviljas av de utan då måste man träffa en rådgivare i ett av deras bankkontor. Jag försöker ta kontakt med den lokala Swedbank-kontoret, den som är partner till mäklaren i byggprojektet men går inte ringa dem så har bett dem om ett telefonnummer när jag precis mailade dem. Jag har bara varit kund hos Swedbank och aldrig behövt några lån men kommer givetvis byta till den som kan hjälpa mig. Just nu känner jag inte det är lönt att ringa runt utan kollar hur kontoret kan hjälpa mig, det är ändå min bank och också banken som är partner i projektet så de har koll på läget.

SBAB kan inte heller hjälpa till. De kräver 600 000 i kontantinsats!
 
Entreprenören sa:
Ringde Swedbank, kom till kundservicen centralt och de säger att något privatlån inte kan beviljas av de utan då måste man träffa en rådgivare i ett av deras bankkontor. Jag försöker ta kontakt med den lokala Swedbank-kontoret, den som är partner till mäklaren i byggprojektet men går inte ringa dem så har bett dem om ett telefonnummer när jag precis mailade dem. Jag har bara varit kund hos Swedbank och aldrig behövt några lån men kommer givetvis byta till den som kan hjälpa mig. Just nu känner jag inte det är lönt att ringa runt utan kollar hur kontoret kan hjälpa mig, det är ändå min bank och också banken som är partner i projektet så de har koll på läget.

SBAB kan inte heller hjälpa till. De kräver 600 000 i kontantinsats!
Klicka för att se resterande...
Om det är 200tkr du behöver så kan du söka lån hos Wästgöta finans, de tar Bisnode och inte UC. De rapporterar heller inte lånet till UC.
 
Nu när jag tänkt på det känner jag att det är bäst kolla med Wästgöta Finans direkt. För att slippa 200 (eller kanske låna typ 220 för att ha lite marginal, denna månad har jag varit ledig och sjuk rätt mycket) i blancolån hos UC är verkligen guldvärt. Då kan jag fokusera på hitta det billigaste bolånet (och någon som inte har problem med att jag driver en rörelse). Ränteskillnaden lär inte vara stor mellan Wästgöta Finans och Swedbank när det gäller privatlån misstänker jag.
 
Ta en titt i Lånforums guide för bästa samlingslån, där finns svar på de vanligaste frågorna runt samlingslån.
Topp